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小產權房雖然價格比普通商品房要低廉,但是小產權房的問題沒有辦法交稅,沒有正式的房產證。購房者購買小產權房以后,沒辦法獲得房產證。那么小編帶領大家一起來看一下遂寧小產權房現(xiàn)在多少錢?購買遂寧的小產權房在哪里交稅呢?
購買遂寧的小產權房在哪里交稅?
小產權房的價格一般低于地方產權房的層次對應的價格,現(xiàn)在遂寧小產權房在5000-8000左右。
遂寧小產權房現(xiàn)在多少錢?
1、遂寧的小產權房是沒有辦法交稅的,因為小產權房沒有正式的房產證,不能構成真正法律意義上的產權。所以,二手房購買者只有使用權,買不到房屋的所有權。另外,小產權房不能向非本集體成員的第三人出售,購房者不能通過合法的方式轉讓過戶,買賣的房屋難以進行保值。
2、遂寧的小產權房私自賣地很容易,在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下,小產權房的主導者,村一級或鎮(zhèn)一級政府可獲超額利益。由于不用交納土地出讓金和各種稅費,小產權房一般也會超過商品房開發(fā)所得。
3、遂寧的小產權房時指的沒有繳納土地出讓金的房屋,大產權和小產權房屋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的,不用再繳土地出讓金的叫大產權,要補繳土地出讓金的叫小產權,按這種解釋普通商品房就是大產權房,經濟適用房就是小產權房。
以上就是遂寧小產權房現(xiàn)在多少錢?購買遂寧的小產權房在哪里交稅?兩個問題的詳細介紹。相信大家已經對小產權房有所了解,雖然小產權房的價格較低,但是各位購房者在購買小產權房之前還是要三思后行。
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