個(gè)人抵押房屋貸款的條件有哪些簽訂合同的注意事項(xiàng)

時(shí)間：三天前
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個(gè)人抵押房屋貸款的條件有哪些簽訂合同的注意事項(xiàng) 現(xiàn)在不少朋友在資金不足時(shí)都會(huì)選擇貸款抵押，抵押方式也有很多種，有人會(huì)選擇用房屋抵押，那么個(gè)人抵押房屋貸款的條件有哪些呢？合同簽訂注意事項(xiàng)是什么呢？快來(lái)看看吧！

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1.抵押個(gè)人的房屋的貸款

個(gè)人房屋的抵押貸款是指借款人用自身名下的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款，包括個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法等多種貸款用途。

房屋的抵押貸款的條件：

1.1、房屋的年限在20年的之內(nèi)的；

1.2、有些銀行對(duì)于房屋面積有要求；

1.3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)的能力的；

1.4、一般要求商品房，商鋪，寫(xiě)字樓。

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2.抵押房屋合同要求

2.1、甲方有用作抵押的財(cái)產(chǎn)（詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單）。

2.2、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。在合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

2.3、本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.4、本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

2.5、主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷(xiāo)登記。