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個人抵押房屋貸款的條件有哪些 簽訂合同的注意事項
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個人抵押房屋貸款的條件有哪些 簽訂合同的注意事項 現(xiàn)在不少朋友在資金不足時都會選擇貸款抵押，抵押方式也有很多種，有人會選擇用房屋抵押，那么個人抵押房屋貸款的條件有哪些呢？合同簽訂注意事項是什么呢？快來看看吧！
1.抵押個人的房屋的貸款
個人房屋的抵押貸款是指借款人用自身名下的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種貸款用途。
房屋的抵押貸款的條件：
1.1、房屋的年限在20年的之內(nèi)的；
1.2、有些銀行對于房屋面積有要求；
1.3、房屋要有較強的變現(xiàn)的能力的；
2.抵押房屋合同要求
2.1、甲方有用作抵押的財產(chǎn)（詳見抵押財產(chǎn)清單）。
2.2、甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。在合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。
2.3、本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。
2.4、本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。
2.5、主合同債務人按期償還債務的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。
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