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六種情況下買完的房可以退 退房條件有哪些
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六種情況下買完的房可以退 退房條件有哪些 由于不少開發(fā)商在建房時會產(chǎn)生不少問題，所以有些有問題的房屋是可以退的，那么到底哪些房屋可以退呢？退房條件有哪些呢？就讓裝修界小編來講講吧！
1.開發(fā)商五證不全：
若是開發(fā)商的五證不全，賣房是不合法的，屬于違規(guī)操作。如果購房者在不了解的情況下簽訂了購房合同，那么合同是無效的。這種情況下要求退房，開發(fā)商應該返還購房者交的所有房款，以及這段時間內(nèi)房款產(chǎn)生的利息。
2.未經(jīng)購房者允許私自更改樓房規(guī)劃設計：
收房時，如果發(fā)現(xiàn)房子的戶型、朝向、面積等與合同的出入很大。那么很有可能在購房者不知道的情況下，開發(fā)商私自更改了房屋規(guī)劃，這就直接構(gòu)成違約。并且若收房時實際測量的建筑面積，與合同中標明的面積差，超過3%，購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房。并在提出退房之日起30日內(nèi)，要求開發(fā)商將已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。
3.超過合同約定時間沒法辦理產(chǎn)權(quán)證：
購房合同中會對開發(fā)商為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，由于新房辦理產(chǎn)權(quán)證，都是開發(fā)商一手操辦，如果開發(fā)商由于某種原因無法在合同約定期限內(nèi)辦出來產(chǎn)權(quán)證，購房者可以提出退房。
4.開發(fā)商交房逾期：
開發(fā)商都會將交房日期寫進合同中，如果開發(fā)商超過交房日期還沒有交房，被視為逾期交房。購房者可以向開發(fā)商催告，開發(fā)商有一段時間的延展期，若被購房者催告后，過了延展期還沒交房，購房者可以單方面解除合同。
5.房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題：
房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)過檢驗認定不合格的，可以退房。此外，由于房屋質(zhì)量問題嚴重影響購房者正常使用，也可以提出退房申請。
6.房子被開發(fā)商做二次抵押：
有的開發(fā)商在施工期間缺少資金，將一部分已經(jīng)建好的房子拿去銀行作抵押。拿到貸款后，又將這部分房子賣給了購房者，而購房者并不清楚房子已被抵押過一次。這時，購房者一旦查清，可以立即要求退房，并有權(quán)要求開發(fā)商支付雙倍的賠償。
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