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簽訂裝修合同應(yīng)該注意什么？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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　　在我們的家庭裝修中，越來越多的裝修公司都很不負(fù)責(zé)任，所以簽訂一份裝修合同是非常有必要的。因?yàn)楹炗喲b修合同可以很好的保護(hù)我們的自身利益不受到損失。但是在簽訂合同的過程中也有很多的陷阱需要注意。下面裝修界小號(hào)角就為大家介紹裝修合同中坑錢的條款及制定的注意事項(xiàng)。

裝修合同中坑錢的條款

　　1、強(qiáng)電雙色分線應(yīng)加收費(fèi)用

　　強(qiáng)電分色本來就是裝修施工的規(guī)定，所以對(duì)裝修公司來說是必須做到的。這個(gè)條款的存在要么是為了降低施工標(biāo)準(zhǔn)，要么就是為了增加收費(fèi)項(xiàng)目。

　　2、除主材外甲方不得自購(gòu)和減項(xiàng)

　　這可以算是裝修預(yù)算中典型的霸王條款。而且這其中的漏洞在于，業(yè)主往往不會(huì)和裝修公司約定，哪些才是所謂的“主材”。

　　3、項(xiàng)目單價(jià)為閉口價(jià)

　　口口聲聲的閉口價(jià)，實(shí)際上只能讓業(yè)主閉口。也就是說，裝修終的費(fèi)用只能增加，肯定不能減少。

　　4、如需發(fā)票，稅金自理

　　這是轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)，消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票。不過目前大部分公司都要求如果業(yè)主需要發(fā)票，則要自行承擔(dān)稅金，很難爭(zhēng)辯。

　　5、竣工之日起，保修兩年

　　現(xiàn)有規(guī)定是要求隱蔽工程保修五年，其余工程保修兩年。這樣模糊不清很可能變向縮水了，要分別約定清晰。對(duì)于裝修公司承諾更久保修期的，更要白紙黑字寫進(jìn)合同里。

　　制定的注意事項(xiàng)

　　1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

　　2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

　　3、一般裝修公司會(huì)對(duì)減項(xiàng)有約定，即如果業(yè)主要求對(duì)合同約定的工程項(xiàng)目減項(xiàng)也需要支付該項(xiàng)目一定百分比的費(fèi)用，這樣很多時(shí)候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會(huì)成為減項(xiàng)，而需要額外支付裝修公司費(fèi)用，建議把此條款改為對(duì)裝修總款額的的約定，比如約定業(yè)主不能減項(xiàng)以使整個(gè)工程費(fèi)用低于多少錢。

　　4、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。

　　5、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。

　　6、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。

　　7、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

　　8、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

　　關(guān)于裝修合同簽訂的坑錢條款及制定的注意事項(xiàng)就為大家介紹到這里。小編提醒大家在簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同的細(xì)節(jié)，防止被裝修公司坑錢。希望小編的文章對(duì)您有所幫助。如果想了解更多裝修注意事項(xiàng)請(qǐng)關(guān)注裝修界。