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豐臺自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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    豐臺是北京的城六區(qū)之一，也是北京四個近郊區(qū)之一，靠近朝陽區(qū)，眾所周知，北京的房價高得讓人望塵莫及，自從推出了自住商品房后，大家的買房熱情又被點燃，豐臺也建成了很多自住商品房。想在豐臺買自住商品房的人不禁想問：豐臺自住商品房如何辦理土地證？豐臺自住商品房在哪里辦理土地證？那么，裝修界小編來給你們介紹一下。


豐臺自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理.png


    豐臺自住商品房如何辦理土地證？


    1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。


    2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。


    3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。


    4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。


    5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。


    6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。


    7、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理土地證；


    8、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。


    9、對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證。對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。


    豐臺自住商品房在哪里辦理土地證？


    1.辦理土地證時，市民持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理即可；


    2.可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申請分戶，向當(dāng)?shù)貒敛块T申請辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證；


    3.拿上你的購房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T申請辦理個人商品房土地證。土地部門會給你辦的；


    看了裝修界小編介紹的關(guān)于豐臺自住商品房如何辦理土地證的相關(guān)知識，是不是有一些了解了呢，在北京物價、房價如此之高的地方，買房實屬不易，因此，趁著自住商品房的優(yōu)惠政策推出，需趕緊下手買房，早日在北京擁有自己的家，早日就有一份屬于北京的歸屬感。

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