您好，歡迎來到

朝阳裝修網(wǎng)!

朝阳預(yù)約免費(fèi)設(shè)計：17661095540

朝阳 [切換]

朝阳裝修裝飾平臺

裝修公司

首頁
裝修效果圖

家裝效果圖

家裝圖冊

3D全景圖
裝修攻略

裝修流程

選材經(jīng)驗(yàn)

裝修問答

裝修公司PK
設(shè)計與報價

申請免費(fèi)設(shè)計

10秒精準(zhǔn)報價

裝修公司3選1

辦公商業(yè)招標(biāo)

申請裝修保障
裝修公司

朝阳裝修公司

3家裝修公司PK
辦公商業(yè)裝修

3家公裝公司PK
掃一掃
秒變裝修達(dá)人

Document

裝修從哪入手?

從免費(fèi)戶型設(shè)計開始

在線預(yù)約

快速響應(yīng)，了解需求

設(shè)計師上門量房

現(xiàn)場溝通，更合您的心意

免費(fèi)獲取設(shè)計方案

免費(fèi)設(shè)計，滿意為止

裝修攻略
装修流程
相关法规
買德陽自住商品房能貸款嗎？如何貸款

搶免費(fèi)設(shè)計名額

今日僅剩免費(fèi)名額

159****1728獲得了免費(fèi)設(shè)計名額
139****9838獲得了免費(fèi)設(shè)計名額
187****2238獲得了免費(fèi)設(shè)計名額

買德陽自住商品房能貸款嗎？如何貸款

時間：三天前
來源：裝修界

收藏本文
瀏覽： 1532

德陽位于四川省，歷史文化積淀厚重，是中國唯一的“聯(lián)合國清潔技術(shù)與再生能源裝備制造業(yè)國際示范城市”。工業(yè)化的進(jìn)程加快自然會使城市化的步伐加快，自住商品房也越建越多，有些市民需要拓展業(yè)務(wù)需要資金，會想要貸款，那么，小編給大家介紹買德陽自住商品房能貸款嗎，如何貸款的相關(guān)知識。

買德陽自住商品房能貸款嗎？如何貸款.png

買德陽自住商品房能貸款嗎？

購買新建的商品房主要是看開發(fā)商和哪個銀行合作,要是有能進(jìn)行公積金貸款的就應(yīng)該可以組合貸款。開發(fā)商和銀行是互相準(zhǔn)入的。如果是購買二手房商品房的話,肯定可以組合貸款,咨詢具備辦理公積金貸款的條件有哪些。

既然它是商品住房，不管是否摻雜了政府因素，都可以使用住房貸款來購買，而且適用于現(xiàn)行住房貸款的任何政策，理論上也沒什么超國民待遇的特殊性。

買德陽自住商品房如何貸款？

1.首套房借款人資格確認(rèn)。通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。

2.此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險。因此，在申請房貸時，除了要有資金保障外，還應(yīng)要有信譽(yù)保障。在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件后，才可向銀行申請貸款。

3.第二套房貸首付款款比例。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。對于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。

4.借款人的貸款額度根據(jù)借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。

5.限定借款申請人的月還款額，借款申請人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)不低于住房公積金月繳存額。

6.借款申請人的住房公積金繳存的要求。借款申請人原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

7.關(guān)于自住房是否可用混合貸款（公積金與商業(yè)貸款組合貸款）的問題。目前并沒有相關(guān)政策規(guī)定自住房不允許組合貸款，具體需要看開發(fā)商與其合作的銀行的規(guī)定，建議對此有疑問或者想詳細(xì)了解的朋友，與所申請的開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系。

看了裝修界小編給你科普的關(guān)于買德陽自住商品房能貸款嗎，買德陽自住商品房如何貸款的相關(guān)知識，是不是大概了解了一下呢，但是要提醒大家的是，用貸款資金時要注意一定要有確切的把握，不能冒太大的風(fēng)險，要不然失去房子是一件十分不值得的事情，畢竟家和歸屬感是最重要的。