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申請昌平自住商品房可以選擇樓盤嗎？需要網(wǎng)簽嗎

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申請昌平自住商品房可以選擇樓盤嗎？需要網(wǎng)簽嗎

時間：三天前
來源：裝修界

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昌平是首都北京的北大門，首都北京的衛(wèi)星城。昌平新城東區(qū)位于老城區(qū)東側(cè)，與老城區(qū)一水相隔，是未來昌平新城重要的建設(shè)發(fā)展區(qū)域。配套完善規(guī)劃優(yōu)良，新城東區(qū)的開發(fā)建設(shè)與地鐵的開通，給昌平的樓市帶來生機。未來的房價也是看漲趨勢，自住商品房數(shù)量不是太多，僧多羹少，在這里裝修界小編給大家結(jié)合一下申請昌平自住商品房可以選擇樓盤嗎，需要網(wǎng)簽嗎的相關(guān)信息。

申請昌平自住商品房可以選擇樓盤嗎？需要網(wǎng)簽嗎.png

申請昌平自住商品房可以選擇樓盤嗎？

1.可以選擇樓盤，但需要條件。

2.自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后,原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

3.購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的,如有增值,應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后,不得再次購買自住型商品住房。

4.非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件,有效暫住證,以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。

在昌平買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？

1.買自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢自己的網(wǎng)簽合同，首付款，定金等個人信息。自住商品房和商品房查詢方式是一樣的。

2.網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

3.網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

4.網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

5.面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

6.網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

以上就是全部關(guān)于申請昌平自住商品房可以選擇樓盤嗎，需要網(wǎng)簽嗎的所有信息了，小編需要提醒大家的是，從區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)布局情況來看，品牌房企的比重明顯加大，昌平區(qū)成為品牌房企集中爭奪的新“戰(zhàn)場”。在北京房價不斷飆升背景下，城區(qū)人口向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，北京昌平房價很難下降。所以想要申請昌平自住商品房的人一定要及時買房。