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武清的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同有法律效力嗎？需要網(wǎng)簽嗎

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武清的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同有法律效力嗎？需要網(wǎng)簽嗎

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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現(xiàn)在逐漸增生的小產(chǎn)權(quán)房備受人們的青睞，在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的交易過(guò)程中，也不乏會(huì)出現(xiàn)許多相關(guān)的問(wèn)題。想要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人，一定要在交易過(guò)程中謹(jǐn)慎小心，要做到萬(wàn)全的準(zhǔn)備，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)交易中是很容易會(huì)出現(xiàn)糾紛問(wèn)題的。那么，武清的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同有法律效力嗎？以及在武清買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要網(wǎng)簽嗎？下面，裝修界小編為大家說(shuō)明一下。

武清的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同有法律效力嗎？需要網(wǎng)簽嗎.png

武清的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同有法律效力嗎？

1.小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

2.嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的房屋，對(duì)外交易不受法律保護(hù)。購(gòu)房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房不能公開(kāi)轉(zhuǎn)讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補(bǔ)償。

3.所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

在武清買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要網(wǎng)簽嗎？

1.小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出售，但是一般都存在著風(fēng)險(xiǎn)，所以一般買(mǎi)賣(mài)交易都是屬于私下交易的，不受法律保護(hù)，也就不能在網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽了。

2.雖然通過(guò)網(wǎng)簽找房子會(huì)更方便、快捷，房屋買(mǎi)賣(mài)通過(guò)網(wǎng)簽，將信息對(duì)外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開(kāi)，但由于小產(chǎn)權(quán)的特殊性暫不能網(wǎng)簽。

3.所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。雖然買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不能簽訂正式的購(gòu)房合同，但是一定要簽署購(gòu)房協(xié)議，這樣才能避免上當(dāng)。

以上就是裝修界小編給您總結(jié)的關(guān)于武清的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同有法律效力嗎？以及在武清買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要網(wǎng)簽嗎？相關(guān)內(nèi)容介紹，相信對(duì)想在武清想要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人普及了這些小知識(shí)對(duì)他們也有所幫助。在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)雙方是可以簽訂合同的，但所簽訂的這份合同是沒(méi)有辦法在公證處進(jìn)行公證的，因此在法律上是得不到認(rèn)證的。