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房山自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

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房山自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證，那對(duì)于自住商品房，許多人都是剛剛接觸，對(duì)基本知識(shí)也不甚了解，裝修界小編今天就從房山自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理為您介紹下，希望能為正在為買(mǎi)自住商品房而煩惱的你帶來(lái)一些建議與幫助。

房山自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理.png

房山自住商品房如何辦理土地證

土地證辦理流程及所需材料

1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西:

房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);

房屋分層分戶圖;

購(gòu)房票據(jù);

辦理土地證的圖。

2、第二步繳納維修基金、繳納契稅

填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)

身份證復(fù)印件

購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件

目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。

3、辦理產(chǎn)權(quán)證

辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表

申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)票據(jù)復(fù)印件

分戶圖

商品房初始登記證明

商品房買(mǎi)賣(mài)契約(乙方契約正本)

維修基金發(fā)票原件

契稅票據(jù)原件

抵押登記申請(qǐng)表

主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同

抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書(shū)

委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)

完成以上步驟后就可以辦理土地證

注意：時(shí)間為拿到房產(chǎn)證后。

房山自住商品房在哪里辦理土地證？

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及復(fù)印件；

房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；

房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；

房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

以上是裝修界小編收集的房山自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理相關(guān)介紹，相信介紹到這里大家都應(yīng)該清楚在房山如果買(mǎi)自住商品房要辦理土地證的流程及在哪里辦理了。資料提供大家參考，希望大家在辦理的時(shí)候多咨詢下當(dāng)?shù)貒?guó)土局及房管局，這樣更會(huì)為大家辦理購(gòu)房事情提供更多直接的幫助。