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上海自住商品房申請(qǐng)流程是什么？多久能得到房子

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上海自住商品房申請(qǐng)流程是什么？多久能得到房子

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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奮斗多年，想在上海買套屬于自己的房子，但是對(duì)于購(gòu)房，尤其是自住商品房，許多人都是剛剛接觸，對(duì)基本知識(shí)也不甚了解，小編今天就從購(gòu)買流程、所需要的時(shí)間等方面為您介紹下，希望能為正在為買自住商品房或想買的你提供一些幫助。

上海自住商品房申請(qǐng)流程是什么？多久能得到房子.png

上海自住商品房的申請(qǐng)流程是什么？

報(bào)名：

網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。

如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。

核驗(yàn)：

20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

搖號(hào)：

與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房

選房：

按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

在上海提交自住商品房申請(qǐng)后多久才能得到房子

搖號(hào)到選房，沒有特定時(shí)間。要根據(jù)具體項(xiàng)目決定，您可以登錄上海市住建委網(wǎng)站，點(diǎn)擊進(jìn)入自住型商品房板塊之后，在網(wǎng)申的資格核驗(yàn)結(jié)果查詢處選中您申請(qǐng)的項(xiàng)目，輸入您的搖號(hào)編號(hào)、申請(qǐng)人姓名和證件號(hào)碼便可查詢，若能查詢到您的信息，說明您的審核已經(jīng)通過，可以參與下一步搖號(hào)流程。如果該項(xiàng)目沒有到審核階段是不可查詢的。小編特別提示，在申請(qǐng)完項(xiàng)目后，一定要及時(shí)查詢資格審核結(jié)果，若您錯(cuò)過查詢時(shí)間，而資格審核又并未通過，那您將與購(gòu)房無緣了。

以上是小編收集的上海自住商品房申請(qǐng)流程是什么？多久能得到房子相關(guān)介紹，所以準(zhǔn)備在上海買房的你，要記得時(shí)刻關(guān)注當(dāng)?shù)刈〗ㄎW(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息，如果不是每時(shí)都能刷新相關(guān)信息的話，至少也要每天都去登錄查詢，這可是關(guān)系到自己買房的頭等大事，切記！