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開發(fā)商提前交房 當(dāng)心幸福背后的陷阱

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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現(xiàn)在對于交房，大家都會聲討開發(fā)商延期交房，其實有些時候開發(fā)商也會有提前交房的情況出現(xiàn)，但開發(fā)商提前交房好嗎，裝修界小白牛帶大家去了解下：

開發(fā)商提前交房的好處：

一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了，處于預(yù)算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對我們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。

開發(fā)商提前交房陷阱：

開發(fā)商提前交房是比較少的，所以最擔(dān)心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，最終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。

開發(fā)商提前交房對策：

開發(fā)商提前交房一定要做好交房驗房，目測難以檢驗房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽?！疤煜聸]有免費的午餐”，無論開發(fā)商開出如何優(yōu)惠的條件，都要堅持正確的收房流程：首先要查驗《建筑工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》等重要文件，手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受，不要給開發(fā)商可乘之機(jī);然后驗收房屋，遇到質(zhì)量問題要求開發(fā)商進(jìn)行整修，短期內(nèi)難以完成的，要達(dá)成書面協(xié)議，與開發(fā)商約定好整修方案和時間;最后簽收房屋、簽訂前期物業(yè)合同。

如果是房屋工程進(jìn)度允許，交房手續(xù)齊全的開發(fā)商提前交房，對業(yè)主來說也是好事一件，但如果是偷工減料的提前交房大家就要小心了，最好還是等按時交房，按照合同辦事。

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