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簽訂買賣房屋合同都應(yīng)注意什么？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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就目前的時(shí)代而言，住房可以說是我們大多數(shù)普通人一生中購買的最大的商品了，現(xiàn)在，不光在北上廣等一線城市，即使在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展稍好的二三線城市，購買一套住房也會窮盡父母一生積蓄，乃至自己一生的勞動(dòng)，因此，在購買房屋的時(shí)候，我們每個(gè)人自然要慎之又慎，不管是購買新房，還是二手房，都要認(rèn)真仔細(xì)，百密無疏，才能夠在買到這個(gè)人生中最大商品的時(shí)候不會后悔走眼。那么在簽訂買賣房屋合同的時(shí)候我們應(yīng)該注意些什么呢?

我們要知道，房屋買賣合同實(shí)質(zhì)上是將房屋交付給買房，是屬于法律規(guī)定的法律行為，因此，每一個(gè)條款我們都要細(xì)細(xì)琢磨，一般來說，合同的內(nèi)容應(yīng)該包括，一、買賣雙方信息，包括名稱，住址，聯(lián)系方式，郵政編碼，如果還有委托人的話，還需要委托人的相關(guān)信息以及授權(quán)委托書;第二，是買賣物品的具體信息，也就是房屋的具體信息，房屋的位置在哪里，它的結(jié)構(gòu)是什么樣的，是剪力墻還是磚混，建筑面積有多少，這個(gè)建筑面積一定要是經(jīng)過權(quán)威部門認(rèn)證的，這樣才不會對買賣雙方產(chǎn)生糾紛。

第三，是房屋的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和付款時(shí)間的約定，價(jià)格的計(jì)算一般是按照當(dāng)前房屋所在城市的經(jīng)濟(jì)水平以及房屋本身的地段綜合確定的，一般是以平方米為計(jì)價(jià)單位，平米數(shù)乘以單價(jià)就是總價(jià)了，當(dāng)然，優(yōu)惠的幅度也要在里面標(biāo)示清楚。還有房屋的支付期限，是一次付清，還是先付一定定金，然后分期付清，如果是房地產(chǎn)公司開發(fā)的期房，那么合同中還要注明交房的期限，以及質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。

值得提示的是，我們在去國家相關(guān)行政部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，一般都會要求采用統(tǒng)一的房屋買賣合同范本，如果不采用，就不給予法律地位的承認(rèn)，但是，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，我們是會與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書、預(yù)定協(xié)議書等文本的，而這樣的文本也是受到法律保護(hù)的，二手房的買賣就不要求統(tǒng)一文本格式了，在擬定簽訂合同時(shí)，就更要靠買賣雙方的協(xié)商一致了。

總而言之，房屋合同是我們普通人一生之中最重要的一個(gè)買賣合同，為了自己也為了家人，我們在簽訂的時(shí)候一定要認(rèn)認(rèn)真真，仔仔細(xì)細(xì)，考慮眾多因素，多咨詢，多思考，避免給自己和家人帶來不必要的麻煩，住不到自己心儀的房屋。