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房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程盤點(diǎn)

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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在生活中，我們朋友間都有贈(zèng)送東西的經(jīng)歷，這些都是小東西，并不牽涉到法律的層面，如果往大的方面說(shuō)就有遺產(chǎn)繼承，房屋贈(zèng)與等情況，房屋贈(zèng)與，顧名思義就是將房子贈(zèng)與他人，但是并不是我們想象的那么簡(jiǎn)單，房屋贈(zèng)與需要辦理很多的手續(xù)，這些想必大家都不太了解，今天裝修界小編就來(lái)為大家普及一下房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程的知識(shí)，也算是增加大家的知識(shí)面了。

房屋贈(zèng)與的流程：

房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人必須提交房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手術(shù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。

一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：

1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。

2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：(1)過(guò)戶申請(qǐng)書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書及公證書;(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

房屋贈(zèng)與過(guò)戶的流程就是以上這些，想必大家已經(jīng)清楚，如果有即將辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的朋友，就可以參照上面的辦理手續(xù)步驟進(jìn)行操作，千萬(wàn)不要覺(jué)得繁瑣，其實(shí)這個(gè)步驟流程是非常公平公正的，有法律效益，它更好的維護(hù)了雙方的利益，在生活中，不管是我們學(xué)習(xí)還是工作，做任何事情都應(yīng)該有一定的思路，有規(guī)可循這樣才能更好的完成事情的進(jìn)展。