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切記!墻體改造，這些忌諱不可不知

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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對(duì)于80后來(lái)說(shuō)裝修實(shí)在是一門(mén)深?yuàn)W難懂的學(xué)問(wèn)，新房都搞不懂，更別說(shuō)老房子拆改什么的。下面趕緊跟著裝修界小編一起來(lái)看看老房子墻體改造那些不可不知的事情吧!

一、墻體改造篇

老房房型多為一居室或兩房少?gòu)d的格局，廚房、衛(wèi)生間、客廳等空間可能會(huì)特別狹小甚至缺失，很難符合如今業(yè)主的使用需求，空間規(guī)劃成為了解決問(wèn)題的最好辦法。但業(yè)主在重新規(guī)劃空間，履行自己創(chuàng)意的同時(shí)，一定要注意承重墻的養(yǎng)護(hù)與具體空間的可用性兩個(gè)問(wèn)題，不要將房屋格局的改變隨意建筑在自己的喜好上，而完全不顧安全風(fēng)險(xiǎn)。

編輯支招：

1.由于承重墻直接關(guān)系著整幢樓的受力能力，拆除會(huì)影響全樓的安全性，所以切勿隨意拆除，翻新時(shí)也要注意它的加固與養(yǎng)護(hù)。

2.如果非承重墻僅為室內(nèi)的分割墻，則可拆除。但若屬于全樓的外立面，影響整個(gè)樓房的美觀，則需在有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)下才能拆除。

3.由于老房時(shí)間較長(zhǎng)，原房型圖可能存在遺失、不清的狀況，改造前應(yīng)先請(qǐng)教專業(yè)人士，嚴(yán)格參照相關(guān)規(guī)定施工。任何墻體拆除后，也必須對(duì)殘留部分進(jìn)行修補(bǔ)，以免有所隱患。

二、空間交換的可行性篇

受到老房空間和格局的限制，有些業(yè)主會(huì)考慮將陽(yáng)臺(tái)作為廚房，或者將客廳的一部分并入衛(wèi)生間或廚房間，但是，這種做法并沒(méi)有任何法律依據(jù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)很可能會(huì)造成很?chē)?yán)重的后果，具體法令要求有哪些，編輯為大家一一道來(lái)。

編輯支招：

1.根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，業(yè)主禁止將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。

2.此規(guī)定屬于禁止性規(guī)定，不存在相關(guān)單位或部門(mén)批準(zhǔn)就可拆改的問(wèn)題。因此任何單位，包括城市規(guī)劃行政主管部門(mén)，或者是房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，或者是原設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等，都無(wú)權(quán)批準(zhǔn)和同意上述拆改活動(dòng)。

3.如果業(yè)主執(zhí)意將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間，使用中產(chǎn)生的噪音、滲水、開(kāi)裂等問(wèn)題，將會(huì)嚴(yán)重侵害鄰居的合法權(quán)益。一般來(lái)說(shuō)，只要鄰居將侵權(quán)人訴至法院，法院會(huì)判決侵權(quán)人停止施工，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部備嘗責(zé)任，所以業(yè)主切忌擅自修改。

總結(jié)：老房之所以稱之為老房，外觀失新倒是其次，房屋基礎(chǔ)設(shè)施的退化才是關(guān)鍵。若是想使老房重獲新生，"硬件"上一定要翻新到位。