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收房注意事項(xiàng)有哪些，收房流程有哪些

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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收房注意事項(xiàng)有哪些?收房是房屋到手的最后一步，但是收房注意事項(xiàng)卻很重要，要注意收房注意事項(xiàng)，如果收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要及時(shí)解決。那么收房流程有哪些?和裝修界小編一起來(lái)看看吧。

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收房注意事項(xiàng)有哪些

1.帶齊工具。收房的時(shí)候一定要將證件和工具都帶齊了，身份證件是必不可少的，只有帶齊這些證件才能夠通過(guò)核驗(yàn)才能夠進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房的時(shí)候需要的一些小工具也要帶齊，方便到時(shí)候使用。

2.收房時(shí)間。業(yè)主的收房時(shí)間一般是比開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間較早，而這個(gè)時(shí)候會(huì)有很多人會(huì)一起收房，從而導(dǎo)致陪同驗(yàn)收房子的人會(huì)比較忙碌，沒(méi)有很多的時(shí)間來(lái)陪同看房，所以在收房的時(shí)候一定要在開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主收房的一兩天之后再去，否則就會(huì)很擁擠。

3.注意文件。在收房的時(shí)候一定要仔細(xì)查看一些文件，比如：《購(gòu)房合同》、《質(zhì)量保證書(shū)與使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程竣工備案表》等相關(guān)文件，這些文件中如果存在一些問(wèn)題，后期會(huì)很麻煩，所以在看的時(shí)候一定要認(rèn)真，不要過(guò)分相信開(kāi)發(fā)商。

4.房屋質(zhì)量。在收房的時(shí)候檢查房屋的質(zhì)量是最為重要的一步，要量一下房屋的面積，如果面積不夠一定要反應(yīng)。還有房屋的建筑質(zhì)量問(wèn)題，周邊的設(shè)施也要清楚，避免設(shè)施不健全等問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商針對(duì)這些問(wèn)題一定會(huì)提出相應(yīng)的解決方案或者是維修的時(shí)間，如果由于這些而導(dǎo)致延遲了業(yè)主的入住時(shí)間，那么開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

收房流程有哪些

1.材料檢查。要先檢查材料的質(zhì)量以及數(shù)量問(wèn)題。

2.辦理證書(shū)。需要領(lǐng)取的證書(shū)原件有《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

3.簽訂《住宅鑰匙收到書(shū)之后，領(lǐng)取房門(mén)的鑰匙。

4.提出問(wèn)題。對(duì)收房中出現(xiàn)的一些問(wèn)題提出建議，以及質(zhì)疑或者是一些改進(jìn)的建議，這是非常重要的。

5.達(dá)成協(xié)議。與開(kāi)發(fā)商先協(xié)商好，然后達(dá)成書(shū)面協(xié)議，一般的協(xié)議內(nèi)容需要在十五日之內(nèi)解決房屋收房時(shí)所存在的一些問(wèn)題，如果不能夠按時(shí)解決，就需要提出解決方案以及解決的期限問(wèn)題。

6.解決完收房的所有問(wèn)題之后，就可以簽署《入住交接單》，然后就是入住的問(wèn)題。