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天花板漏水天花板漏水怎么辦

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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　　家里的天花板漏水是非常麻煩的一件事，也是家居生活中遇到的問(wèn)題。天花板漏水要怎么解決?還需要找到原因從根本治理。

　　天花板漏水就應(yīng)該是樓上或者屋頂?shù)姆浪畬映隽藛?wèn)題，如果你的房子還在物業(yè)保修期內(nèi)，那就去找物業(yè)公司來(lái)處理，畢竟也是他們的責(zé)任，不過(guò)他們是要走流程的，估計(jì)一時(shí)半會(huì)批不下來(lái)，如果你急著處理問(wèn)題的話，就只要自己解決了哦。

　　天花板漏水最好不要去找馬路邊的補(bǔ)漏“游擊隊(duì)”，只要是合作過(guò)的都知道他們的“厲害”。天花板漏水，要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事，否則真是白花錢(qián)了的。

　　目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏和最新的CPC防水補(bǔ)漏，兩者之間有很大的區(qū) 別，從經(jīng)濟(jì)上、時(shí)間上和施工便捷的角度看，最新的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)都要先進(jìn)。

　　從防水補(bǔ)漏專(zhuān)業(yè)的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏措施就是拆除瓷磚或地板磚，重新制作防水層，再做防水性能的測(cè)試，合格后再鋪地板磚或者瓷磚。這個(gè)防水補(bǔ)漏的過(guò)程中，地磚的拆遷費(fèi)，人工費(fèi)，新購(gòu)瓷磚的費(fèi)用，等等加起來(lái)，一個(gè)普通的浴室大致高達(dá)要1600元。而采用最先進(jìn)的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)，一個(gè)普通的浴室材料費(fèi)大致是普通的一半，而且人工費(fèi)可以免除，從價(jià)格上看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)要實(shí)惠。

　　兩種防水補(bǔ)漏的方法從施工方面看，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏步驟復(fù)雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水性能試驗(yàn)，重新鋪設(shè)地面磚或者瓷磚。而CPC防水補(bǔ)漏的步驟就很簡(jiǎn)單了，首先把地面清洗干凈，等地面完全干燥后，把CPC防漏劑均勻涂抹到地面知道徹底干燥為止。從施工上看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)是便捷可取的。

　　從時(shí)間上看，最新的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)有著很大的優(yōu)勢(shì)，全過(guò)程最多3天就可以完工，而傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏技術(shù)最少要一周的時(shí)間。時(shí)間對(duì)于營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)是最重要的，節(jié)約了小錢(qián)，回頭賺了大錢(qián)也是人之所趨。所以從時(shí)間因素來(lái)說(shuō),CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)也是最合理的。

　　一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面+墻面30CM高全要涂防水材料，起碼涂2遍。防水材料一般都是膠類(lèi)化學(xué)品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業(yè)上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。

　　但是如果是舊房子一般都是預(yù)制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現(xiàn)在的防水材料那水也會(huì)從旁邊漏出來(lái)。除非你把整個(gè)天花板和墻面做防水處理，那工程量叫一個(gè)大。這樣的話水就進(jìn)墻了，不解決問(wèn)題。

　　如果是衛(wèi)生間防水沒(méi)有做好，直接找物業(yè)部門(mén)及開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商找施工單位重新做防水，閉水試驗(yàn)合格后，將相關(guān)的閉水試驗(yàn)報(bào)告交給戶主，在承諾防水的質(zhì)保期，在質(zhì)保期漏水造成損失由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任。

　　如何來(lái)判斷衛(wèi)生間瓷磚滲水還是水管漏水?

　　1、管道滲漏

　　管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的接口等出現(xiàn)破損等缺陷造成的滲漏，其檢查方法為：

　　(1)上水管滲漏：這種情形的表現(xiàn)為，滲漏具有連續(xù)、不間斷性，有時(shí)滲漏量還具有不斷加大的現(xiàn)象，如關(guān)閉水管總閥門(mén)，滲漏量立即會(huì)減少。

　　(2)下水管滲漏：首先觀察滲漏量，并做記錄，然后打開(kāi)所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時(shí)如出現(xiàn)滲漏量加大，說(shuō)明為管道破損滲漏。

　　(3)管道滲漏施工方法：這兩種情況下，需要將原有地面、各種潔具及防水層清除，重新做防水、重新鋪設(shè)管線。

　　2、表面滲漏：

　　表面滲漏有兩種鑒定方式：

　　(1)只有在洗澡、拖地等條件下，即對(duì)地面與墻體產(chǎn)生淋水、積水時(shí)，就發(fā)生滲漏，這種情況下即可確定為表面滲漏。

　　(2)利用檢查鑒定管道滲漏的方法，進(jìn)行檢查，如判定不是管道滲漏，即為表面滲漏。

　　(3)表面滲漏施工方法：①清理能接觸到水的所有部位，并找到缺陷破損部位(沒(méi)有水泥實(shí)底等);②檢查地漏：查地漏與地面、管道接觸部位的缺陷;③噴涂云禹滲透型防水劑：在所有瓷磚縫等水泥部位，噴涂云禹滲透型防水劑，不可漏噴涂。④修補(bǔ)缺陷破損部位：防水劑9成干后用云禹彈力防水膏填實(shí)所有破損和缺陷部位。