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什么是占地面積占地面積怎么算

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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　　購房的時(shí)候很多朋友對(duì)于一些專業(yè)術(shù)語都不夠了解，占地面積是項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)批的時(shí)候最常用到的詞語，占地面積怎么算?下面一起來學(xué)習(xí)下。

　　占地面積是什么

　　建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。

　　占地面積和建筑面積的區(qū)別

　　建筑面積包含占地面積，通俗講就是大家買房的時(shí)候合同寫的房屋的整體面積就是指建筑面積，而我們買的房子室內(nèi)面積就是占地面積或者說是使用面積，最后解說下，建筑面積=占地面積(即使用面積或室內(nèi)面積)+公攤面積(室外樓梯、走道等等)。

　　占地面積是指一座建筑物最基層的平面面積所用的土地。建筑面積是指整個(gè)建筑物每層和樓內(nèi)所有面積的總和。用詞不太專業(yè)，舉例說明就是比如書柜放在屋內(nèi)的面積為占地面積，每層隔斷每個(gè)平面加起來的總和就是建筑面積。

　　占地面積怎么算

　　第一，占地面積主要來計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。

　　第二，占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。

　　第三，按照建筑物的外墻投影的范圍來計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的是，雖然說和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。