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時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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房子過戶費(fèi)用。房屋轉(zhuǎn)讓過戶都是需要簽訂房地產(chǎn)買賣合同沒和繳納房子過戶費(fèi)用的，總是在聽說有這個(gè)費(fèi)用，那你知道房子過戶費(fèi)用怎么算嗎?和裝修界小編一起來看看吧。

360截圖20170918225537428.jpg

　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

　　1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　2、印花稅:房款的0.05%

　　3、交易費(fèi):3元/平方米

　　4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米

　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

　　二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

　　1、印花稅:房款的0.05%

　　2、交易費(fèi):3元/平方米

　　3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

　　4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　三、房產(chǎn)過戶給子女要怎么做

　　按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：

　　父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

　　按房屋買賣辦理過戶：

　　父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。