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大連買房有哪些好的政策？

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大連買房有哪些好的政策？

時間：三天前
來源：裝修界

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　　大連是一個海濱城市，大連環(huán)境絕佳，氣候冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，有“東北之窗”“ 北方明珠 ”“浪漫之都”之稱，很多人都想在大連擁有一套屬于自己的房子，那么在大連買房子有哪些好的政策呢？下面一起隨裝修界小編一起來看看吧。

　　大連買房政策中，已經(jīng)有一套住房的大連戶籍居民家庭、能提供本市一年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房；已經(jīng)購買了兩套及以上住房的非大連市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供一年以上大連市納稅的證明或者是社會保險繳納證明的非大連市戶籍居民家庭，將暫時停止向他們銷售房屋。

　　關(guān)于外地人在大連買房政策：外地人必須要擁有5年的納稅證明，持有大連市有效暫住證，并且在大連沒有住房而且是連續(xù)在大連繳納社會保險及個人所得稅的家庭，只能限購一套房。如果沒有連續(xù)5年的社會保險或個人所得稅，已經(jīng)擁有了一套以上住房的外地人將暫時停止對他們銷售房屋。

　　鏈家地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示二套在商貸中的占比由3月的18.5%下降到4月的15.3%。從大連的數(shù)據(jù)看，限購和限貸的升級在短期內(nèi)確實(shí)對市場產(chǎn)生比較明顯的影響，而影響程度則會與各個城市外地購房群體比例和二套購房者占比的不同有所差異，但是整體來看，限購限貸的升級將會在短期內(nèi)抑制購房需求的正常釋放，年末市場遇冷幾成定局。

　　但是，從人口流動的角度看，一二線重點(diǎn)城市的人口規(guī)模增長還遠(yuǎn)未結(jié)束，由于這些城市的科學(xué)、教育、文化和醫(yī)療等公共服務(wù)在全國范圍內(nèi)都有著明顯的優(yōu)勢，同時收入水平和生活方式對周邊人口甚至全國范圍內(nèi)人口都有著明顯的吸引力，所以未來這些城市的住房需求規(guī)模依然較大，房價上漲的壓力依然存在。當(dāng)然，在樓市的長效機(jī)制尚無眉目的情況下，限購限貸等政策將會起到穩(wěn)定市場預(yù)期，進(jìn)而穩(wěn)定房價走勢的目的。但是從長期來看，提高住房的持有成本，盤活存量規(guī)模，用稅收杠桿來抑制不合理的購房需求，才能達(dá)到市場較長時間的供需平衡。

　　一、大連學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)生入學(xué)硬性條件有三條

　　戶口、房產(chǎn)證、實(shí)際入住

　　二、按照教育局規(guī)定，學(xué)區(qū)是這樣界定

　　1、學(xué)生的戶口簿與房證要相一致。

　　2、戶口與房證不一致的情況下，以實(shí)際居住地為準(zhǔn)。

　　3、如果實(shí)際居住地在本學(xué)區(qū)，就算學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)生。

　　4、在證件上，如果是借讀生，無法出具房證，必須到大連房屋交易市場出具正規(guī)的房屋租賃備案表；或者房子已經(jīng)買了，屬于私有財產(chǎn)，必須有房證，房證上的戶主只能是直系親屬，父母或爺爺奶奶其中的一方。

　　5、與爺爺奶奶同住的學(xué)生，如果父母名下再沒有其他房子，學(xué)區(qū)就為爺爺奶奶家所在的學(xué)區(qū)；如果父母還有其他房子，則孩子的學(xué)區(qū)要以父母的實(shí)際居住地為準(zhǔn)。

　　6、如果有大連戶口無房，學(xué)校會要求提供其它一些無房的相關(guān)證明，學(xué)校會對孩子的學(xué)區(qū)做出終認(rèn)定。一般也以實(shí)際居租住地為準(zhǔn)。

　　三、這六種情況要聽統(tǒng)籌

　　在購買教育地產(chǎn)過程中，家長一定要看清房屋用途，是住宅、公建或是公建及住宅。如果是公建，則屬于區(qū)教育局統(tǒng)籌范疇。

　　包括租房、公建在內(nèi)的以下六種情況都?xì)w區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌的范疇：

　　1、無房產(chǎn)證的租房者。

　　2、無房產(chǎn)證在其老人、親屬或他人房屋居住的。

　　3、與其他人（包括老人）共有房產(chǎn)證的。

　　4、集體戶口無固定住房的。

　　5、在公建房居住的。

　　6、因房屋動遷造成戶口簿和房證不一致的（須出具房管部門開具的有關(guān)證明、實(shí)際居住地的房屋居住證明和戶籍管理部門的證明）。