性啪啪CHINESE东北女人,日日碰狠狠添天天爽,在线观看亚洲av每日更新,丫鬟的艳史H

Document
  1. 裝修攻略
  2. 装修流程
  3. 收房验房
  4. 男子花40萬買還建房 一年后房主反悔更換房門

搶免費設計名額

今日僅剩免費名額

1

0

9

  • m2
    • 159****1728獲得了免費設計名額

    • 139****9838獲得了免費設計名額

    • 187****2238獲得了免費設計名額

男子花40萬買還建房 一年后房主反悔更換房門

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
  1. 收藏本文
  2. 瀏覽 : 2037

男子花40萬買還建房,購買還建房本身就是一件很有風險的事情,所以在購買還建房的時候,一定要看房主的證件是否都齊全。那么還建房購買注意事項有哪些?和裝修界小編一起來看看吧。


360截圖20170920172710844.jpg


還建房


我國改革開放發(fā)展到一定程度后,部分經(jīng)濟發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進行城市化建設改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設,需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進行拆遷,為妥善安置拆遷群眾的居住用房,政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房,稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。


還建房是有房產(chǎn)證的。還建房屬于安置房,需要原房主持有滿五年,去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費,就可以辦理原房主名義房產(chǎn)證,契稅證,土地使用證,此時住房變?yōu)檎?guī)商品房,可以自由買賣轉(zhuǎn)讓,或是抵押,贈與。


還建房可以買賣嗎


對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣,因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán),所以公證處不會給予公證。


有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房,而有的屬于商品房,這點你要弄清楚,如果還建房是經(jīng)濟適用房,那么,根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后(一般為5年),方可按市場價上市出售。出售時,應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。


購買還建房會有比較大的風險,如果你實在要買,可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書,對交易的詳細內(nèi)容步驟和方法越清楚越好,約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你,并移交所有相關(guān)資料,由你全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來后,你們再按照約定去辦理過戶手續(xù)。

心里有底再裝修,算算你家裝修需要多少錢? 10秒獲取精準報價

相關(guān)推薦

立即獲取免費報價

專業(yè)為您提供免費報價

  1. 我已閱讀并接受《裝修招標須知》
  2. 立即獲取免費報價

撥打電話

免費裝修報價

裝修報價

關(guān)注有禮

撥打電話

17661095540

掃描二維碼,

獲取省錢秘笈

意見反饋

歡迎提供任何關(guān)于裝修界的問題和建議,我們將盡快回復您。

您的意見或建議就是我們的動力!

已有位業(yè)主成功獲取裝修預算清單 獲取報價

關(guān)注得積分送好禮

@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權(quán)所有 濟南興田德潤網(wǎng)絡科技有限公司 未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載

魯ICP備18000229號-18