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新手買房流程,新手買房9大知識點
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新手買房流程你了解嗎？新手買房會有很多知識都是需要了解的，畢竟房子的價值較高，若是因為缺少一些知識而選購錯誤，那就會后悔莫及。所以在這里你必須要了解9大知識點。和裝修界小編一起來看看吧。
1、開發(fā)商資質證書。在看樓盤前，首先需要了解的就是開發(fā)商的一些資質，包括口碑等等。畢竟不能夠將大筆的資金壓在開發(fā)商的良心上。開發(fā)商的資金實力以及開發(fā)項目的能力和開發(fā)商的資質等級有直接的關系，我們首先必須要了解的就是查看開發(fā)商的五證，五證包括《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）。此外，還需要查看“二書”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
2、注意產權是否明確。通常我們住宅用的產權房都是使用70年的商品房，而若是小產權房是沒有房產證的，所以不要圖便宜購買，購買前需詢問清楚。
3、環(huán)境。環(huán)境是影響房價的一個重要因素，所以我們在購買時最好是了解好房子的周圍環(huán)境，包括周圍的房價。最好是選擇交通好并且設施較成熟的房子。
4、房子設計。在房屋設計上，最好是選擇南北通透的房屋，并且要注意戶型的方正程度，以及尺寸，有些戶型圖是不標準的，所以尤其要注意房屋內部的尺寸，通常選擇進深小，面寬大的房屋，異性的房屋需謹慎。
5、合同。合同是房屋質量以及我們維護利益的保障，所以在購買前合同是必須要了解清楚的，最好越細化越好。
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