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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/24 0:00:00

新房怎樣驗(yàn)房

下周要交新房了，我要怎樣驗(yàn)房呢？要注意哪些問(wèn)題，需要帶哪些工具，有什么簡(jiǎn)易可行的驗(yàn)房步驟沒(méi)？

先驗(yàn)房、后收房”的收房流程有法律依據(jù)
在買(mǎi)賣(mài)合同中，“先驗(yàn)后收”是通常的交易習(xí)慣，而“先收后驗(yàn)”的交易習(xí)慣可能存在，但一定是一種非正?，F(xiàn)象，具有典型的霸王條款性質(zhì)，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本原則相悖，為現(xiàn)代民法和經(jīng)濟(jì)法所否定?！逗贤ā返谌龡l規(guī)定：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十條規(guī)定：“消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件
怎樣驗(yàn)收新房，以及驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)。

剛買(mǎi)了一套90平米的房子，需要裝修，我想在交房時(shí)讓監(jiān)理來(lái)幫忙驗(yàn)房??！不知道需要注意哪些事項(xiàng)？

驗(yàn)房基本分為2類(lèi)：

一是毛坯房驗(yàn)房，這當(dāng)中主要通過(guò)對(duì)房屋內(nèi)部土建施工質(zhì)量、配套設(shè)施(如門(mén)、窗；水、電管線；燃?xì)鈭?bào)警器、外遮陽(yáng)設(shè)施...等等一系列設(shè)施)以及室外小區(qū)公共部分的驗(yàn)收
二是精裝修房驗(yàn)房。精裝修房驗(yàn)房在毛坯房驗(yàn)房的基礎(chǔ)之上多出

0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+

新房交房如何驗(yàn)房？

精裝房的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié)，精裝房的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢測(cè)，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，小編建議購(gòu)房者收房時(shí)由專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師陪同。

毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)簡(jiǎn)單，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測(cè)相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門(mén)窗墻面、地面、墻面、防水存水、強(qiáng)

1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象。空鼓現(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，對(duì)日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重，其他家也往往存在同樣問(wèn)題。在集中收房階段，地產(chǎn)商會(huì)集中給予解決。檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過(guò)墻面，聆聽(tīng)墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹
新房交房如何驗(yàn)房

我們新買(mǎi)的房子下個(gè)月可以交房了，問(wèn)下新房交房如何驗(yàn)房，需要哪些驗(yàn)房工具？

攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報(bào)紙、塑料袋、包裝繩

一、查看資料

1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》(蓋章原件可帶走)

2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(蓋章原件可帶走)

3、《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件)

4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)

5、管線分
新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

新房下個(gè)星期要驗(yàn)房，想請(qǐng)個(gè)驗(yàn)房公司；那新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？

新房驗(yàn)房收費(fèi)一般分兩種：
1、裝修平臺(tái)為業(yè)主量房，這個(gè)是裝修平臺(tái)對(duì)業(yè)主的福利反饋，不收費(fèi)的，而且驗(yàn)房師也是第三房平臺(tái)的，業(yè)主可以放心。
2、找第三方監(jiān)理平臺(tái)幫忙驗(yàn)房，一般毛坯房和精裝房的價(jià)格是有區(qū)別的，所以業(yè)主需要參考自己當(dāng)?shù)氐谋O(jiān)理平臺(tái)。一般根據(jù)您房子的面積來(lái)報(bào)價(jià)的
如何驗(yàn)新房誰(shuí)比較了解

第1招：檢查門(mén)窗判質(zhì)量
01) 通過(guò)檢驗(yàn)門(mén)框固定和勞固定，門(mén)框四周密封情況，確認(rèn)戶門(mén)安裝是否牢固，門(mén)框與墻體洞口填補(bǔ)是否合理，檢驗(yàn)是否方正，開(kāi)關(guān)扇門(mén)多次，觀察門(mén)扇是否平整、自關(guān)。手摸、眼觀密封是否嚴(yán)密，密封條是否欠缺破損。扇門(mén)與門(mén)框間隙是否過(guò)大，鎖具反復(fù)開(kāi)關(guān)，檢查是否作用良好、靈活。門(mén)面有無(wú)磕碰、磨損、變形、污漬等不良現(xiàn)象；
02)檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時(shí)更換：檢查窗紗看是否破損，或者

　1．土建工程
　　(1)墻面檢查：有無(wú)超過(guò)國(guó)家規(guī)定范圍的空鼓，有無(wú)明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國(guó)家環(huán)保要求做保溫。
　　(2)地面檢查：有無(wú)大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。
　　(3)天棚檢查：有無(wú)明顯裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。

　　2．門(mén)窗工程
收房驗(yàn)房程序是怎樣的？

您好，首先是業(yè)主先讓物業(yè)給驗(yàn)收一下，自己到房子那看看是否合格啊，然后檢驗(yàn)

驗(yàn)收過(guò)程
1、去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走
B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走
C、《竣工驗(yàn)收備案表》
D、面積實(shí)測(cè)表
E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

我想問(wèn)一下大家怎樣驗(yàn)新房

一、墻面驗(yàn)收
1、檢查墻面是否有開(kāi)裂；
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇剑?br /> 3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br /> 二、屋頂驗(yàn)收
1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂；
2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平

驗(yàn)收新房，不知道是精裝房還是毛坯房子。
兩者驗(yàn)收的時(shí)候都要去驗(yàn)收開(kāi)發(fā)商交房滿足的證件。
如果是精裝修的房子，里面的設(shè)施要跟買(mǎi)房簽訂合同時(shí)候裝修的一致，這個(gè)需要很全面的檢查，屋里的東西是否跟驗(yàn)收單的一致，裝修設(shè)施是否齊全。地面地板是否整齊，踢腳線是否完全，墻面是否齊整，壁紙有無(wú)破損。水電路是否全部通暢，不知道當(dāng)時(shí)買(mǎi)房是否考慮精裝修的材料環(huán)保性，有必要的可以做個(gè)環(huán)保檢測(cè)，看是否有污染超標(biāo)。
精裝房驗(yàn)房流程是怎樣的？

合肥玖櫟裝飾幫您解答；第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)；
　　第二步：檢查配電線路和插座。
　　小訣竅：最簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電；
　　第三

1、驗(yàn)收衛(wèi)生間時(shí)，可在浴缸里放半缸水浸過(guò)夜，隔天便知浴缸會(huì)否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會(huì)否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。
2、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。
3、有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不
新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房

建議你找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房人員進(jìn)行測(cè)驗(yàn)第一你沒(méi)有工具驗(yàn)房要專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房工具你也可以通過(guò)土巴兔進(jìn)行免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)哦

進(jìn)房第一件事，首先確認(rèn)下所有的門(mén)和窗子是否很好關(guān)和開(kāi)，有沒(méi)有壞掉的地方。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，拿出筆和紙及時(shí)記錄在筆記本上，避免待會(huì)兒項(xiàng)目多了，就忘記了。第二件事：確認(rèn)廚房和衛(wèi)生間的防水是否漏水：這個(gè)看防水問(wèn)題要提前通過(guò)物業(yè)聯(lián)系到自己樓下業(yè)主，能約好時(shí)間進(jìn)去看看防水是否有漏水現(xiàn)象。這個(gè)時(shí)候我們最好是要用到手電筒，根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，由于我個(gè)人的眼睛不是特別好，還有就是有時(shí)房子里的光線比較暗，看不太清楚，所以最好是自備一個(gè)手電筒，看得更清楚些。(防水是非常重要的，