什么是商住公寓？

1.商住公寓意思是房子是公寓性質(zhì),不但可以住,同時可以作為注冊地，進(jìn)行工商登記注冊公司或辦事機(jī)構(gòu)。不過實(shí)際上得看開發(fā)商前期的申報審批，對一些住宅用途的以及房屋用途表述無法辨別為住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)，一般都不予工商登記。
2.商業(yè)性質(zhì)的使用期限是40年,過了40年后交費(fèi)用辦理延期。
3.水電氣的費(fèi)用按商用收費(fèi)。

什么是商住公寓？

求解啊，請問什么是商住公寓？和普通公寓有什么區(qū)別呢

.商住公寓意思是房子是公寓性質(zhì),不但可以住,同時可以作為注冊地，進(jìn)行工商登記注冊公司或辦事機(jī)構(gòu)。不過實(shí)際上得看開發(fā)商前期的申報審批，對一些住宅用途的以及房屋用途表述無法辨別為住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)，一般都不予工商登記。
2.商業(yè)性質(zhì)的使用期限是40年,過了40年后交費(fèi)用辦理延期。
3.水電氣的費(fèi)用按商用收費(fèi)。

商住兩用公寓房有什么差別？

1.產(chǎn)權(quán)年限不同：普通商品房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，而商住兩用房的產(chǎn)權(quán)年限是50年。
2。按揭貸款方面也有區(qū)別：普通商品房最多可以貸70%，貸款年限最多30年；而商住兩用房最多只能貸50%,貸款年限最多20年。
3。普通商品房是不允許用來作注冊公司的或者進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的，而商住兩用房無論是用來居住還是注冊公司或者是進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營都是可以的。

請教下公寓，高尚住宅，商住樓有什么區(qū)別？

房產(chǎn)證沒有什么區(qū)別的,只是叫法不同,酒店式公寓就是公寓房,只是和酒店一樣,一進(jìn)去有個長長的過道,門對門都是房間.公寓一般是一個電梯超過4戶就是酒店式公寓.這樣的房子適合出租和單身住比較好,公寓房一般都在馬路邊,交通比較方便.一層一般是門面房.樓上住人.適合白領(lǐng)啊住居.他們上班比較便利.住宅房一般在小區(qū)里,小區(qū)的環(huán)境也比較好,有樹有花.住宅一般是一梯3戶,住的比較的清凈.商住樓一般是可以住,也可以當(dāng)辦公房,這樣的房子一般也在路邊上,里面有開公司的,也

北京商住兩用公寓缺點(diǎn)有什么？

商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會更完善。
優(yōu)點(diǎn)：
商住兩用房的優(yōu)勢是:可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。
缺點(diǎn)：
目前存在的劣勢是:不能戶口落戶，沒有學(xué)區(qū)派位，首付較高50%。物業(yè)費(fèi)相對普通

你好，北京商住兩用公寓缺點(diǎn)：對于那種自由職業(yè)或居家辦公者，選擇這種商住兩用房就要慎重了。因?yàn)?，這兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購買的主要目的還是住。"住”與“商”的要求不同第一種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費(fèi)作和維修費(fèi)等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業(yè)主的權(quán)益。商住混合對追求高舒適度的純居住業(yè)主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。
第二，商住兩用樓存在安全及消防隱患。

商住兩用50年產(chǎn)權(quán)公寓和普通住宅有什么差別？

你好，商住兩用50年產(chǎn)權(quán)公寓和普通住宅的區(qū)別：
1. 商住房50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動續(xù)期。
2.商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。
希望我的回答可以幫到你。

區(qū)別如下：
　　1.商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。
　　2.未來使用費(fèi)用不確定。商住兩用型住宅水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價格。所以，對于購房者應(yīng)該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價格繳納。
　　3.商住兩用型住宅和普通住宅相關(guān)稅費(fèi)存在差異。普通住宅項(xiàng)目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅

商住兩用50年產(chǎn)權(quán)公寓與普通住宅的區(qū)別是什么

您好，這兩個區(qū)別只在于50年的是商住，可以辦公辦證，70年的普通住宅就只能住不能辦證，年限到了也有看到時的政冊這么樣。希望我的回答可以幫助到您。

商住公寓產(chǎn)權(quán)有多久？怎么進(jìn)行續(xù)期？

商住房貸款最長只能貸款10年的期限，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%。二、商住房(公寓)與純住宅的區(qū)別1.商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒有到期的。

商住房貸款最長只能貸款10年的期限，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%。二、商住房(公寓)與純住宅的區(qū)別1.商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒有到期的。

商住公寓契稅是怎么交的？

1、過戶費(fèi)用；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)
(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值

你好，需看房屋用途，如果是居住用房，涉及營業(yè)稅5.6%(滿五年可免)，個人所得稅1%(滿五年唯一可免)，契稅1-3%；如果是非居住用房，涉及營業(yè)稅5.6%，個人所得稅1.5，土地增值稅3%，契稅3%。

誰知道商住公寓怎么樣

價格:5477元物業(yè)類別: 普通住宅,商住公寓 項(xiàng)目特色:小戶型建筑類別: 板樓 高層 裝修狀況:毛坯[16套裝修案例] 產(chǎn)權(quán)年限:70年環(huán)線位置: 二至三環(huán)開發(fā) 商:河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤地址:體育大街與北二環(huán)交叉口北行800米路西希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

你好，商住公寓單價和總價都比同地段住宅要低，單價低是因?yàn)楣⒌纳悼臻g不如住宅，頗受歡迎的loft戶型還可以通過內(nèi)部加隔層來擴(kuò)大使用面積，這也在一定程度上降低了單價。而總價相對較低是因?yàn)楣⒋蠖鄶?shù)是小戶型。希望對你有幫助。