什么是房改房

房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

哪位知道什么是房改房

房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。 　　房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)沒(méi)有商品房，城市里都是各個(gè)單位蓋房子給職工住的，后期國(guó)家搞改革，職工居住的房產(chǎn)都以福利性質(zhì)的價(jià)格賣(mài)給了單位職工。 簡(jiǎn)單講就是 房屋制度改革時(shí)期的房子。望采納，希望解答了您的疑惑。

什么是房改房土地使用權(quán)？定義是什么？

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)土地使用年限算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。

什么是房改房 房改房政策

什么是房改房，國(guó)家對(duì)房改房有什么規(guī)定和政策

房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

請(qǐng)問(wèn)房改房注意什么，房改房怎么買(mǎi)？

請(qǐng)問(wèn)房改房注意什么，房改房怎么買(mǎi)？

第一、要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)龋@可以通過(guò)房管部門(mén)查驗(yàn)便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高警惕了，以防上當(dāng)受騙。在查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，還要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字，房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人？若不是同一個(gè)人，則必須搞清他們之間是什么關(guān)系？這種關(guān)系是否可靠？特別是，產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)分配比例必須明確，如標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，此外，有的房改房

什么是房改房超標(biāo)，有什么定義？

有下列情況之一的房改房暫不得上市:(一)已列入近期規(guī)劃改造范圍,戶(hù)籍已凍結(jié)并取得房屋拆遷許可證的房改房;(二)擅自改變房屋使用性質(zhì)的房改房;(三)黨政領(lǐng)導(dǎo)干部購(gòu)買(mǎi)或者集資建造的超過(guò)面積控制標(biāo)準(zhǔn)的房改房;(四)購(gòu)房貸款尚未還清,所有權(quán)已設(shè)定抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的房改房,經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的除外;(五)職工原購(gòu)公有住房時(shí),經(jīng)市房改辦批準(zhǔn),與原售房單位在公有住房(換購(gòu)房)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中有其他約定條件的,從其約定;(六)法律、法規(guī)以及市以上人民政府規(guī)

公房改私房之后產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)？什么是房改房？

房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。國(guó)家已經(jīng)允許其上市交易，交易方法與普通私房買(mǎi)賣(mài)一樣，但不是嚴(yán)格意義上的商品房，因?yàn)橥恋爻鲎尳饹](méi)有足額交納，但如果你是購(gòu)的別人的房改房，在過(guò)戶(hù)時(shí)已經(jīng)辦理了土地證，就成了完全的商品房

房屋征收時(shí)是可以得到補(bǔ)償?shù)?，只不過(guò)是你這房屋還屬公房，在征收時(shí)有政策規(guī)定這種福利房要先房改變?yōu)閭€(gè)人私房才能按有產(chǎn)權(quán)證手續(xù)房屋一樣補(bǔ)償。房屋是按你這房屋地面上建筑的重置價(jià)格減折舊繳納房改款。

請(qǐng)問(wèn)什么是房改房住房維修基金？

請(qǐng)問(wèn)什么是房改房住房維修基金？謝謝

房改房維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào))的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

什么是房改房土地使用權(quán)？

既然是房改房,其房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是同時(shí)轉(zhuǎn)移的,不可能存在土地使用權(quán)留滯的任何法律依據(jù).
房改協(xié)議上已經(jīng)明確規(guī)定,合法產(chǎn)權(quán)當(dāng)然受到法律的保護(hù).
如果房改時(shí)另有約定,如上市的時(shí)間限制和其他限制性的條件,但決不能以損害員工合法利益為代價(jià).足額補(bǔ)償是理所當(dāng)然的.

1政策要求是補(bǔ)交土地收益，不是全額出讓金。2第3次交易的房改房也需補(bǔ)交土地出讓金才能變成出讓土地使用權(quán)。3只要房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)部門(mén)不要求，是可以交易的。4交易后土地證需要換名的，不能劃撥了，不然到一些地方貸款，兩證名不一樣，貸不下來(lái)的。5是所在樓盤(pán)取得土地剩余期限。

請(qǐng)問(wèn)什么是房改房三證？

《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》

你好，三證：即房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證。 契 證 房子交了契稅后，才有契證。沒(méi)有契證是不能交易更名的。沒(méi)有契證也分好多種原因：1、房改房，國(guó)家免契稅。只需拿房改協(xié)議書(shū)、房改收據(jù)即可辦理。2、商品房：欠契稅。