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  5. 二手房裝修注意事項(xiàng)_二手房裝飾注意事項(xiàng)

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  • 買二手房應(yīng)注意那些事項(xiàng)

    1、屬于買賣雙方自行交易的情況，買方先出資替賣方還清貸款，將產(chǎn)權(quán)證贖出，這筆款做為支付給賣方的首付款，在買賣合同里面約定清楚。
    2、如果通過中介公司進(jìn)行交易，中介公司會(huì)愿意出資先為賣方贖證，不過一般會(huì)收取一定的費(fèi)用。
    3、通過擔(dān)保公司出資為賣方贖證，同樣也會(huì)收取費(fèi)用，且費(fèi)用會(huì)高于中介公司收取的費(fèi)用。
    之所以會(huì)出現(xiàn)墊資贖樓的情況，因?yàn)橘u方尚有銀行貸款未還清，這個(gè)房產(chǎn)屬于有抵押的房產(chǎn)，按規(guī)定不能交易，因此

    購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
    　　一、認(rèn)真審核產(chǎn)權(quán)是否清晰：查清楚持證人是否為產(chǎn)權(quán)所有人；房主的證件是否合法有效；房產(chǎn)是否為共有財(cái)產(chǎn)；房產(chǎn)共有人是否出具了同意出售房產(chǎn)的書面意見；房產(chǎn)是否有出租、查封、抵押等情況；土地為什么性質(zhì)和使用年限有多長(zhǎng)；建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的一致等問題。
    　　二、仔細(xì)查看房屋結(jié)構(gòu)：查清楚房屋建成的年代，新舊程度；房屋質(zhì)量是否安全、可靠；是否有破壞主體結(jié)構(gòu)的裝修、改建情況；房屋布局是

  • 買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些

    具體如下：
    一、注意事項(xiàng)如下：
    1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
    注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
    2.考察是否屬于允許出售的房屋。
    確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓

    一、注意事項(xiàng)如下：
    1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
    注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
    2.考察是否屬于允許出售的房屋。
    確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院

    • 0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+
  • 二手房裝修注意事項(xiàng)_二手房裝飾注意事項(xiàng)

  • 買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些

    一、注意事項(xiàng)如下：
    1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)
    2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)
    3、交易房屋是否在租
    (須注意：買賣不破租賃)
    4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
    5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))
    6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)

    注意事項(xiàng)如下：
    1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
    注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
    2.考察是否屬于允許出售的房屋。
    確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)

  • 我想知道買二手房要注意那些事項(xiàng)

    在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn)。
    1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。
    2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
    3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)

    1、屬于買賣雙方自行交易的情況，買方先出資替賣方還清貸款，將產(chǎn)權(quán)證贖出，這筆款做為支付給賣方的
    首付款，在買賣合同里面約定清楚。
    2、如果通過中介公司進(jìn)行交易，中介公司會(huì)愿意出資先為賣方贖證，不過一般會(huì)收取一定的費(fèi)用。
    3、通過擔(dān)保公司出資為賣方贖證，同樣也會(huì)收取費(fèi)用，且費(fèi)用會(huì)高于中介公司收取的費(fèi)用。
    之所以會(huì)出現(xiàn)墊資贖樓的情況，因?yàn)橘u方尚有銀行貸款未還清，這個(gè)房產(chǎn)屬于有抵押的房產(chǎn)，按規(guī)定不能

  • 買二手房應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些？

    買二手房應(yīng)注意的事項(xiàng)
    1、產(chǎn)權(quán)清晰：產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符;驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。
    2、產(chǎn)權(quán)的完整性：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。
    3、房屋質(zhì)量：觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料。看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等;

    你好，買二手房應(yīng)注意的事項(xiàng)有：
    1、核實(shí)出售方身份是首要，出售方必須是房屋的所有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。
    2、核實(shí)清楚房屋基本狀況，包括房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等。
    3、明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。
    4、買賣雙方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。

  • 二手房裝修注意事項(xiàng)_二手房裝飾注意事項(xiàng)

  • 購(gòu)買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？

    土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。另外還要查看房屋是否有負(fù)擔(dān)，有些房屋可能是在租賃中，或者存在債務(wù)糾紛，買方要搞清楚，否則購(gòu)買以后還要去承擔(dān)前業(yè)主的

    購(gòu)買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)
    一、注意事項(xiàng)如下：
    1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
    注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
    2.考察是否屬于允許出售的房屋。
    確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是

  • 買二手房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

    買二手房應(yīng)該注意：
    一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度
    ??　　1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；
    ??　　2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；
    ??　　3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；
    ??　　4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
    ??　　二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣
    ??　　1、確認(rèn)

    應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證) 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況) 3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃) 。

    • 裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

  • 買二手房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

    買二手房應(yīng)注意以下這幾點(diǎn)：
    1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)
    2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)
    3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)
    4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
    5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))
    6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)。

    1.看房子,看房產(chǎn)證和身份證,兩者要相符,且是賣房者本人.謹(jǐn)防租戶冒充房主騙賣房屋,因此要與賣房人一起到其身份證所在地派出所核實(shí)身份.委托他人賣房的更要注意一定要與真房主見面并到其當(dāng)?shù)嘏沙鏊藢?shí)身份.
    2.到房管理部門、物業(yè)或居員會(huì)核實(shí)該房屋是否在抵押或出租等情況.
    3.原房是以成本價(jià)購(gòu)買的住房則要看房主與其單位簽定的購(gòu)房協(xié)議中是否有單位優(yōu)先購(gòu)買的條款.注意：與原單位的購(gòu)房協(xié)議一定要看,因?yàn)椴豢赡軟]有協(xié)議.

  • 二手房裝修注意事項(xiàng)_二手房裝飾注意事項(xiàng)

  • 購(gòu)買二手房應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些？

    購(gòu)買二手房過戶注意事項(xiàng)：
    1、賣房身份一定要核實(shí)，靠譜的中介公司也很重要。
    　　核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩 清。必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。
    　　2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

    購(gòu)買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)
    一、注意事項(xiàng)如下：
    1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
    注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
    2.考察是否屬于允許出售的房屋。
    確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是

  • 購(gòu)買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？

    購(gòu)買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)
    一、注意事項(xiàng)如下：
    1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
    注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
    2.考察是否屬于允許出售的房屋。
    確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是

    土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。另外還要查看房屋是否有負(fù)擔(dān)，有些房屋可能是在租賃中，或者存在債務(wù)糾紛，買方要搞清楚，否則購(gòu)買以后還要去承擔(dān)前業(yè)主的

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二手房裝修注意事項(xiàng)_二手房裝飾注意事項(xiàng)

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