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  1. 裝修攻略
  3. 家裝問(wèn)答
  5. 二手房裝修注意事項(xiàng)_二手房裝飾注意事項(xiàng)

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  3. 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/27 0:00:00

  • 請(qǐng)問(wèn)大家買二手房應(yīng)注意哪些問(wèn)題

    首先要注意該房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，能否交易，可以叫中介或業(yè)主提供該房子最新的產(chǎn)權(quán)查冊(cè)表。 二、要注意所謂的業(yè)主，是否是業(yè)主本人，要看業(yè)主的身份證和房產(chǎn)證原件進(jìn)行對(duì)比，如果是拿著委托的代理人，要核實(shí)該公證是否真實(shí)有效。 三、要留意中介跟你報(bào)的房?jī)r(jià)，跟業(yè)主想賣的，是否一樣，這個(gè)可以當(dāng)面談，以防被中介吃差價(jià)，另外就是要留意稅項(xiàng)，是各付各稅，還是業(yè)主實(shí)收，如果業(yè)主是實(shí)收，代表你要為業(yè)主付他要付的稅了。 關(guān)于貸款的事要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 一，要留意你準(zhǔn)備購(gòu)買的

    要注意的很多，我給你列出來(lái)。 第一:物業(yè)地址是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。 第二:房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。 第三:這個(gè)房子有沒(méi)有共有人，也就是看看房子上面是幾個(gè)人的名字，是不是他老婆的。

  • 問(wèn)下買二手房應(yīng)注意的問(wèn)題都有哪些？

    1、首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等;注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。
    2、其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
    3、最后，提醒您，購(gòu)買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理

    購(gòu)買二手房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度要比新購(gòu)商品房大得多。因此，在選購(gòu)二手房時(shí)，建議您特別注意以下一些問(wèn)題
    第一：物業(yè)地址是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。
    第二：房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
    第三：這個(gè)房子有沒(méi)有共有人，也就是看看房子上面是幾個(gè)人的名字，是不是他老婆的。買了這個(gè)房子會(huì)不會(huì)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
    簽合同要注意的幾點(diǎn)
    第一：房屋總價(jià)

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  • 二手房裝修注意事項(xiàng)_二手房裝飾注意事項(xiàng)

  • 二手房買賣應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些誰(shuí)能講下？

    你好，二手房買賣應(yīng)注意的問(wèn)題有：

    1、查明房產(chǎn)以及產(chǎn)權(quán)人的有關(guān)真實(shí)情況

    　　二手房交易雙方一般都是之前不曾相識(shí)的人，所以為了防止有詐騙欺騙的可能存在，交易時(shí)就要查明對(duì)方的身份及房產(chǎn)的真實(shí)信息。最可靠的辦法是憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，如果是通過(guò)中介公司的房源，要一定查看中介門店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)。到房產(chǎn)交易中心查詢時(shí)，一般情況下要付30元的費(fèi)用，除了查

    應(yīng)注意以下十點(diǎn)：
    1、房屋手續(xù)是否齊全
    2、產(chǎn)權(quán)是否明晰 無(wú)糾紛
    3、交易房屋是否在租
    4、土地情況是否清晰
    5、市政規(guī)劃是否影響
    6、屋是否合法 ，不要有違規(guī)搭建等。
    7、單位房屋是否侵權(quán)
    8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移
    9、中介公司是否違規(guī)
    10、合同約定是否明確
    如

  • 買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些

    具體如下：
    一、注意事項(xiàng)如下：
    1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
    注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
    2.考察是否屬于允許出售的房屋。
    確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓

    一、注意事項(xiàng)如下：
    1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
    注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
    2.考察是否屬于允許出售的房屋。
    確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院

  • 哪位曉得二手房買賣應(yīng)注意哪些問(wèn)題

    二手房是現(xiàn)在住房關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)，在交易是關(guān)注手續(xù)、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)等很多的地方，避免在后期造成麻煩。
    　　具體注意事項(xiàng)：
    　　1、交易房屋是否在租
    　　有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在

    你好！很高興為你解答，在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。
    1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
    2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
    3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、

  • 二手房裝修注意事項(xiàng)_二手房裝飾注意事項(xiàng)

  • 二手房交易應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些？

    1、查明房產(chǎn)以及產(chǎn)權(quán)人的有關(guān)真實(shí)情況

    　　二手房交易雙方一般都是之前不曾相識(shí)的人，所以為了防止有詐騙欺騙的可能存在，交易時(shí)就要查明對(duì)方的身份及房產(chǎn)的真實(shí)信息。最可靠的辦法是憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，如果是通過(guò)中介公司的房源，要一定查看中介門店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)。到房產(chǎn)交易中心查詢時(shí)，一般情況下要付30元的費(fèi)用，除了查看房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息，同時(shí)還要查詢往往被人忽略了土地狀況、房地產(chǎn)他項(xiàng)

    二手房交易注意事項(xiàng)

    一、二手房交易注意事項(xiàng)之房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

    有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

    二、二手房交易注意事項(xiàng)之土地情況是否清晰

    二手房中買

  • 買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些

    一、注意事項(xiàng)如下：
    1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)
    2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)
    3、交易房屋是否在租
    (須注意：買賣不破租賃)
    4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
    5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))
    6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶)

    注意事項(xiàng)如下：
    1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
    注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
    2.考察是否屬于允許出售的房屋。
    確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)

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  • 弱弱問(wèn)句購(gòu)買二手房應(yīng)注意哪些

    購(gòu)買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)
    一、注意事項(xiàng)如下：
    1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
    注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
    2.考察是否屬于允許出售的房屋。
    確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是

    你好，二手房買賣應(yīng)注意技巧

    不看白天看晚上，入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無(wú)法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。

    不看晴天看雨天，下過(guò)大雨后，無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”，都逃不過(guò)雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無(wú)遺。尤其要格外留意

  • 二手房裝修注意事項(xiàng)_二手房裝飾注意事項(xiàng)

  • 買二手房應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些？

    買二手房應(yīng)注意的事項(xiàng)
    1、產(chǎn)權(quán)清晰：產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符;驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。
    2、產(chǎn)權(quán)的完整性：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私下抵押，共有人等。以避免在過(guò)戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。
    3、房屋質(zhì)量：觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過(guò);是否有私建部分;是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等;

    你好，買二手房應(yīng)注意的事項(xiàng)有：
    1、核實(shí)出售方身份是首要，出售方必須是房屋的所有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。
    2、核實(shí)清楚房屋基本狀況，包括房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無(wú)共有人、有無(wú)抵押、有無(wú)出租等。
    3、明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。
    4、買賣雙方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。

  • 購(gòu)買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？

    土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。另外還要查看房屋是否有負(fù)擔(dān)，有些房屋可能是在租賃中，或者存在債務(wù)糾紛，買方要搞清楚，否則購(gòu)買以后還要去承擔(dān)前業(yè)主的

    購(gòu)買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)
    一、注意事項(xiàng)如下：
    1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
    注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
    2.考察是否屬于允許出售的房屋。
    確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是

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二手房裝修注意事項(xiàng)_二手房裝飾注意事項(xiàng)

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