二手房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計算

你好,我國住宅土地使用年限為70年,是已交土地出讓金那一天算起.
如是商品房,那就是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)那天算起,
如果是房改房.回遷房,就從交土地出讓金算起,你可以回家看看.

二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算
我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。
實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。
經(jīng)濟適用房是為了適應(yīng)新的

樓房產(chǎn)權(quán)年限如何計算？

　1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
　　3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能

樓房產(chǎn)權(quán)年限如何計算？

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。 2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。 3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地

指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。平時說的70年產(chǎn)權(quán)是指的土地的使用年限。其實房屋和土地是不可分的，但是年限的起點是按照國家當時給批的日期開始算的，也就是開發(fā)商手里的國有土地使用權(quán)證上記載的日期。

二手房產(chǎn)權(quán)年限問題誰清楚？如何解決年限問題呢？

杭州二手房貸款流程:第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的二手房房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該機構(gòu)完成二手房房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。第三步，借款人申請二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交所需材料;第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進行資信審查，并負責組織對交易房屋進行二手房房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù);第五步，借款人

買二手房稅費很高，不劃算，還有的就是產(chǎn)權(quán)年限也沒有一手房長，建議你考慮清楚。

買二手房年限該如何計算？

　　現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而因為使用年限是從國家出讓土地時開始計算，所以用70年減去之前的使用年限，就是現(xiàn)在二手房的產(chǎn)權(quán)年限。

二手房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計算的？是不是都是八年以上的？

二手房屋更名需買賣雙方親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶更名手續(xù)。賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用如下；(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地

二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算

所謂產(chǎn)權(quán)是指對房屋的所有權(quán)，而這個所有權(quán)是沒有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年， 那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動續(xù)期。 　　
還要看買的二手房屬于那種性質(zhì)的，如果是國有土地的,那就還有60年的土地使用權(quán)。如果土地性質(zhì)是解困房或是房改房這類的,那么過房后還可以繼續(xù)使用70年。 　　
土地使

二手房產(chǎn)權(quán)年限屬于長期的所占土地使用是有期限的；找出該房權(quán)證原始檔案(在房管部門檔案有)，查出房屋所占土地的取得日期和使用期限，減去過去的時間就是。如果說你在購買房屋的時候這些都死在之前都會有相關(guān)工作人員具體情況了解清楚的，所以不必擔心

二手房產(chǎn)權(quán)年限問題誰清楚？

平常大家所說的70年和50年不是你所說的使用年限!而是土地使用年限,我們都知道,開發(fā)商在建商品房的時候會交給政府土地劃撥建設(shè)傭金,土地是有使用年限的也就是我們說的50年和70年,到期了怎么辦?繼續(xù)續(xù)期土地使用權(quán)就可以了,需要交納土地出讓金,一般是評估價的1%,而且是自動續(xù)期!所以,不是到期了就讓你搬出去!

私產(chǎn)房是你買下來的,你永久擁有!而我國的法律規(guī)定,土地永遠是屬于國家的!所以期限指的是土地使用權(quán)!不用擔心!

住宅產(chǎn)權(quán)年限都是70年，二手房也是，但是計算日期為此土地被發(fā)開發(fā)拿下之日算起，并不是以新房產(chǎn)證算。
土地使用權(quán)年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年

買二手房產(chǎn)權(quán)問題年限是多少年？

房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

一，房子是沒有使用年限限制的，只要具備使用條件，就可以繼續(xù)使用。
二，我們常說的使用年限是指土地的使用年限，是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年；
(二)工業(yè)用地50年；
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；