買二手房幾年房齡最好

二手房的房齡其實不怎么重要，只是一個參考的條件而已。業(yè)內人士指出，房地產(chǎn)的發(fā)展，3―5年就算是一個階段，無論是戶型設計，還是園林規(guī)劃上，都會有較大的發(fā)展和變化?，F(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會有太明顯的感覺，但是看8年前的或者是10年前的房子，會有明顯落伍的感覺，而且“舊”的感覺會特別突出。所以購買二手房，最好避免購買樓齡在10年以上的舊房子。因為這樣的房子再過5―7年，房齡就接近20年了，到時想要出售銀行是否愿意放貸都是個問題，即使能夠貸到款額

總體來講，房齡越大的房子無論是自己居住，還是未來出售都不是一個很好的選擇。

二手房房齡貸款年限最多有幾年？

您好，二手房貸款目前最長年限是25年，商貸、公積金都有自己的計算方法，下面做一下介紹。商業(yè)貸款對貸款年限的限定：1.與房齡有關：一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異)2.借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡(光大銀行，工行銀行，中國銀行)3.最長不超過25年4.以上三點同時滿足，以貸款年限短的為準公積金貸款對貸款年限的限定1.按借款人年

你好，按照規(guī)定二手房房齡貸款年限之和最長不超過30年，所以在購買房子的時候一定要想清楚自己的經(jīng)濟情況和還款能力。

誰知道二手房買幾年的最好？

二手房房齡不怎么重要，房地產(chǎn)業(yè)的房展，3-5年就是一個階段，因此，無論是戶型設計還是園林規(guī)劃上，都會有很大的發(fā)展和變化。但是購買二手房最好避免購買10年錢的房子，因為這樣的房子會有明顯的落伍的感覺，而且這種房子再過幾年就接近二十年了

二手房20年房齡還會有人買嗎？

你好
房子是因需而要的，因需要而買的
主要考慮的問題是地段、交通和你自身的需求
就20年房齡根本不是問題，象近市區(qū)80年的房子照樣很吃香，一般地段20年房齡的房子都很常見

有的，

主要還是看房子的地方是否值得買，比如學區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學還是有大把的人買的，所以有沒有人買是根據(jù)房子的位置情況來看的，

不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請按揭購買的，因為房齡太老銀行一般是不接受的。

公積金貸款買二手房可以貸幾年

　住房公積金貸款買二手房能貸多少年對于不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無外乎以下幾種：
　　1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年;
　　2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
　　3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過60歲;
　　從上述規(guī)定來看，二手房貸款最長能貸多久與房齡密切相關，房齡越短，貸款期越長。
　　例外還需要根據(jù)以下情況界定：
　　1、個

誰知道二手房幾年可以賣？

二手房買了以后,隨時可以再次買賣，只是不滿2年稅費較高如下：
　　1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；　　
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　
5、交易費6/平方,雙方;　　
6、工本費80元,買方(

二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。
只要產(chǎn)權證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易

二手房交易免營業(yè)稅期限是幾年

新政實施前是5年、新政實施后為2年。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易

誰清楚二手房可以貸款幾年

你好，1、與房齡有關：一般是30年內房齡，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異) 2、借款人年齡有關：最高65歲 3、最長不超過30年(商業(yè)用房最長貸款年限10年) 以上三者以貸款年限短的為準。

　　若是辦理“二手樓貸款”，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年。
　　一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
　　二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：
　　1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
　　2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未

二手房營業(yè)稅年限是幾年？

以契稅繳納時間為準，我們都是按照契稅發(fā)票上的時間為準！
面積是144以上的5年內收全額營業(yè)稅！
144以下的5年內收差額營業(yè)稅

營業(yè)稅根據(jù)地區(qū)不同征收的比例也不同其實營業(yè)稅這一項只有5% 但是還有其他費用比如城建附加費0.4%教育附加費0.1%等等，但是這些其它費用都會加到你的營業(yè)稅里所以就出現(xiàn)了上面有6.55%一說和7.05%一說。 所以營業(yè)稅的稅額還是要看你們地區(qū)是如何征收的。給你舉個例子：北京現(xiàn)行營業(yè)稅征收方法：普通住宅(140平米以下，同地區(qū)的平均價位的1.2倍以下，容基率大于1.0)兩年以內 成交價*5.5%＝營業(yè)稅兩年以上 免征非普通住宅(140平米以上，同地區(qū)

問問各位親二手房幾年可以過戶

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算)。

房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高

一般的，二手房過戶因為產(chǎn)權不滿5年需要多繳納6.55%的營業(yè)稅及個稅，故而要等到產(chǎn)權滿5年再過戶可以省些錢，但是也僅限于面積小于144㎡的住宅，其它不符合要求的房屋仍是要繳納營業(yè)稅的。