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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/27 0:00:00

以家庭為單位，關(guān)于二套房的問(wèn)題；首付是多少呢？

以家庭為單位二套房首付要六成

現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，以家庭為單位，只要曾經(jīng)有貸款，不管是否還清，或者是你現(xiàn)在這套房賣(mài)掉都屬于二套房。關(guān)于放貸的問(wèn)題，如果實(shí)在放不下來(lái)，那就要看你當(dāng)初的購(gòu)房居間合同是怎么簽的了?，F(xiàn)在很多人都會(huì)在上面寫(xiě)清楚一些免責(zé)條款。如果沒(méi)有，就看誰(shuí)有關(guān)系了。
廣州限購(gòu)令關(guān)于買(mǎi)二套房的問(wèn)題？怎么去理解呢

您好！現(xiàn)在廣州限購(gòu)是一個(gè)家庭只能買(mǎi)一套房，如果您名下已經(jīng)沒(méi)有房子了，再買(mǎi)一套不算第二套，如果您在廣州有一套房子，那您得到?jīng)]限購(gòu)的地區(qū)去買(mǎi)，二套房現(xiàn)在新政策是首付要7成，契稅要交3%。

廣州樓購(gòu)房限購(gòu)令細(xì)則，本地家庭限購(gòu)第三套房，非本市戶(hù)籍居民家庭需提交1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明限購(gòu)一套??昨天，記者也從廣州市政府有關(guān)部門(mén)了解到，廣州《關(guān)于貫徹〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知〉的實(shí)施意見(jiàn)》雖沒(méi)有全文公布，但18日下午已獲廣州市政府常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)，正式將廣州樓市限購(gòu)的范圍從市內(nèi)十區(qū)擴(kuò)大到從化、增城兩個(gè)外圍縣級(jí)市。??根據(jù)規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi),暫定對(duì)在本市(含市轄十區(qū)和從化、增城市)已擁有

0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+

房子，關(guān)于首套房還是二套房的問(wèn)題，首付比例是？

一、確定最準(zhǔn)確的需求。我們?cè)谶M(jìn)行歐式別墅裝修設(shè)計(jì)時(shí)一定要根據(jù)需求、預(yù)算、定位等因素來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行歐式別墅設(shè)計(jì)圖的繪制之前就要跟業(yè)主要進(jìn)行細(xì)致、全面的溝通交流，確?？蛻?hù)的需求得到充分的理解。畢竟這個(gè)擁有巨資財(cái)富的空間里，如何滿(mǎn)足居住者物質(zhì)和精神的雙層需求才是最應(yīng)該考慮的。這就要求設(shè)計(jì)師在檢閱業(yè)主實(shí)際需求和設(shè)計(jì)方向上有較高的修養(yǎng)和境界，有相對(duì)敏銳的職業(yè)識(shí)別和信息過(guò)濾能力。錯(cuò)誤的理解客戶(hù)需求是設(shè)計(jì)師的大忌。二、要營(yíng)造舒適、合理的空間。設(shè)計(jì)師

看是首套房還是二套房，首套房首付三成，100萬(wàn)即首付30萬(wàn)，二套房首付六成，100萬(wàn)即首付60萬(wàn)
關(guān)于夫妻二套房公積金貸款常見(jiàn)的問(wèn)題有哪些？

1、區(qū)分二套房的標(biāo)準(zhǔn)是按家庭購(gòu)房，包括夫妻雙方、子女。到房管局查詢(xún)時(shí)、需提供身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本。二套首付為60%。
2、用公積金貸款，是一人貸，按夫妻雙方公積金總數(shù)的倍數(shù)計(jì)算的。具體能帶多少去你們當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢(xún)即可，每個(gè)地方都不一樣的。我們這里是夫妻雙方公積金余額的20倍，比如你們倆有2萬(wàn)，那你們可以貸40萬(wàn)，但都有封頂?shù)?，最多不能超過(guò)封頂數(shù)。前提是，你兩人沒(méi)有給人擔(dān)保！
3、我們所謂學(xué)區(qū)房是在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的住房或

1，你名下有住房一套，再以你名義購(gòu)房或是你和配偶明義購(gòu)房，算二套買(mǎi)入，首付是6--7成，。貸款利率上浮1.1倍，契稅是征收全額契稅3%--4%。
2，你和配偶只要有結(jié)婚證，買(mǎi)新房，寫(xiě)你倆誰(shuí)的名字，或是同時(shí)寫(xiě)你倆姓名，意義是一樣的，沒(méi)有多余稅費(fèi)，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。
關(guān)于住房抵押消費(fèi)貸款是否納入二套房的計(jì)劃范圍的問(wèn)題啊

你先做房產(chǎn)抵押貸款，先去銀行并通過(guò)的評(píng)估，進(jìn)行審批后，看是否能貸到20萬(wàn)，評(píng)估貸款額和你的房產(chǎn)價(jià)值有直接關(guān)系關(guān)于你的情況，我提個(gè)二個(gè)建議，希望能對(duì)你有幫助。一，因?yàn)檎咴识追康睦⒁鹊盅嘿J款高，所以用抵押貸款來(lái)付首付，將低利率是個(gè)很好的方法，而目前開(kāi)通的抵押貸款在招商銀行和中國(guó)銀行。但是招商銀行有規(guī)定，如果你的抵押貸款是為了購(gòu)買(mǎi)二套房，利率要最少要上浮10%，但中國(guó)銀行還是基準(zhǔn)利率。當(dāng)然我們這是這樣，你最好要到你們那銀行先明確利率水平二，計(jì)算

就是針銀行對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)發(fā)放的購(gòu)房貸款。第二套房往往是用來(lái)等待升值和投資的，而不是用于居民消費(fèi)，關(guān)于二套房貸款的政策被看做是調(diào)控房地產(chǎn)的政策。。
問(wèn)一問(wèn)第二套房認(rèn)定關(guān)于存量房貸款的問(wèn)題，請(qǐng)高手指點(diǎn)，謝謝

存量房是是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。它主要是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手

你好，根據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心的規(guī)定，辦理二手房貸款時(shí)，需提交如下資料：1、借款人除應(yīng)向受委托銀行提供商品房住房公積金貸款所需的材料以外，還應(yīng)提供公積金中心認(rèn)定的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的交易房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件一式兩份，賣(mài)方身份證、未辦理過(guò)戶(hù)的交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份。2、按照《濟(jì)南市存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管暫行辦法》進(jìn)行交易的存量房貸款，應(yīng)提供《濟(jì)南市存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》和《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》原件及存入《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》
關(guān)于第二套房政策誰(shuí)了解？

第一套貸款，貸款的利息和稅費(fèi)是享受首套優(yōu)惠的。再買(mǎi)第二套如果貸款利率上浮，稅費(fèi)也沒(méi)有優(yōu)惠了。如果第二套不貸款就涉及不到貸款利率的問(wèn)題就是交易稅費(fèi)沒(méi)有優(yōu)惠了。具體稅費(fèi)操作要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐闹薪榇頇C(jī)構(gòu)。每個(gè)地方都不一樣。

對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

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北京第二套房問(wèn)題

我是北京戶(hù)口現(xiàn)在名下有一套房，現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚，我父母想把名下的一套房過(guò)戶(hù)到我名下，可行么，如果可行，需要什么步奏，要多少稅？

北京房屋過(guò)戶(hù)給子女所需手續(xù)一般來(lái)說(shuō)，北京房屋贈(zèng)與手續(xù)主要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：１、贈(zèng)與人與北京受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與時(shí)一定要采用書(shū)面的形式。２、北京房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人要憑原房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈(zèng)與也是要繳稅的。３、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，北京房屋贈(zèng)與必須辦理公證，公證費(fèi)一般為總房?jī)r(jià)千分之一。４、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。北京房
關(guān)于套房的配色問(wèn)題，怎么搭配好看？

以簡(jiǎn)潔明快的設(shè)計(jì)風(fēng)格為主調(diào)，簡(jiǎn)潔和實(shí)用是現(xiàn)代(現(xiàn)代裝修效果圖)簡(jiǎn)約(簡(jiǎn)約裝修效果圖)風(fēng)格的基本特點(diǎn)。而簡(jiǎn)約風(fēng)格不僅注重居室的實(shí)用性，而且還體現(xiàn)出了現(xiàn)代社會(huì)生活的精致與個(gè)性，符合現(xiàn)代人的生活品位。希望現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格餐廳設(shè)計(jì)說(shuō)明能給你一些幫助。

90平米的房子是可以設(shè)計(jì)成三室一廳的，不會(huì)顯得小呢！下面我們倆看看室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)：第一條:空間配色不得超過(guò)三種，其中白色、黑色不算色。第二條：金色、銀色可以與任何顏色相配襯。金色不包括黃色，銀色不包括灰白色。第三條：家用配色在沒(méi)有設(shè)計(jì)師指導(dǎo)下最佳配色灰度是：墻淺，地中，家私深。第四條:廚房不要使用暖色調(diào)，黃色色系除第五條：打死也不要深綠色的地磚。第六條：即使沒(méi)有人威脅打死你，你也堅(jiān)決不要把不同材質(zhì)但色系相同的材料放在一起。否則，你會(huì)有一半的
關(guān)于首套房產(chǎn)按揭利率問(wèn)題，說(shuō)一下？

2014年農(nóng)業(yè)銀行最新按揭貸款利率：首套房基準(zhǔn)利率，二套房上浮10%

1、首套房按揭的計(jì)算方式一般以央行利率為準(zhǔn)。但基于“天高皇帝遠(yuǎn)”的傳統(tǒng)思維，每個(gè)銀行都有一些政策的變化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率減免**利息……等不一而足。2、首套房按揭的付款方式。首套房的產(chǎn)權(quán)關(guān)系為：個(gè)人付款給銀行，銀行付款給開(kāi)發(fā)商。3、首套房按揭付款的時(shí)間關(guān)系。首套房按揭付款的時(shí)間關(guān)系為：個(gè)人在未來(lái)不定期還款給銀行；銀行現(xiàn)金支付您個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)商房屋貸款