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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/27 0:00:00
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蘇州二手房政策都有哪些？
蘇州二手房政策，二套房首付調(diào)整為不低于40%、首套房公積金貸款下調(diào)至20%、普通二手住宅滿兩年免征營業(yè)稅 ，二手房的首付款比例分別下調(diào)10%,同時將繼續(xù)在公積金貸款等政策上進一步扶持中低收入家庭。下調(diào)建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)新建普通住房、二手房的首付款比例,大概就是這些政策。
銀行認定為二套房的七種情況： 一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。 二、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 【詳解】根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
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杭州二手房稅費政策都有哪些？
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿
0元搞定全屋設(shè)計，立省10000+
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2017廣州二手房政策誰知道都有哪些？
政策，按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
您好！
出售方稅費：
(1)個人所得稅：報價1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。
(2)營業(yè)稅：報價5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。
(3)交易服務(wù)費：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
購買方稅費：
(1)契稅：報價3％。根據(jù)最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下 -
蘇州園區(qū)公積金買二手房的政策誰清楚
貸款機構(gòu) 蘇州市住房公積金管理中心
貸款適用地區(qū) 蘇州市
幣種 人民幣
單筆貸款最高額度 35萬
貸款期限 20年
房齡+貸款年限的最大值 20年
借款人年齡+貸款年限最大值 65年
貸款類型 浮動
貸款利率 第一套住宅5至30年(含30年):3.75%
第二套住宅5至30年(含30年):4.125%
你好，你是首套住房嗎？如果是的話，就是下面的建議：
1、首付為3成，具體也要看你的資質(zhì)，建議咨詢貸款銀行來確定成數(shù)，你公積金帳戶的錢不可以取出來付首付，如果想用的話，租房手續(xù)也可以提取，但是手續(xù)麻煩，你要提供租房合同及發(fā)發(fā)票，也要在貸款前取出，申請貸款期間最好不要取，會影響貸款審批。
2、你買一套60萬的房子，首付3成是不變的，你公積金帳戶的8萬，只能等你貸款審批完后，用來還貸款，可用于月還款、也可以申請大額還款(有地方 -
2016廣州市二手房政策誰知道都有哪些
政策：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
你好很高興為你解答據(jù)我所知，政策，按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行； ??戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均
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杭州二手房稅費政策都有哪些？對二手房交易做出了哪些規(guī)定呢？
杭州房屋契稅商品房就是合同簽訂10日內(nèi)，二手房是過戶的時候交，規(guī)定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。按照杭州現(xiàn)行政策下首套房稅費的計算方式是按照網(wǎng)簽合同價格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%；90-140平米1.5%；140平米以上或者非普通住宅3%。
一、二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關(guān)，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。(非普通住宅是指“建筑面積在140平)
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2016蘇州二手房營業(yè)稅政策是怎樣的
2016蘇州二手房營業(yè)稅政策是：
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
一，契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以二手房過戶需要交納5%的營業(yè)稅，1.5%的契稅，20%的個人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過戶需要到中介公司辦理登記手續(xù)并交納定金，然后到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)，然后等待回到交易中心的受理結(jié)果。
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蘇州園區(qū)公積金買二手房的政策誰清楚？
目前蘇州個人公積金貸款最高額度是二手房不超過21萬不可以的,個人首套公積金貸款只能貸7成蘇州的公積金不能到武漢買房,只能在蘇州在區(qū)買
誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
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杭州二手房稅費政策都有哪些？有什么優(yōu)惠政策？
現(xiàn)在由于新政策影響，二手房交易市場也挺受打擊的，尤其是這幾個月二手房交易量和價格都有下降，現(xiàn)在買房還是挺劃算的，就是北京二手房新政策中稅費要求賣家個人所得稅費要嚴格按照交易差價的20%繳納，不知道這個規(guī)定會不會使稅費轉(zhuǎn)移到買房頭上，這點你在買房時需要注意一下。
買二手房和新房的買方稅費況項目是一樣的契稅，交易管理費，印花稅(現(xiàn)在暫免)在廣州買二手房契稅是減半征收的!!!這點要看你所在的當(dāng)?shù)厥遣皇且灿羞@樣的政策!!買二手房和新房的另一區(qū)別是，買二手房存在賣方的稅費，現(xiàn)在大多賣家不付稅，要買家付稅。新房就沒有賣方的稅費，但會有交樓費(包括水電初裝費等)。
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成都市二手房政策都有哪些？
綠色權(quán)利：頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進入房地產(chǎn)市場。
以下情況填寫綠證：
1：以出讓方式取得土地使用權(quán)的：
2：外銷商品房：
3：己補交土地使用權(quán)出讓金的花園住宅；
4：己補交土地使用權(quán)出讓金的僑匯商品房。
以下情況應(yīng)填寫綠證，并注記“限內(nèi)銷房”：
1：已補交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資六類用一、減免個稅條件：
一是：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；
二是：對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免除。具體辦法為：(1)個人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)繳納。稅務(wù)機關(guān)在收取納稅保證金時，應(yīng)向納稅人正式開具“
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二手房裝修設(shè)計費用_二手房裝修設(shè)計價格
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