二手房稅費明細包括哪些？講講

一、二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關(guān)，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。(非普通住宅是指“建筑面積在140平)

二手房稅費明細包括哪些？

1.契稅
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對于購買144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價×3%
2.營業(yè)稅
營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人

這個買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：

合肥二手房稅費都包括哪些？

你好，合肥二手房稅費：
1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。
2.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅。
3.營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓

印花稅
　　
　　買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
　　
　　營業(yè)稅
　　
　　購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
　　
　　城建稅
　　
　　營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。
　　
　　個

二手房交易稅費都包括哪些？有哪些？

太原市二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等三大類。

二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的登記日期為準。五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費、交易服務(wù)費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所得稅的。

上海最新二手房交易稅費都包括哪些？

不滿5年二手房交易稅費:
1、契稅：三種標準 評估價* ??1%(首套，建筑面積在90平以下的普通住宅 評估價*1.5%(首套，建筑面積在90平--144平之間的普通住宅) 評估價*4%(非普通住宅)
2、交易費：6元*建筑面積
3、營業(yè)稅：評估價*5.6%
4、個人所得稅：評估價*1%
希望能幫到你。

營業(yè)稅：房子不滿五年，繳納全額營業(yè)稅：合同價*5.65%
房子滿五年了，而且是普通住宅，營業(yè)稅免征，非普通住宅，繳納差額營業(yè)稅：(合同價-買入價)*5.65%
個人所得稅：房子不滿五年，普通住宅繳納1%或者是差額的20%(合同價-買入價)*20%
非普通住宅2%后者是差額的20%
滿五年，如果是唯一一套住宅免征個人所得稅，不唯一繳納標準同上
契稅：如果在上海是首次買房的話分一下三

天津不滿五年二手房稅費包括哪些

我想咨詢下，天津不滿五年二手房稅費包括哪些，大概交多少錢，買新房太貴了，我打算買個二手房，等以后條件好了，再買好點的房子

營業(yè)稅5.65%，也就是30510元的營業(yè)稅；契稅1.5，也就是8100元；還有1%的土地費；首套貸款首付最低三成；公積金貸款最多20年...

稅不能分期付款，稅和首付是要一起交的！...

2016上海二手房買賣稅費表都包括哪些?

2016上海住宅交易稅費：
1.契稅 。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2.印花稅。 買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3.營業(yè)稅。 購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交

賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。
買家首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
買家二套買入前提90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套房契稅3%，
還需繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續(xù)費幾百元。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

請問二手房過戶稅費包括哪些

一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外四、其他五、公證收費標準:300元 (如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費)費用相對較少：以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

廣西二手房稅費：
1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。
2.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅。
3.營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓5年以

二手房交易稅費如何算？二手房交易稅費包括哪些？

辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續(xù)費：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費：80元(買方出)；

合肥二手房稅費都包括哪些？有誰清楚？

主要稅費買賣雙:
賣需繳納稅費:
1.所稅:轉(zhuǎn)讓滿5(含5)且家庭唯用房并1內(nèi)再購房免征所稅;轉(zhuǎn)讓住房論普通住宅非普通住宅論限均按交價2%征收所稅
2.營業(yè)稅:購買足5非普通住房外銷售按照交價全額征收5.65%營業(yè)稅;購買超5(含5)非普通住房或者足5普通住房外銷售按照其銷售收入減購房款差額征收5.65%營業(yè)稅;購買超5(含5)普通住房外銷售免征營業(yè)稅

買需繳納稅費:

東莞二手房首付比例國家規(guī)定:首次購房首付3成，貸款7成;二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例。二手房首付比例是經(jīng)過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，首付比例最低仍為評估價的20%。二手房首付計算方式:1:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)2:二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)3:二手房貸款額估算方式，可用合同價*8