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- 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/27 0:00:00
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二手房怎么貸款買(mǎi)
⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款； ⑹ 買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶
二手房貸款買(mǎi)的流程：
1、首先，買(mǎi)房要貸款的話 ，需要賣(mài)方同意 。
2、然后，買(mǎi)賣(mài)雙方的夫妻雙方 ，攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)方的收入證明、銀行流水、賣(mài)方的房產(chǎn)證、契稅發(fā)票購(gòu)房發(fā)票到銀行辦理貸款 。
3、貸款受理后 ，買(mǎi)方將首付款打給賣(mài)方 ，不打也行 ，雙方協(xié)商 。
4、銀行在受理貸款業(yè)務(wù)后， 會(huì)在3個(gè)工作日之內(nèi)下達(dá)承諾函， 這個(gè)承諾函非常關(guān)鍵， 賣(mài)方需要收好， 因?yàn)檫@是你拿錢(qián)的證明。 -
二手房貸款好不好辦理，買(mǎi)二手房怎么辦貸款？
二手房貸款是怎么樣一個(gè)流程，辦貸款要符合哪些條件？
二手房還是比較多人選擇的，首先它它造價(jià)不會(huì)那么高，有很多買(mǎi)了就可以馬上住，至于它的貸款要辦理什么手續(xù)，這邊來(lái)教一下，你可以參考看看的：⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；
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買(mǎi)二手房貸款下不來(lái)怎么解決，買(mǎi)新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別？
二手房按揭貸款年限銀行在二手房貸款年限方面的規(guī)定相對(duì)比較嚴(yán)格，二手房公積金貸款年限更甚。銀行對(duì)二手房貸款年限的規(guī)定一是已使用年限和貸款年限綜合不能超過(guò)30年；二是貸款房屋房齡不能太老，否則不予辦理貸款；三是貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)60周歲。
二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時(shí)間越短。有的城市規(guī)定，二手房貸款時(shí)，二手房房齡+貸款時(shí)限的總和不能超過(guò)30年。不過(guò)，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長(zhǎng)一點(diǎn)。其實(shí)，是借款人的年紀(jì)，一般規(guī)定，該行還規(guī)定，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過(guò)70年。也就是說(shuō)，如果是貸款人年齡為55周歲，那么，所能申請(qǐng)的貸款貸款年限不得超過(guò)15年。此外，二手房能貸多長(zhǎng)時(shí)間，還跟該房子所
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小白求助二手房有貸款怎么購(gòu)買(mǎi)
直接到銀行去辦理按揭貸款，要過(guò)戶，而且要原來(lái)房產(chǎn)證的復(fù)印件，(就是賣(mài)房人的)之后還需要你們的買(mǎi)賣(mài)合同，首付款收據(jù)，你本人的身份證、戶口本、婚姻證明，配偶的身份證、戶口本。你的收入證明，工資流水帳，賣(mài)房人的身份證、戶口本、婚姻證明，配偶的身份證、戶口本、還有配偶同意買(mǎi)賣(mài)房屋的聲明。這些是基本的。
個(gè)人建議你最好還是找一家房地產(chǎn)代理公司來(lái)做，既方便又省事。主要需要準(zhǔn)備的材料有，身份證，戶口本，收入證明，信用報(bào)告(最好去當(dāng)?shù)貦n案館提取一份無(wú)房報(bào)告)，結(jié)婚證或單身證明。根據(jù)各地政策不同可能還需要社保繳存證明或者個(gè)人所得稅繳納證明。如果有銀行的流水證明或許能提高你的貸款額度。
希望能幫助到你
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弱弱的問(wèn)下住房公積金怎么貸款買(mǎi)二手房
購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。
第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，用住房公積金貸款買(mǎi)二手房的方法如下：
①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。
③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書(shū)面證明原件3份。
④交易房屋的權(quán)屬證書(shū)，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供 -
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買(mǎi)二手房怎么貸款
麻煩說(shuō)不上吧，一般來(lái)說(shuō)你新房的貸款都是一樣的啊，只不過(guò)二手房多了一個(gè)對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估罷了吧，除了這個(gè)其他沒(méi)啥區(qū)別的；⑴購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同;⑵符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;⑶買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;⑷律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》;⑸貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;⑹買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款
借款人按月還款;⑾借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
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請(qǐng)問(wèn)個(gè)人買(mǎi)二手房怎么貸款？
找到合適的房產(chǎn)之后：提供個(gè)人的收入證明(單位人事部門(mén)蓋章)、婚姻狀況證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產(chǎn)證明、學(xué)歷證明等。銀行會(huì)指定律師與貸款申請(qǐng)人談話，核實(shí)資料真?zhèn)?、陳述?quán)利義務(wù)；還會(huì)指定評(píng)估師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，最后銀行根據(jù)律師出具的《法律意見(jiàn)書(shū)》以及評(píng)估師的《評(píng)估報(bào)告》來(lái)綜合審查是否提供貸款以及貸款數(shù)額等。最后銀行會(huì)發(fā)放《貸款承諾書(shū)》，通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，最遲再過(guò)戶當(dāng)天，買(mǎi)方將首付款交付賣(mài)方，剩余的款項(xiàng)會(huì)再過(guò)戶后由銀
個(gè)人買(mǎi)二手房貸款的方法如下：
第一步：找好意欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
第三步：買(mǎi)賣(mài)雙方須提供的相關(guān)資料。
購(gòu)房人(貸款人)須提供的資
裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！
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求問(wèn)大神買(mǎi)二手房怎么貸款合適
在4000-6000之間不斷徘徊，緩步下跌。未來(lái)保定房?jī)r(jià)還能漲嗎？究竟在什么時(shí)間買(mǎi)房合適呢？相信很多人一定在思考這個(gè)問(wèn)題，那么下面咱們就談一談保定市區(qū)的房?jī)r(jià)。
保定的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了保定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。一般來(lái)講，房?jī)r(jià)1平米=1個(gè)月收入(個(gè)人)為最合理，保定市區(qū)的人均單月收入為4000左右，再加上經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，民眾對(duì)未來(lái)預(yù)期看好，所以上浮至5000/平米(均價(jià))比較合理。但是今年以來(lái)經(jīng)濟(jì)增速放緩，市區(qū)內(nèi)的各大企業(yè)效益沒(méi)有大幅增長(zhǎng)，外來(lái)人口需要1個(gè)月左右。
辦理的程序：
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)天1個(gè)工作日)→貸款申請(qǐng)(當(dāng)天1個(gè)工作日)→房地產(chǎn)評(píng)估到出評(píng)估報(bào)告(3-5個(gè)工作日)→貸款審批(5-7個(gè)工作日)→簽訂貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)抵押合同(副合同)(1個(gè)工作日)→辦理房地產(chǎn)抵押登記(7個(gè)工作日)→放貸(5-7個(gè)工作日)
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
希望我的回答能幫到你，望采納
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購(gòu)買(mǎi)二手房怎么貸款
1，建議好還找家房地產(chǎn)代理公司來(lái)做既方便又省事主要需要準(zhǔn)備材料有身份證戶口本收入證明信用報(bào)告(好去當(dāng)?shù)貦n案館提取份無(wú)房報(bào)告)結(jié)婚證或單身證明根據(jù)各地政策同能還需要社保繳存證明或者人所得稅繳納證明有銀行流水證明或許能提高貸款額度
購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。
第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地 -
請(qǐng)問(wèn)下購(gòu)買(mǎi)二手房怎么貸款
購(gòu)買(mǎi)二手房貸款八步走：
第一步：找好意欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
第三步：買(mǎi)賣(mài)雙方須提供的相關(guān)資料。
購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)、夫貸款方法;
1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同
借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要
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二手房裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用_二手房裝修設(shè)計(jì)價(jià)格
http://boying88.com/question/show-11611.html
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