誰了解二手房怎么驗(yàn)房

買過兩套二手房了，分享一下。首先，個人認(rèn)為驗(yàn)房應(yīng)該放在二手房買賣之前，而不是之后。很多人急于買房或者集中于如何辦理貸款手續(xù)等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房齡!中介和房東對老二手房造假已經(jīng)不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購買總價，不可不慎?？啥喾酱蚵牐荒軉温犞薪楹头繓|的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據(jù)此維權(quán)。第三，房屋質(zhì)量。買房前房屋結(jié)構(gòu)房齡位置等直接影

二手房這么驗(yàn)房
(一)設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

要看房屋的配套設(shè)施設(shè)備是否齊全，與簽訂的合同中約定的是否一致。

(二)檢查房屋有無裂縫

1、仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明

哪個了解二手房剛裝修怎么驗(yàn)房

二手房裝修驗(yàn)房流程：
1．二手房一般都帶裝修，有些房主會連家具、家電一起轉(zhuǎn)讓，但家具都是有價的，哪些出售、哪些贈送，買房前都要記清楚，簽合同時，這些設(shè)施及家具的品牌、顏色、型號、是否可正常使用都要寫入合同。
2．驗(yàn)房時，要問清原房主門的鑰匙是否還在，包括入室門鑰匙、防盜門鑰匙、單元門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等，要清點(diǎn)鑰匙，并對應(yīng)保管好。注意：防盜門、臥室門重新?lián)Q鎖。
3．二手房在出賣時是否存在天花板滲水、

求一份二手房驗(yàn)房清單？誰了解

二手房驗(yàn)房注意事項比新房驗(yàn)房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗(yàn)房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗(yàn)房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好

你好，1、滲水漏水的問題：通稱"五漏一滲"，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)70%以上。在驗(yàn)房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后.居住麻煩就大了，裝修改造也要費(fèi)大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗(yàn)，即在此處澆上

哪個明白二手房裝修后怎么驗(yàn)房

二手房裝修驗(yàn)房流程：1．二手房一般都帶裝修，有些房主會連家具、家電一起轉(zhuǎn)讓，但家具都是有價的，哪些出售、哪些贈送，買房前都要記清楚，簽合同時，這些設(shè)施及家具的品牌、顏色、型號、是否可正常使用都要寫入合同。2．驗(yàn)房時，要問清原房主門的鑰匙是否還在，包括入室門鑰匙、防盜門鑰匙、單元門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等，要清點(diǎn)鑰匙，并對應(yīng)保管好。注意：防盜門、臥室門重新?lián)Q鎖。3．二手房在出賣時是否存在天花板滲水、墻壁裂縫、返潮等裝修質(zhì)量問題。主要是墻面和地面有

誰清楚怎么賣二手房

1、去找一家比較可靠的中介公司，他們會給你介紹房源，告訴你交易流程；
2、看中房產(chǎn)確定交易價格、簽訂合同，同時繳納定金；
3、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過戶時交齊全部購房款項(貸款需要交齊首付款)；
希望能幫到你！

二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況) 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)

誰了解北京林海園二手房怎么樣？

北京望林海園二手房很好。北京林海園二手房的小區(qū)地址在望京東園，價格我認(rèn)為有點(diǎn)高，61144元/㎡，它的3室1廳的房子，是125.0㎡，要760.0萬元，北京林海園二手房的地段還是不錯，周邊發(fā)展得不錯，也比較成熟了，還是蠻有升值空間的。北京林海園門口有公交車可以乘坐，467路、536路??
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

北京林海園二手房房價在35967元/平方米。該地區(qū)是比較好的小區(qū)，地理位置方便。附近的公共交通和服務(wù)設(shè)施比較完善，以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn).

誰比較了解二手房的稅費(fèi)怎么計算

你好，契稅：契稅=房屋總價×稅率，面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%。面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。

誰比較了解二手房首付怎么付

直接付給這個房主或者是有中介的話就付給中介就可以的，還是比較的簡單的，一般你簽完合同，辦完一切事之后交上首付就可以了。

　　1、買賣雙方商議好房價需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款首付款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費(fèi)。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請

濱江鳳凰城二手房怎么樣誰了解？

不錯的，樓盤位于浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)民耀路，因?yàn)樵摰囟斡休^多居民樓聚集，所以成為了一個較成熟的居民區(qū)，周邊的生活設(shè)施等比較完善，一般生活所需設(shè)施如菜場、超市、便利店、公園、幼兒園、中小學(xué)、郵局、銀行、地段醫(yī)院等都具備。

樓盤位置好，交通方便。周邊的環(huán)境也可以配套設(shè)施齊全，也不算貴，價格比較實(shí)惠。

誰了解買二手房怎么過戶？

第一步：辦理資金托管

第二步：提交過戶登記申請
第三步：房產(chǎn)局審核受理

第四步：買賣雙方簽字確認(rèn)

第五步：交納相關(guān)手續(xù)費(fèi)

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第六步：領(lǐng)取新證(估計7個工作日內(nèi))

貸款買二手房過戶流程如下：
　　第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
　　第二步，簽訂二手房買賣合同。
　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
　　第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行