限購(gòu)令針對(duì)新房,二手房不受限制。武漢限購(gòu)令被指太溫柔 限新不限舊2011年01月26日03:01第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)我要評(píng)論(0) 字號(hào):T|T 周芳“限購(gòu)令”開始向二三線城市擴(kuò)
限購(gòu)的。限購(gòu)不分新房二手房,一視同仁。
這個(gè)視乎你當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房法規(guī)和具體戶口所在地而定,一般來(lái)講是限購(gòu)的。
天津二手房是限購(gòu)的。天津”限購(gòu)令“規(guī)定:對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女,下同)、能夠提供在本市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
全國(guó)目前受限購(gòu)令限制的城市已經(jīng)上升到47個(gè), 廣州、深圳、佛山 珠海 福州、廈門 ??凇⑷齺?北京 天津 濟(jì)南、青島 石家莊 太原 鄭州 上海 南京、無(wú)錫、蘇州、徐州 合肥 寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山 臺(tái)州、衢州 哈爾濱 長(zhǎng)春 大連、沈陽(yáng) 長(zhǎng)沙 武漢 貴陽(yáng) 南寧 南昌 西安 蘭州 烏魯木齊 西寧 銀川 呼和浩特 成都 昆明
武漢在限購(gòu)之內(nèi)。
一線城市限購(gòu)的,本地戶口限購(gòu)兩套,外地戶口只限購(gòu)一套
二手房限購(gòu)。
限購(gòu)政策內(nèi)容:
自發(fā)布之日起,對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭,對(duì)持有有效暫住證,在本市沒(méi)有住房的購(gòu)房人,且連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非本市戶籍家庭,限購(gòu)一套住房。
對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭,擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭,以及無(wú)法提供本市暫住證、連續(xù)五年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房;
限購(gòu),在西安購(gòu)買住房的最新通知:
1、購(gòu)買首套住房,首付比例要求30%,貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率:;
2、名下已有一套住房按揭貸款(未結(jié)清),在西安再次貸款購(gòu)房屬二套房客戶,現(xiàn)要求首付比例40%,貸款利率上浮10%。
3、購(gòu)買人審核以家庭為單位,界定原則是夫妻雙方及未成年子女,如該家庭擁有成年子女的話,那么每個(gè)成年子女也具備再購(gòu)買一套的資格。
希望對(duì)你有幫助
西安市目前沒(méi)有限購(gòu),但是在購(gòu)買三套以及以上的話,契稅都是收取3%的費(fèi)率,并且三套貸款會(huì)比較困難,其他沒(méi)有什么不同,如果全款的話,除了契稅,沒(méi)有任何影響
希望我的回答對(duì)你能夠有所幫助。
北京戶口在當(dāng)?shù)刂荒苜?gòu)買2套房產(chǎn),{成家的,以家庭為單位,一個(gè)家庭也是只能買兩套房產(chǎn)} 外地戶口在北京只能購(gòu)買一套房產(chǎn){要有連續(xù)五年的納稅證明,或連續(xù)五年的社保},外地人在北京買住宅,需要繳納5年的社保才能購(gòu)房。 如果購(gòu)買商鋪之類的非住宅沒(méi)有限制。
還是限購(gòu)二手房的,北京當(dāng)?shù)厝藨{借相關(guān)證件每人限購(gòu)兩套房,外地戶口只能購(gòu)置一套房,如果不是用于居住的房子是不限購(gòu)的。如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。每個(gè)人只能買兩套,不可以多買,而且要有相關(guān)憑證進(jìn)行購(gòu)房。
珠海限購(gòu)令是是2011年11月1日實(shí)施。限購(gòu)主要針對(duì)主城區(qū)(香洲區(qū)),西部城區(qū)不在限購(gòu)之列。限購(gòu)令施行后,本地居民和在珠海已繳納一年以上社保的非本地居民,只能在香洲新增一套房。而無(wú)購(gòu)買社保和納稅的非本地居民不能在香洲買房。此次限購(gòu)令的內(nèi)容還涉及到限價(jià)。對(duì)于全市新申請(qǐng)預(yù)售的樓盤,價(jià)格不得超過(guò)11285元/平方米,否則將不批預(yù)售。但是二手房不在限價(jià)之列。限購(gòu)令在明年2,3月份可能會(huì)取消
深圳二手房首付比例,分兩種情況:
1、如果本人在深圳沒(méi)有房產(chǎn),也沒(méi)貸過(guò)款,二手房首付比例三成。即使有過(guò)房產(chǎn)(已賣掉,且無(wú)貸款),依然可以享受首付三成。
2、如果本人在深圳有過(guò)房產(chǎn),且第一套房子是貸款買的,而且賣了,則再買房算是二套房,二套房首付四成。
北京戶口在當(dāng)?shù)刂荒苜?gòu)買2套房產(chǎn),{成家的,以家庭為單位,一個(gè)家庭也是只能買兩套房產(chǎn)} 外地戶口在北京只能購(gòu)買一套房產(chǎn){要有連續(xù)五年的納稅證明,或連續(xù)五年的社保}
重慶二手房限購(gòu)。
限購(gòu)政策內(nèi)容:
自發(fā)布之日起,對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭,對(duì)持有有效暫住證,在本市沒(méi)有住房的購(gòu)房人,且連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非本市戶籍家庭,限購(gòu)一套住房。
對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭,擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭,以及無(wú)法提供本市暫住證、連續(xù)五年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房;
重慶二手房限購(gòu),1.外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明,如果是到達(dá)全額付款,不必提供有關(guān)證明。 2.非重慶居民凡不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納地方社會(huì)保險(xiǎn)證明)的,商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。因此,重慶限購(gòu)令在于“限貸不限外”。
當(dāng)?shù)厥窍拶?gòu)的(包括本地戶籍及外本地戶籍的人員都限購(gòu)),當(dāng)事人具體可以參看如下:
1、暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;
2、暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
《市房地產(chǎn)管理局市國(guó)土資源局市規(guī)劃局市物價(jià)局市工商局市金融辦市政府新聞辦關(guān)于
限購(gòu)
從嚴(yán)控制公積金貸款
對(duì)于家庭名下已經(jīng)擁有2套住房的職工購(gòu)買第3套住房時(shí),停止發(fā)放住房公積金貸款。停止“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理。停止發(fā)放住房公積金異地貸款。
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二手房水電改造
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