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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/27 0:00:00
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二手房過戶都有什么費用
二手房過戶費用：
1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。
2、評估費。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負(fù)擔(dān)。
3、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收(北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下)。買方負(fù)擔(dān)。
目前二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下：
第一、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
第二、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
第三、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計 -
買二手房房產(chǎn)證過戶都有什么費用要交？
買二手房房產(chǎn)證過戶的費用：
首套房：面積90平以下，契稅1%，營業(yè)稅5.5%(證過2年可減免)，個人所得稅1%，
面積90平到144平之間，契稅1.5%，營業(yè)稅5.5%(證過2年可減免)，個人所得稅1%；
面積144平及以上，契稅3%，營業(yè)稅5.5%(證過2年可減免)，個人所得稅1%，但需要追加1.1%奢侈住宅稅；
二套房：契稅按3%；
如果房產(chǎn)證滿5年并且是業(yè)主唯一一套住房，那二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)費用的計算方法為，二手房稅費約為報稅價的8％(賣方：個人所得稅1％(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5％(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
希望我的回答對你有所幫助，以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，請以實際購買時為準(zhǔn)。
0元搞定全屋設(shè)計，立省10000+
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買二手房房產(chǎn)證過戶都有什么費用要交？
最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅改為滿2年免征營業(yè)稅，在二手房交易過程中，根據(jù)雙方情況，具體繳費明細(xì)如下(如無特殊約定，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān))：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方
二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)費用的計算方法為，二手房稅費約為報稅價的8％(賣方：個人所得稅1％(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5％(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。希望我的回答對你有所幫助，以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，請以實際購買時為準(zhǔn)。
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我想買二手房，想辦理房產(chǎn)證過戶，都有什么費用啊
二手房過戶新政策是什么？我購買了一套二手房，當(dāng)時由于兩證不全沒能及時過戶，現(xiàn)在手續(xù)都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過戶？針對這個我問題我咨詢了相關(guān)的律師，這是我咨詢的結(jié)果，大概是關(guān)于二手房過戶新政策的解讀！律師專家稱，有關(guān)二手房過戶新政策和二手房買賣的相關(guān)問題最近引發(fā)的糾紛不斷。首先，原房主是理應(yīng)配合買房者辦理過戶手續(xù)的，您可以具體跟原房主協(xié)商，協(xié)商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，
房產(chǎn)證是在驗收交樓后辦理，一般在一年內(nèi)。半年以上。如果是二手房交易，就快很多，過戶就可以拿到
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二手房過戶都有哪些費用？
二手房過戶都有哪些費用？謝謝
這個手續(xù)是比較復(fù)雜的，建議你在百度上搜一下，上面些的很詳細(xì)···
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二手房過戶都有哪些費用？怎么算？
一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關(guān)的條例中都有很明確的規(guī)定，房子過戶的意思就是將把本數(shù)以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那么房子過戶需要多少錢呢？二、房子過戶費用二手買賣注意事項為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎么算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。那么中間產(chǎn)生的費用哪有哪些呢？三、房子過
一、二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關(guān)，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。(非普通住宅是指“建筑面積在140平)
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農(nóng)村二手房過戶需要什么費用？
農(nóng)村二手房過戶需要費用如下
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用：
(一)土地稅費：(屬出讓地的, 轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項)
轉(zhuǎn)讓方：
1.征地管理費：0.75元/平方米
2.出讓金：
a.住宅用地：
a.國有：189元/平方米(城區(qū))
45農(nóng)村二手房辦理過戶材料及費用
集體土地上的房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(五)證明
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農(nóng)村二手房過戶需要什么費用？
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產(chǎn)證工你好，你好，
1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
2、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
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廣州二手房過戶費用的計算的方法是什么？
除了房價外，還有個人所得稅(按規(guī)定應(yīng)由前業(yè)主交，但一般前業(yè)主都是實收，由買方繳納)，營業(yè)稅，中介費，按揭費
1.個人所得稅，是按你們?nèi)シ康禺a(chǎn)交易中心簽訂的正式廣州市房屋買賣合時的交易價來交的，如果賣家配合，可以低報，這項要交1%*房價(簽正式合同的房價)
2.營業(yè)稅，(今年新政策，滿兩年免交)
3.契稅(首次置業(yè)，90平米以下交房屋評估價的1%，90平米以上，交1.5%)以上前三項都是不能講價的，是按規(guī)定繳二手房過戶費用計算方法：
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業(yè)稅：成交價的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續(xù)費：6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費： 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右
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二手房交易過戶費有哪些？過戶要交什么費用？
一房子過戶需要多少錢安置房可以貸款嗎那么將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6/平來交；產(chǎn)權(quán)登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。房子過戶費怎么算相信大家在看過小編的實際舉例后就很清楚了吧，過戶是個非常麻煩的事情，經(jīng)過沒一層的工序才能最終完成。房子過戶費用也是一筆開支，相對來說還是很高的。在國家的頒布的新政策上，對于房地產(chǎn)這塊兒的調(diào)控比較多，房子過戶費用也會有所下
一手房和二手房的最大區(qū)別在于一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。二手房一般位置好點，繁華。新房很少有位置好的?？茨阍趺锤钌崃耍『芏嗳苏f二手房過戶費用高，其實和新房比起來差別不大的，因為二手房除過戶費用外，后續(xù)費用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半，但新房還需要交維金、初裝費之類的，而二手房基本就沒有這個費用了！所以中和下，最終花的錢相差不會很大的，絕對不會超過2萬！我個人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的，如何
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二手房水電改造
http://boying88.com/question/show-11751.html
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