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發(fā)布時間： 2017/11/27 0:00:00

請問二手房過戶要幾天

二手方過戶大概需要20個工作日，雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！最后在交房時，下家將尾款交給原房東！

按下面的程序，簽合同當(dāng)天可遞件，遞件七個工作日后可交稅，交稅當(dāng)天可完稅，完稅三個工作日后可領(lǐng)證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)
我想問一下二手房過戶需要幾天？

通常30天左右。房產(chǎn)證過戶的時候有營業(yè)稅和個稅，土地證過戶的話是沒有營業(yè)稅和個稅的，只是如果土地證是房改或者是劃撥的話就要交土地出讓金的。地隨房走，過不過戶是由你自己定的，但為了防范風(fēng)險(xiǎn)，我認(rèn)為你還是早過戶為好。

房產(chǎn)過戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過戶當(dāng)天(工作日)相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時間是可以的。
賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
過戶費(fèi)用如下：(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納(2)營業(yè)稅：房屋

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請問二手房過戶要多少天

在一周這樣就準(zhǔn)備證件，然后第二周去銀行弄申請貸款手續(xù)，同意貸款書大概7個工作日出來，期間中介有帶原業(yè)主去辦一些手續(xù)(好像是房屋評估之類的)，等同貸書出來以后，就要去銀行給首付款了(一般這時候就可以入住了)，但是還不能拿到房產(chǎn)證，然后中介去辦中間后續(xù)的手續(xù)，要等大概1-2個月，銀行放款給原業(yè)主的第二個月，就可以辦理過戶了，這時候開始給貸款的錢。
中間大概需要的資料是身份證、戶口本、未婚證明(我這個是因?yàn)榛榍皟扇速I房才要，不知道其他情況下

規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
成都二手房過戶要多久

成都二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房

你好，希望幫到你
第一步，定房，交定金并約定好過戶時間。
第二步，到房管局或行政服務(wù)大廳去辦理過戶手續(xù)，簽買賣契約。
第三步，雙方交接水電煤暖和物業(yè)費(fèi)。
第四步，買家按時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。

一般房管局的辦證速度是15個工作日(20天)之內(nèi)辦完。

按揭手續(xù)，則需要先到銀行提交材料，并買家與銀行簽訂按揭合同，買賣雙方開個監(jiān)管賬戶將首付打入，
請問二手房過戶繳稅要交多少？

2016年房子過戶需要多少錢交納哪些稅費(fèi)
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05% 印花稅怎么算
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)

一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
二、營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以
請問下深圳二手房過戶要多久

深圳二手房過戶：
1、正常過戶，你繳納完畢過戶稅費(fèi)，辦理完畢手續(xù)，十五天作用，拿到你的房產(chǎn)證。
2、憑新房產(chǎn)證你和原房主再一起拿著老土地證，到土地局，辦理注銷老土地證，重辦你的新土地證，也是十
五天左右，拿到你的土地證

你好，深圳二手房過戶需要時間為：
辦理了房產(chǎn)過戶后，一般12個工作日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。
　　具體流程如下：
　　一、送件→評估(12個工作日)
　　到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料：
　　1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；
　　2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；
　　3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份；
　　4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一
請問下武漢二手房過戶要多久

不辦理按歇，一個月之內(nèi)可拿到，如果按理按歌，銀行批下來要十天到一個月左右，所以就要兩個月左右。
武漢二手房交易過戶流程為：
第一步，領(lǐng)表(《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》)，填表。交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。核價：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅：繳納賣方房產(chǎn)營

辦理了房產(chǎn)過戶后，一般12個工作日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。
　　具體流程如下：
　　 ??一、送件→評估(12個工作日)
　　到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料：
　　1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；
　　2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；
　　3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份；
　　4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份；
　　5、賣方身份證原件核

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請問自己辦理二手房過戶？

二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：
1、看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；
2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；
3、簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；
4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；
5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；
6、辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易

你好，辦理二手房過戶注意事項(xiàng)如下：
(一)買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。出售共有房產(chǎn)時，共有人同時到場。
(二)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不能交易。
(三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效
請問大神們二手房過戶要那些手續(xù)

你好，二手房過戶的手續(xù)由：
1、訂立買賣合同:房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
2.接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查:房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價。3.立契過戶，繳納稅費(fèi):房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批

二手房交易過戶的手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
請問下南京二手房過戶要多久

首先第一步，定房，交定金并約定好過戶時間。第二步，到房管局或行政服務(wù)大廳去辦理過戶手續(xù)，簽買賣契約。第三步，雙方交接水電煤暖和物業(yè)費(fèi)。第四步，買家按時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。一般房管局的辦證速度是15個工作日(20天)之內(nèi)辦完。
按揭手續(xù)，則需要先到銀行提交材料，并買家與銀行簽訂按揭合同，買賣雙方開個監(jiān)管賬戶將首付打入，之后到房管局再去辦理過戶手續(xù)，到公證處公證合同，將新的產(chǎn)權(quán)證交抵押科，得到他項(xiàng)權(quán)證交銀行，放款到指定賬戶。一般需要30-4

1、二手房過戶辦理房產(chǎn)證涉及多上部門，如：房管局、國土局、地方稅務(wù)局等，每個地方的各部門工作銜接有差異，所以時間上也會有差異，以我們重慶為參考，過戶流程1天就能走完，三天后就能取得房地產(chǎn)權(quán)證。
2、通常中介的指導(dǎo)流程是賣方收齊所有房款后再交房，這樣才能保障買賣雙方萬無一失，當(dāng)然，這也是買賣雙方可以協(xié)商的，具體接房時間要看你們合同的約定。如果約定收齊房款后再交房，就只能和房東協(xié)商看對方是否同意提前交房。
希望我的回答能幫到