誰清楚二手房咋貸款

1、 確定按揭服務公司和貸款方案
　　借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
　　與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
　　借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)

購買二手房，買方選擇按揭貸款時，詳細流程如下：
1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)；
2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜

泰安二手房貸款流程誰清楚？

　1.提交二手房貸款所需材料
　　買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》
　　這里需要注意的有以下3點：
　　(1)銀行會查未成年子女名下的房產(chǎn)情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。

泰安二手房貸款流程；1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料(1)買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權部門簽定的房屋交易合同；(2)所購房屋的產(chǎn)權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；(3)借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行地方存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等)；(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或單獨其他有效居留證件)及婚姻狀況證明；(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

2016北京二手房交易貸款流程誰清楚？

2016北京二手房交易貸款流程：
　　第一步，買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
　　第二步，簽訂二手房買賣合同。
　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
　　第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手

(一) 流程：買賣雙方須經(jīng)過兩步走
轉(zhuǎn)按包括兩個方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記；二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業(yè)務流程為：
第一步，賣方向銀行提出申請。
第二步，經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方

宣城二手房貸款流程誰清楚?

你好，貸款買二手房過戶流程如下：
　第一步，買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程

1、 遞交材料，提出申請
　　買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
　　工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。
2、 評估
　　根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般

誰清楚二手房貸款規(guī)定有哪些？

1、如果購房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。 2、如果購房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。 3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。

誰清楚二手房貸款過戶手續(xù)是怎樣的啊

二手房貸款辦理流程第一，和相關機構或者公司簽訂房產(chǎn)買賣合約；第二，向銀行提交貸款申請；第三，銀行會對貸款人的相關情況進行審批；第四，在通過審批后，簽訂貸款合同；第五，辦理二手房產(chǎn)過戶手續(xù)；第六，擔保人出示相關的證明；第七，領取銀行貸款，并按期償還本息。

辦理流程：1、簽署二手房買賣協(xié)議，付清首付款或辦理資金托管協(xié)議;2、攜帶二手房貸款材料，填寫房屋貸款申請表;3、銀行進行房貸貸款審批;4、銀行放款至托管中心;5、辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù);

誰清楚貸款買二手房首付比例是多少？

購買二手房你需要看以下二手房首付比例情況：
1.房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前征信資質(zhì)良好的情況下，您最多可貸到房屋估價的70%，2月2日之后最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%！
2.若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議您走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。

您好，商業(yè)貸款若是首套房，最低可以首付30%，若是二套以上，最低首付比例40%。公積金貸款首套房，最低可以20%，若是二套房，最低首付比例50%，三套房不允許貸款。希望可以對您有所幫助。

上海二手房貸款政策誰清楚？

上海二手房住房按揭貸款的期限一般不超過20年，且房產(chǎn)已使用年限與按揭年限之和不超過30年。 貸款利率：貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國人民銀行、貸款行有關按揭貸款利率政策和管理規(guī)定執(zhí)行。 個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。

辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

貸款所購房產(chǎn)條件：
1.所購房產(chǎn)的產(chǎn)權應明晰，已辦理房地產(chǎn)證，或已經(jīng)具備辦證條件，沒有產(chǎn)權糾紛，產(chǎn)權人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)。
2.所購房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，

銀行二手房按揭貸款流程誰清楚？

1、 借款人填寫申請表、預簽購房貸款抵押合同、借款借據(jù)、劃款委托授權書等相關法律文件。由銀行指定的評估公司對交易房產(chǎn)進行評估，出具評估書。 2、買賣雙方攜帶需提交的資料到銀行簽署借款合同,并支付首付款。 3、銀行內(nèi)部審批。 4、 審批通過后，買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶。 5、房產(chǎn)局辦理抵押登記后，將他項權證交回銀行。銀行向借款人發(fā)放貸款。 6、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款。 7、借款人還清貸款本息，解除抵押、擔

銀行二手房按揭貸款流程：1、 借款人填寫申請表、預簽購房貸款抵押合同、借款借據(jù)、劃款委托授權書等相關法律文件。由銀行指定的評估公司對交易房產(chǎn)進行評估，出具評估書。 2、買賣雙方攜帶需提交的資料到銀行簽署借款合同,并支付首付款。 3、銀行內(nèi)部審批。 4、 審批通過后，買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶。 5、房產(chǎn)局辦理抵押登記后，將他項權證交回銀行。銀行向借款人發(fā)放貸款。 6、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款。 7、借款人還

2016二手房按揭貸款計算方法誰清楚？

　　1、等額本息法：計算公式
　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
　　月利率=年利率/12
　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
　　2、等額本金法：計算公式
　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
　　總利息=本金

二手房按揭貸款首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
希望對你有幫助，祝