1、贈與雙方簽訂贈與合同。
自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅,調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,濟南最新的過戶稅費標準如下:
如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;
2、住宅用房到房產(chǎn)大廈二樓西廳地稅局窗口完稅,非住宅用房到各區(qū)地稅局完稅。
3、到房屋所在區(qū)財政局在區(qū)房管局交易大廳內(nèi)設(shè)立的征稅窗口繳納契稅。
4、贈與方受贈方持規(guī)定資料,到房屋所在區(qū)房管局受理窗口申報。
5、資料齊全,簽字完畢后,工作人員收件并開具回執(zhí)單。
濟南二手房過戶費怎么算知道的說下
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次
建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;
建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;
如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
二手房過戶需繳納:
標準如下:
契稅:過戶價格的1%,交易手續(xù)費:3元/平米(房本上的建筑面積),產(chǎn)權(quán)登記費:80元每套
根據(jù)房本的具體情況
房本夠五年且是唯一一套住房,就繳納上面三項;
房本夠五年不是唯一住房,需繳納個稅:過戶價格的3%
房本不夠五年,需要繳納,營業(yè)稅和個人所得稅,共計:過戶價格的8.6%
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房
;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業(yè)用房
辦理二手房買賣流程需要提交的材料:
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權(quán)證原件。
4、網(wǎng)上簽約的存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
濟南二手房過戶流程
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況);
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款;
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶;
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口必須遷出);
幫您找到了長清區(qū)交通局附近小區(qū)的二手房價,您可以參考下,估價日期2016年4月12日: 鳴泉嘉園小區(qū)信息 小區(qū)基準價: 5400 元/㎡ 同比去年:6.76% 環(huán)比上月:0.46% 小區(qū)地址:長清區(qū)長清區(qū)鳴泉嘉園 以上內(nèi)容僅供參考,如需準確報價及評估報告請找專業(yè)房產(chǎn)品評估公司,或者聯(lián)系“房東”,得出更加準確的估價,以及形成電子報告。
1.·恒大綠州。位于大學路-南臨長清大學路。3室2廳2衛(wèi),面積139㎡。售價84萬。(6043元/㎡)稀缺房源,繁華地段,采光絕佳。南北通透,精裝修。兩室朝陽,客廳寬敞。位于七樓,位置極佳。附近有重點實驗幼兒園等好的教育資源。社區(qū)對面樂天農(nóng)貿(mào)市場,多家銀行、酒店等生活配套一應(yīng)俱全。
2魯商常春藤。位于大學路大學科技園大學路2166號。南向朝陽,2室2廳,面積95㎡。售價41萬,4316元/㎡。社區(qū)綠化率高,居住舒適。人文氛圍好,四圍青
濟南二手房過戶流程 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況); 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況); 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款; 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件; 5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶; 6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口必須遷出); 7、向賣方支付尾款。 二、買方全款購房 1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);
濟南二手房過戶流程:
1、贈與雙方簽訂贈與合同。
2、住宅用房到房產(chǎn)大廈二樓西廳地稅局窗口完稅,非住宅用房到各區(qū)地稅局完稅。
3、到房屋所在區(qū)財政局在區(qū)房管局交易大廳內(nèi)設(shè)立的征稅窗口繳納契稅。
4、贈與方受贈方持規(guī)定資料,到房屋所在區(qū)房管局受理窗口申報。
5、資料齊全,簽字完畢
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況);
1、買方看房;
山東濟南二手房過戶的手續(xù)有以下這些:
過戶流程為:
程序:
濟南長清大學城樓盤的房價:
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款;
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;
5、銀行發(fā)放貸款;
6、雙方共同去做物業(yè)交割;
7、向賣方支付尾款。
裝修公司PK,比設(shè)計+比報價+比服務(wù),只選對的不選貴的!
山東濟南二手房過戶手續(xù)是什么誰知道?
2、買方自行去交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查;
3、買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任;買方交立約定金(或叫意向金);
4、買賣雙方簽訂《濟南市房地產(chǎn)買賣合同》;
5、買方交付首期房款或履約定金;
6、賣方必須提前償還掉銀行貸款;
7、賣方注銷房地產(chǎn)抵
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況);
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款;
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;
5、銀行發(fā)放貸款;
6、雙方共同去做物業(yè)交割;
7、向賣方支付尾款。
濟南二手房過戶流程誰清楚?
簽訂合同-打首付-做評估-申請貸款-房地局過戶-拿房產(chǎn)證-拿土地證-貸款解凍-物業(yè)交割-付清尾款
有兩證的二手房交易不存在住房維修基金的問題,其它的稅費雙方協(xié)商即可
1、贈與雙方簽訂贈與合同。
2、住宅用房到房產(chǎn)大廈二樓西廳地稅局窗口完稅,非住宅用房到各區(qū)地稅局完稅。
3、到房屋所在區(qū)財政局在區(qū)房管局交易大廳內(nèi)設(shè)立的征稅窗口繳納契稅。
4、贈與方受贈方持規(guī)定資料,到房屋所在區(qū)房管局受理窗口申報。
5、資料齊全,簽字完畢后,工作人員收件并開具回執(zhí)單。
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1、 2室2廳1衛(wèi) 91㎡(套內(nèi)90㎡)售價:270萬(29670元/㎡)
地址:松江-莘閔-長清新南路501弄
小區(qū)周邊交通便利,生活配套設(shè)施齊全,附近有大型商場、超市,農(nóng)貿(mào)市場,幼兒園、小學、大學也就在小區(qū)周邊,生活十分便利。
2、 3室2廳2衛(wèi) 135㎡售價:410萬(30370元/㎡)
地址:松江-莘閔-長清新南路501弄
小區(qū)有
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二手房水電改造
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