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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/27 0:00:00

二手房過(guò)戶都有哪些費(fèi)用？

二手房過(guò)戶都有哪些費(fèi)用？謝謝

這個(gè)手續(xù)是比較復(fù)雜的，建議你在百度上搜一下，上面些的很詳細(xì)···
二手房過(guò)戶都有哪些費(fèi)用？怎么算？

一、房子過(guò)戶費(fèi)怎么算二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算國(guó)家相關(guān)的條例中都有很明確的規(guī)定，房子過(guò)戶的意思就是將把本數(shù)以一個(gè)人的事物變成另一個(gè)人的過(guò)程。所以在房子過(guò)戶費(fèi)用上的稅費(fèi)主要包括：契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅等等一些。那么房子過(guò)戶需要多少錢呢？二、房子過(guò)戶費(fèi)用二手買賣注意事項(xiàng)為大家舉一個(gè)例子，大家就能明確的知道房子過(guò)戶費(fèi)用怎么算了。小明家的房子買的價(jià)格是30w,不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給小紅。那么中間產(chǎn)生的費(fèi)用哪有哪些呢？三、房子過(guò)

一、二手房過(guò)戶應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)？二手房過(guò)戶時(shí)需要繳納各種類型的稅費(fèi)，費(fèi)用的多少與房屋面積和成交價(jià)格息息相關(guān)，具體包括以下各項(xiàng)：1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。(非普通住宅是指“建筑面積在140平)

0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+

蘇州市二手房過(guò)戶費(fèi)用都有哪些？

二手房過(guò)戶時(shí)需要繳納各種類型的稅費(fèi)，費(fèi)用的多少與房屋面積和成交價(jià)格息息相關(guān)，具體包括以下各項(xiàng)：

1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的房產(chǎn)。

2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。

如下：
查檔20元
公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方
長(zhǎng)春二手房過(guò)戶費(fèi)用都有哪些？

長(zhǎng)春二手房過(guò)戶費(fèi)用：
二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下(除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)) ：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈(zèng)與免契稅
2、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
3、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
(1)1

1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。2、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)(房管局或房管處收取)：過(guò)戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。3、土地證費(fèi)用(由土管局收取)：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。5、評(píng)估費(fèi)用：買賣評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭方式購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，上述費(fèi)用往
2016年二手房買賣過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算的，都有包括哪些費(fèi)用？

二手房交易過(guò)戶費(fèi)上家下家都要出的。二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3

二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法：一、二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔(dān)一半。二、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)三、二手房過(guò)戶土地收益金：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。四、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、
二手房過(guò)戶都有什么費(fèi)用

二手房過(guò)戶費(fèi)用：
1、中介費(fèi)。如通過(guò)中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房?jī)r(jià)的2.5%，有的中介是買賣雙方同時(shí)收取，更多的是只收買方。
2、評(píng)估費(fèi)。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負(fù)擔(dān)。
3、契稅：辦理過(guò)戶前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收(北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下)。買方負(fù)擔(dān)。

　目前二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：
　　第一、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
　　第二、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
　　第三、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)
2016二手房房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些？

1、契稅(買方支付)
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一

以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:

1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。);

2、營(yíng)業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5

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二手房過(guò)戶要交哪些費(fèi)用

一、過(guò)戶的費(fèi)用如下：
1、營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營(yíng)業(yè)稅，
2、中介費(fèi)：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費(fèi))，
3、契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過(guò)144平，則契稅為3%，(注明：每個(gè)城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%)。

1賣方：營(yíng)業(yè)稅：(1)面積在144平米以下的產(chǎn)權(quán)證滿5年無(wú)營(yíng)業(yè)稅，面積144平米以上非普通住房產(chǎn)權(quán)證滿5年要交5.6%的差額營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)在房屋的評(píng)估價(jià)-原來(lái)的房屋評(píng)估價(jià)5.6%(2)產(chǎn)權(quán)證不滿5年的房屋都要交5.6%營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅：(1)家庭唯一一套住房無(wú)個(gè)稅，(2)以家庭為單位兩套以上有評(píng)估價(jià)的1%個(gè)人所得稅，產(chǎn)權(quán)證不滿5年房屋都要交評(píng)估價(jià)1%的個(gè)人所得稅。交易手續(xù)費(fèi)：(1)優(yōu)產(chǎn)房是面積1.5元/平米。(2)商產(chǎn)房是面積3元/平米如果通過(guò)中介賣房那么中
誰(shuí)了解二手房過(guò)戶需交哪些費(fèi)用？

二手房過(guò)戶的費(fèi)用如下：
1、營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營(yíng)業(yè)稅；
2、中介費(fèi)：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費(fèi))；
3、契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過(guò)144平，則契稅為3%；
4、印花稅沒(méi)有多少(幾十元)；
5、證書(shū)費(fèi)80元。

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅：房款的0.05%
誰(shuí)清楚二手房過(guò)戶需交哪些費(fèi)用

住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(可能各地有所不同，詳細(xì)詢問(wèn)房產(chǎn)管理局)：
1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%
房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本
2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%
3、登記費(fèi)：80元/套查看票據(jù)樣本
4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元) 查看票據(jù)樣本
5、土

二手房過(guò)戶費(fèi)用：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購(gòu)房；
(3)車庫(kù) ；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；<