二手房房產(chǎn)證怎么過戶

二手房房產(chǎn)證怎么過戶：
　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受

1、二手房買賣雙方建立信息溝通渠道，二手房買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求二手房賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如二手房賣方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋

請問二手房房產(chǎn)證怎么過戶

只要是等房產(chǎn)證下來在過戶的都算二手房

二手房房沒有房產(chǎn)證，該怎么過戶

二手房房沒有房產(chǎn)證，該怎么過戶?。壳蠼獍?

過戶指的就是房產(chǎn)證過戶。沒有房產(chǎn)證的話就過不了戶的·····

買二手房的房產(chǎn)證無法過戶怎么辦，有誰了解二手房過戶需要注意的事項嗎？

需要注意的是，二手房房產(chǎn)只要過戶之后，房產(chǎn)就已經(jīng)成為了買房的真實資產(chǎn)，所以一旦過戶，房產(chǎn)就已經(jīng)在房屋登記機關登記在了買方的名字下面，但是過戶成功卻不一定代表您就能夠拿到房產(chǎn)證。根據(jù)各地的房產(chǎn)過戶機構的辦理效率不同，過戶手續(xù)所需要的時間也不一樣。大多數(shù)情況下，只需要七個工作日左右，也就是一周多的時間完整的二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)就能完成了，同時也能夠拿到房產(chǎn)證。但由于有一些地區(qū)在二手房辦理過戶手續(xù)時需要到市建委辦理土地證的相關手續(xù)，這個手續(xù)比較復雜，需要的

二手房房產(chǎn)證過戶費怎么算?二手房過戶費用誰知道？

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下:1、二手房過戶核檔費:50元/宗。2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。4、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業(yè)稅

一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù)2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù)3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。

二手房房沒有房產(chǎn)證，該怎么過戶？還有什么辦法可以過戶的？

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，

諸位誰知道二手房沒有房產(chǎn)證怎么過戶的呢？需要去哪里的？

新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會對此房產(chǎn)進行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發(fā)商把購房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開發(fā)商有整個小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。當然，你看中的房子已經(jīng)開始交月供了，不管房產(chǎn)證什么時候能下來，此房的材料早就在國土資源管理據(jù)備

但是沒房產(chǎn)證是不能賣的,因為過戶的時候必須有房產(chǎn)證才可以，除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產(chǎn)證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現(xiàn)在的政策是沒什么,誰知道將來政策會變成什么樣呢,對早辦下來對你也是有好處的,房產(chǎn)證如果下來的早，慢了5年以后在賣是沒有營業(yè)稅的,便宜不少呢5.5%呢營業(yè)稅

諸位誰知道二手房沒有房產(chǎn)證怎么過戶

沒有房產(chǎn)證，房子不能過戶，也不會得到公證，但是可以持所有權證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接安戶到你的名下吧

你好，二手房沒有房產(chǎn)證能過戶的只有一種情況，就是原房主所購買的房為新房，只是和開發(fā)商簽了合同，開發(fā)商還沒有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”。
除此以外的二手房沒有房產(chǎn)證，是無法辦理過戶手續(xù)的！

二手房房產(chǎn)證過戶時間是多久？過戶費是怎么計算的？

與一般房產(chǎn)過戶費用一樣，如按比例共有的，按過戶人所占比例計算，具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。

房產(chǎn)證是在驗收交樓后辦理，一般在一年內(nèi)。半年以上。如果是二手房交易，就快很多，過戶就可以拿到

二手房如何辦理房產(chǎn)證過戶？二手房過戶手續(xù)完成后，水電怎么過戶？

房產(chǎn)證是在驗收交樓后辦理，一般在一年內(nèi)。半年以上。如果是二手房交易，就快很多，過戶就可以拿到