回遷二手房好嗎？能買嗎

回遷房的土地使用性質如果是集體土地,那么應該沒有產權證,買這樣的房子存在風險.如果是征收國有土地,那么通常情況有產權證,那么買這樣的回遷房是可以的.

看有沒有房產證。1、回遷房的房產證幾年辦不下來的比比皆是；　　2、如果沒有房產證屆時如果有新的政策限制交易或者有推出某種大額稅費怎么辦？　　3、屆時業(yè)主拖延過戶、或者覺得價格不合適、或者房價大幅度上漲干脆違約不賣給你怎么辦.

弱弱問句二手回遷房能買嗎

如能辦理登記手續(xù)，可以購買，否則，風險較大。
中華人民共和國物權法

第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。
　　第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
　　第十六條 不動產登記簿是物權歸屬

可以買賣只是風險比較大，因為可能有限制交易的條件，或者短時間不能過戶存在多次買賣的風險?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
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買二手房回遷房的缺點有哪些？

回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子. 如果回遷房,跟商品房都出房產證了,那交易都一樣. 如果沒出房產證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風險. 但回遷房一般來說都比商品房要便宜,敢于承擔風險,那就買回遷房比較劃算 購買回遷房有什么法律風險

1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

　　2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在

回遷二手房好嗎？有房產證嗎？有什么缺點嗎？謝謝

個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定，如房主必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質是否受到政策限制，銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)。另外各銀行就住房抵押貸款一般執(zhí)行基準利率，但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量，在利率上會有所優(yōu)惠。對于回遷房可以貸款嗎？這個要根據(jù)具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可

二手房回遷房可以貸款買嗎？怎么貸款呢？

要先看下你買的二手房的房主房子還有銀行貸款嗎，有貸款的話要去銀行解壓，然后才能辦理過戶，如果沒有貸款可以直接去房管局辦理過戶。還有如果你買的二手房也要貸款的話，還要到銀行去辦理貸款手續(xù)。

單縣鳳凰城回遷房有二手房出售嗎

鳳凰城二期A區(qū)(回遷房)，距離實驗中學校門一百米以???內，旁邊即是建筑中的銀座，距離中心醫(yī)院、東大醫(yī)院均很近，地理位置優(yōu)越，上學、購物、就醫(yī)非常方便，價格面議      A區(qū)46-1-402，房屋面積110平米，樓下有一間儲藏室16平米，共126平。
價格：45萬元
樓層：4樓
地區(qū)：單縣

小臺回遷房二手房價是多少？

估價4395/m??；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，那就買回遷房比較劃算。

小臺回遷房二手房價在6000元左右，購買回拆房一定要查清性質。經濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

誰可以告訴我回遷二手房可以貸款嗎

回遷房是可以貸款的。
無論是農村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。
你那邊的地區(qū)應該貸款額度比較少，貸款的時間也會比較短。不是哪個銀行利息會少一點，二是能做你那個小區(qū)的貸款銀行有哪幾家，一般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔保公司或是信用社這樣的機構會協(xié)助你到銀行貸款并擔保。

這個要根據(jù)具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

北京西北旺回遷房可以二手房交易嗎？

你好，據(jù)了解，目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房預售許可證，即可進行正常的產權交易。而回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補償已從貨幣變?yōu)榉慨a，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由有關主管部門核定價格，并進行管理，在產權、轉讓、稅金方面都有一定限制。由于回遷房這些特殊的原因，涉及的法律關系比較復雜，回遷

可以的，一般基本流程是簽臨時合同，然后交一部分定金，準備材料到銀行申請貸款，遞交材料到房管所，然后評估 ??交稅收，緊接著就是去辦理手續(xù)，然后等證就可以了。 ??
希望回答對您有幫助。

購買二手回遷房的問題。價值評估高嗎？

1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業(yè)務的。回遷房不是純經濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業(yè)務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協(xié)議證明房屋的回遷房性質，銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續(xù)。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業(yè)務。3、如購房者執(zhí)意購買未取得房產證回遷房，需注意，回遷