買二手房什么年限增值

其實(shí)二手房的增值部分很難說的，看地段的，和一手房都沒什么區(qū)別的，其實(shí)最重要還是看附近有沒好的小區(qū)房的，你懂得；要看你是找中介購買的還是直接找到房東購買的。中介購買的會(huì)另有中介費(fèi)需支付，每個(gè)中介會(huì)有報(bào)價(jià)。商品房1.契稅：面積140平以上.容積率小于1.成交價(jià)是地區(qū)指導(dǎo)價(jià)1.2倍的屬于非普通住宅,需要交納3%的契稅.反之普通住宅交納1.5%的契稅.2.印花稅:1‰×成交價(jià).3.營(yíng)業(yè)稅:5.5%×成交價(jià)注:房產(chǎn)證或契稅票時(shí)間滿兩年則免交營(yíng)業(yè)稅4.個(gè)人所得

新增加的二手房增值稅的計(jì)算方式是什么？

知道二手房要增加那個(gè)什么二手房增值稅，你們知道現(xiàn)在二手房增值稅的計(jì)算方式嗎？一平算幾個(gè)稅點(diǎn)？

二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個(gè)人所得稅為交易總額的1％，2013年3月1日國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，把二手房交易的個(gè)人所得稅從1％調(diào)整為按差額20％征收?！　《址拷灰锥愘M(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、

二手房的土地增值稅計(jì)算方法是什么？

購房時(shí)所支付的金額+至轉(zhuǎn)讓時(shí)每年加計(jì)5%扣除+與轉(zhuǎn)讓二手房的綜合稅+印花稅+契稅《扣除項(xiàng)目金額》，然后用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去(扣除項(xiàng)目金額)=《增值額》，再用增值額÷扣除項(xiàng)目金額(附：增值額與扣除項(xiàng)目之比≤50%應(yīng)納稅額=增值額×30% ，50%＜增值額與扣除項(xiàng)目之比≤100%應(yīng)納稅額=增值額×40%－扣除項(xiàng)目金額合計(jì)×5% ，100%＜增值額與扣除項(xiàng)目之比≤200%應(yīng)納稅額=增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額合計(jì)×15% ，增值額與扣除項(xiàng)目之比＞200%應(yīng)

計(jì)算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率 ??1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。 ??納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 ??計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目: ??(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額; ??(2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用; ??(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格; ??(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金; ??(5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

請(qǐng)問二手房交易增值稅是怎么算的？

你好，二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個(gè)人所得稅為交易總額的1%，2016年3月1日國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，把二手房交易的個(gè)人所得稅從1%調(diào)整為按差額20%征收。希望可以幫到你。

二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個(gè)人所得稅為交易總額的1%，2016年3月1日國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，把二手房交易的個(gè)人所得稅從1%調(diào)整為按差額20%征收。

二手房土地增值稅計(jì)算方法是什么？

計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率
　　1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。
　　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
　　計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：
　　(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額；
　　(2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；
　　(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的

1、稅種解析：土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅
2、征收對(duì)象：增值部分
3、納稅人：賣方
4、稅率：1%或減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收
5、優(yōu)惠政策：
(1)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除金額20% 免征
(2)個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)

二手房增值稅是什么？怎么計(jì)算這個(gè)費(fèi)用？

額，我看到兩會(huì)提到了二手房增值稅，你們知道二手房增值稅是什么？怎么計(jì)算這個(gè)費(fèi)用？是不是每個(gè)地方購買二手房就將產(chǎn)生這個(gè)費(fèi)用？？

二手房交易稅費(fèi)主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加隨同營(yíng)業(yè)稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費(fèi)是契稅和印花稅。1、營(yíng)業(yè)稅根據(jù)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅的稅率為5.6％。轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅，或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收

二手房交易增值稅怎么交？

: 個(gè)人二手房交易將繳增值稅 稅率待定。滿2年住房賣掉或減免增值稅。 增值稅稅率方面,目前國(guó)內(nèi)各行業(yè)適用增值稅稅率分為 17%、13%、11%、6%等,如

個(gè)人二手房交易將繳增值稅 稅率待定。滿2年住房賣掉或減免增值稅。
增值稅稅率方面，目前國(guó)內(nèi)各行業(yè)適用增值稅稅率分為 17%、13%、11%、6%等，如果按照增值稅11%的稅率來計(jì)算，對(duì)比一下二手房營(yíng)業(yè)稅改增值稅后的稅費(fèi)差異，主要可以分為兩大類情況：
　　首先是出售購買2年內(nèi)的房屋。出售價(jià)100萬元一套普通住宅，要繳納5%的稅，即5萬元。如果以11%的增值稅計(jì)算，房屋出售價(jià)還是100萬 元，但最初買入價(jià)是50萬元，抵扣掉進(jìn)

成都二手房土地增值稅怎么計(jì)算

購房時(shí)所支付的金額+至轉(zhuǎn)讓時(shí)每年加計(jì)5%扣除+與轉(zhuǎn)讓二手房的綜合稅+印花稅+契稅《扣除項(xiàng)目金額》，然后用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去(扣除項(xiàng)目金額)=《增值額》，再用增值額÷扣除項(xiàng)目金額(附：增值額與扣除項(xiàng)目之比≤50%應(yīng)納稅額=增值額×30% ，50%＜增值額與扣除項(xiàng)目之比≤100%應(yīng)納稅額=增值額×40%－扣除項(xiàng)目金額合計(jì)×5% ，100%＜增值額與扣除項(xiàng)目之比≤200%應(yīng)納稅額=增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額合計(jì)×15% ，增值額與扣除項(xiàng)目之比

土地增值稅二手房怎么算？

1、稅種解析：土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅
2、征收對(duì)象：增值部分
3、納稅人：賣方
4、稅率：1%或減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收
5、優(yōu)惠政策：
(1)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除金額20% 免征
(2)個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡

購房時(shí)所支付的金額+至轉(zhuǎn)讓時(shí)每年加計(jì)5%扣除+與轉(zhuǎn)讓二手房的綜合稅+印花稅+契稅《扣除項(xiàng)目金額》，然后用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去(扣除項(xiàng)目金額)=《增值額》，再用增值額÷扣除項(xiàng)目金額(附：增值額與扣除項(xiàng)目之比≤50%應(yīng)納稅額=增值額×30% ，50%＜增值額與扣除項(xiàng)目之比≤100%應(yīng)納稅額=增值額×40%－扣除項(xiàng)目金額合計(jì)×5% ，100%＜增值額與扣除項(xiàng)目之比≤200%應(yīng)納稅額=增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額合計(jì)×15% ，增值額與扣除項(xiàng)目之比＞200%應(yīng)

二手房交易增值稅是怎么算的？

　　二、增值稅(這個(gè)具體還沒有確定，以下是相關(guān)專家分析，僅供參考)

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為房地產(chǎn)營(yíng)改增稅率最有可能定位為11%，目前二手房營(yíng)業(yè)稅稅率有5.56%。理論上看二手房交易成本上升5.44%。有專家表示，老百姓賣二手房，按照不含稅的銷售額，按照3%的征收率征收，不會(huì)增加購買者的負(fù)擔(dān)。

　　買了二手房，就需要裝修了，裝修需要多少錢?如果不知道

第一、根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸延蟹慨a(chǎn)信息交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢進(jìn)行核定;

　　第二、無法通過交易系統(tǒng)核定的房產(chǎn)，可以直接按照房產(chǎn)購買時(shí)毛坯市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行評(píng)估，政府可以以略高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)(5-10%)基礎(chǔ)上進(jìn)行差額計(jì)算，這樣投資客或二手房的賣方也不會(huì)有什么意見。

　　第三、裝修費(fèi)用變數(shù)太多，這部分買賣雙方另外簽署一份合同，自行解決關(guān)于裝修費(fèi)用交易問題。

　　第四、貸款利息