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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/28 0:00:00
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二套房二手房過戶費怎么算
房產(chǎn)精英聯(lián)盟 團隊 jacyhuanghua 2013-08-22 10:47
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的過戶稅費需知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能估算。具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
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株洲二手房過戶費怎么算
建議你最好走當?shù)夭块T去問問 或者當?shù)亓私馇闆r的人 因為各個地方的標準不一樣
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估，額允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額1%，北京地區(qū)按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
0元搞定全屋設(shè)計，立省10000+
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想了解燕郊二手房過戶費怎么算
您好，燕郊二手房過戶費：
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入燕郊二手房過戶費計算方法：需要交納契稅、印花稅、營業(yè)稅。 契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納。 印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;。
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昆明二手房過戶費怎么算
昆明二手房過戶費：
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情昆明二手房過戶費：
第一：營業(yè)稅，稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。
第二：契稅，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
第三：個人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余 -
請問二手房過戶費怎么算？
一、 ??買房人應(yīng)繳納稅費：
1、契稅：面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納，買方繳納；
2?印花稅：房款的0.05% ??
3?交易費：3元/平方米
4?測繪費：1.36元/平方米 ??
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費： ??
1?印花稅：房款的0.05%過戶稅費需知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能估算。具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
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誰知道買二手房過戶費怎么算？
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 ??
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： ??
一、當事人提供的材料是否合法、有效； ??
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿 -
石家莊二手房過戶費怎么算
根據(jù)面積、評估價格、賣方是否唯一住房后對號入座
需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額1%—3%(90平內(nèi)1%，90-140平1.5%。140平外3%)
4、個人所得稅1%或差額20%(五年外唯一住房免)
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方(工本印花稅5元)；
石家莊二手房過戶費：
1.契稅1%(90平以下)
1.5%(90平以上140平以下)
140平以上為豪宅，一般在3%-4%
2.個稅1%
3營業(yè)稅。滿5年免營業(yè)稅，不滿5年為：(現(xiàn)評估價-當初買方買價)乘5.8%
4.登記費 根據(jù)各個區(qū)房管局標準不一，一般在150元左右
5.交易手續(xù)費。2.5元*建筑面積
6.評估費。評估值*0.05%<
裝修公司PK，比設(shè)計+比報價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！
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福州二手房過戶費怎么算
所需費用
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗 -
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洛陽二手房過戶費怎么算
1評估費100元2契稅3%(住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小，一律3%)3營業(yè)稅5.55%(144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交)4個稅1%(144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交)5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元(因地方不同費用或有差異，供參考)O(∩_∩)O~具體流程如下：核檔——評估——交易——轉(zhuǎn)移登記——等待領(lǐng)證(28個工作日)
洛陽二手房過戶費用：
我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業(yè)稅：成交價的5.5％ ??(滿5年且首套房免繳)若是直系親屬 -
無錫二手房過戶費怎么算
不足五年：
1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%;
指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%;
首次購房90平方米以下 1%;
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);
3、手續(xù)費：5元*房子建筑面積;
4、登記費：85元(房產(chǎn)證和土地證工本費)
你好，無錫二手房過戶費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元
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二手房水電改造
http://boying88.com/question/show-11941.html
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