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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/28 0:00:00

選擇公寓還是普通住宅?關(guān)于買二手房的問題？賣二手房需要交哪些稅？

關(guān)于上海二手房稅費(fèi)問題首先房子已經(jīng)滿5年了那么上海二手房稅費(fèi)中個(gè)稅是肯定不用交了。如果您是首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅，那么上海二手房稅費(fèi)契稅是1%。如果是首次購(gòu)買90平米以上的普通住宅，那么契稅1.5%。除了以上兩種情況，都是3%！營(yíng)業(yè)稅方面，您這個(gè)如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，稅率是：(合同價(jià)―買進(jìn)價(jià))*5.65%。剩下來(lái)的就是什么交易手續(xù)費(fèi)面積*2.5元*2制圖費(fèi)什么的加起來(lái)一百多元！

購(gòu)買二手房需要交哪些稅，賣二手房需要交哪些稅？此文章幫助了17698人|法邦網(wǎng)本文系法邦網(wǎng)原創(chuàng)，謝絕任何形式的轉(zhuǎn)載，違者必究。欄目關(guān)注：二手房交易賣方要交什么稅二手房個(gè)人所得稅如何交納二手房買賣需要交稅嗎交什么稅導(dǎo)讀：面對(duì)越來(lái)越高的房?jī)r(jià)，普通消費(fèi)者只能“望樓興嘆”，二手房成為了越來(lái)越多人的選擇，二手房市場(chǎng)也越來(lái)越火爆，但是二手房買賣手續(xù)繁瑣復(fù)雜，購(gòu)買二手房需要繳納哪些稅費(fèi)，賣二手房又需要繳納哪些稅費(fèi)，是我們普通人想想都會(huì)頭疼的問題，那么，來(lái)看看本文
不滿5年和滿5年唯一二手房稅費(fèi)具體有哪些區(qū)別？購(gòu)買二手房需要交哪些稅，賣二手房需要交哪些稅？

購(gòu)買二手房需要交哪些稅，賣二手房需要交哪些稅？此文章幫助了17698人法邦網(wǎng)本文系法邦網(wǎng)原創(chuàng)，謝絕任何形式的轉(zhuǎn)載，違者必究。欄目關(guān)注：二手房交易賣方要交什么稅二手房個(gè)人所得稅如何交納二手房買賣需要交稅嗎??交什么稅導(dǎo)讀：面對(duì)越來(lái)越高的房?jī)r(jià)，普通消費(fèi)者只能“望樓興嘆”，二手房成為了越來(lái)越多人的選擇，二手房市場(chǎng)也越來(lái)越火爆，但是二手房買賣手續(xù)繁瑣復(fù)雜，購(gòu)買二手房需要繳納哪些稅費(fèi)，賣二手房又需要繳納哪些稅費(fèi)，是我們普通人想想都會(huì)頭疼的問題，那么，來(lái)看看本

購(gòu)買二手房。不滿5年房子。有個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅。契稅.滿5年房子房東是唯一.買進(jìn)方是首套房契稅一點(diǎn).90平方以上契稅一點(diǎn)五

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賣二手房交哪些稅

你好
賣方：

A、普通住宅
1、滿五年營(yíng)業(yè)稅免收未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
4、個(gè)人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價(jià)×1%
5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

B、非普通住宅

二手房過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那
二手房需要交的稅有哪些？

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費(fèi):3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
6、中介費(fèi):房款的

二手房需要交的稅：
1，二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
2，其次賣方還要繳納個(gè)人所得稅，新出的政策規(guī)
上海二手房需要交哪些稅

　上海二手房需要交：

營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
　　4、非普通住宅未滿5年，全征
　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅(無(wú)年限制)按成交

買方：
1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)
5、權(quán)證印花稅：5元
6、登記費(fèi)：80元
7、配圖費(fèi)：25元若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以
買二手房需要交哪些稅

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
其次賣方還要繳納個(gè)人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅為房屋兩次交
二手房買賣需要交哪些稅

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅

據(jù)了解：二手房買賣需要交：普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅；
普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%；
普通住宅未滿5年的，需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%，個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%；
以上希望對(duì)你幫助。

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賣賣二手房需要交哪些稅

未滿兩年的要繳納：個(gè)人所得稅1% 契稅1.5%(90平以上是1%，90以上140以下是1.5% 140平以上是3%) 營(yíng)業(yè)稅5.5% 滿2年的要繳納：個(gè)人所得稅1% 契稅1.5% 滿5年的要繳納：契稅1.5% 一般來(lái)說滿2年的二手房，要看小區(qū)原始購(gòu)買價(jià)和現(xiàn)在的小區(qū)的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來(lái)合理避稅，所以說一般情況下個(gè)稅都可以避掉，有未滿2年的二手房，營(yíng)業(yè)稅都可以避掉的。這都要看你要買的房子的原始購(gòu)買價(jià)和現(xiàn)在小區(qū)的最低指導(dǎo)價(jià)！

契稅：成交價(jià)的3%。(140平米以下的房契稅交成交價(jià)的1.5%)
印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五。
代理費(fèi)(如果你通過中介買房的話)
購(gòu)二手房需要交哪些稅

查檔20元
　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
　　4、非普通住宅未滿5年，全征
　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。

二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
其次賣方還要繳納個(gè)人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅為房屋兩次交
二手房買賣需要交哪些稅？

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅

1、營(yíng)業(yè)稅(賣方):財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松:個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、