二手房首付資金監(jiān)管

購(gòu)房合同已簽 合同默認(rèn)首付不資金監(jiān)管 我當(dāng)時(shí)也未認(rèn)真看就簽字了。現(xiàn)在如何才能做資金監(jiān)管？

有這個(gè)現(xiàn)象，但是非常少，你要求看你買的那個(gè)房子的預(yù)售許可證，如果提供不出來(lái)那就是騙你的啦～

誰(shuí)清楚二手房資金監(jiān)管注意事項(xiàng)有哪些？

你好!很高興為你解答，樓主可以參考以下方法：
一、辦理二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，買賣雙方應(yīng)選擇同一家托管銀行，并在所選定的托管銀行開立個(gè)人賬戶。
為了增強(qiáng)房產(chǎn)交易資金的安全性，我市二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的資金存轉(zhuǎn)都是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行的，買賣雙方應(yīng)事先選擇同一家托管銀行，并提交在該銀行的個(gè)人賬戶，這樣無(wú)論買方將售房款存入“專用賬戶”，還是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理完畢后，托管機(jī)構(gòu)將售房款由“專用賬戶”轉(zhuǎn)入賣方賬戶，都能夠保證交易資金

二手房資金監(jiān)管注意事項(xiàng)如下：
一、辦理二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，買賣雙方應(yīng)選擇同一家托管銀行，并在所選定的托管銀行開立個(gè)人賬戶。為了增強(qiáng)房產(chǎn)交易資金的安全性。
二、提交給房管局資金托管機(jī)構(gòu)的賬戶名稱應(yīng)是房產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的賬戶。

買賣二手房時(shí)定金為什么要監(jiān)管？

存量房資金監(jiān)管要怎么辦理？

通過(guò)建設(shè)存量房網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)和流程整合，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了房屋過(guò)戶登記和資金監(jiān)管手續(xù)的同步完成，整個(gè)資
金監(jiān)管過(guò)程簡(jiǎn)單易行，只需四步即可：第一步：買賣雙方網(wǎng)上簽約，簽約的同時(shí)簽署資金監(jiān)管協(xié)議，確定監(jiān)管
銀行和存取款賬戶；

你好：資金監(jiān)管是通過(guò)中介辦理的. 是去銀行辦理. 當(dāng)時(shí)去就能辦理,只要手續(xù)齊全. 而且你的這個(gè)程序有點(diǎn)問題.如果房子還在按揭沒有房產(chǎn)證,你就算辦理了監(jiān)管把18萬(wàn)打到監(jiān)管帳戶,那他也拿不出來(lái)啊.監(jiān)管的錢款是要在過(guò)戶后出了你的新的房產(chǎn)證原產(chǎn)權(quán)人才能去領(lǐng)取的.你這么做沒有任何作用了不是.他現(xiàn)在就是需要你那18萬(wàn)去辦房本對(duì)吧.這個(gè)按正規(guī)流程是不行的. 現(xiàn)在建設(shè)銀行有一新法可以解決這個(gè)問題.你具體咨詢一下建行,就是有貸款的房子也可以直接過(guò)戶.把按揭轉(zhuǎn)給你.<

商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法是怎么樣的？

　 所謂“商品房預(yù)售資金監(jiān)管”，就是開發(fā)商根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)模或者建設(shè)項(xiàng)目全部作為獨(dú)立的預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象，在當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請(qǐng)開立商品房預(yù)售資金專用存款賬號(hào)。購(gòu)房者按合同約定支付的預(yù)購(gòu)房款(含商品房按揭貸款、住房公積金貸款)，將全部納入該賬戶，由銀行進(jìn)行封閉式監(jiān)管，開發(fā)商將不得挪用該筆資金。若開發(fā)商申請(qǐng)使用監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金，需向監(jiān)管銀行提出申請(qǐng)，并提交監(jiān)管項(xiàng)目監(jiān)理單位出具的建設(shè)項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程完成證明或者監(jiān)管項(xiàng)目其他有效的

是指由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本**建設(shè)，不得隨意支取、使用。(商品房預(yù)售資金是開發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房出售給購(gòu)房人，購(gòu)房人按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的購(gòu)房款(包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭付款)。)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)售資金監(jiān)管成為焦點(diǎn)，顯示政府部門對(duì)開發(fā)商監(jiān)管力度越來(lái)越嚴(yán)厲。此監(jiān)管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預(yù)售款不得他用，一些開

存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議查詢?cè)趺床僮?

二手房網(wǎng)簽合同程序 簽約前需提交給權(quán)證部的簽約資料 1)買方：1)、身份證(夫妻雙方)2)、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無(wú)婚姻登記證明)3)、戶口本(夫妻雙方和未成年子女)4)、收入證明5)、社保繳納明細(xì)單6)、備好首付款及稅

通過(guò)建設(shè)存量房網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)和流程整合，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了房屋過(guò)戶登記和資金監(jiān)管手續(xù)的同步完成，整個(gè)資金監(jiān)管過(guò)程簡(jiǎn)單易行，只需四步即可：第一步：買賣雙方網(wǎng)上簽約，簽約的同時(shí)簽署資金監(jiān)管協(xié)議，確定監(jiān)管銀行和存取款賬戶；

商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法是怎么樣的？

有哪位能大致的跟我說(shuō)一下商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法是怎么樣的，這個(gè)政策主要說(shuō)什么內(nèi)容，要如何監(jiān)管預(yù)售資金呢？

是指由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本**建設(shè)，不得隨意支取、使用。(商品房預(yù)售資金是開發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房出售給購(gòu)房人，購(gòu)房人按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的購(gòu)房款(包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭付款)。)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)售資金監(jiān)管成為焦點(diǎn)，顯示政府部門對(duì)開發(fā)商監(jiān)管力度越來(lái)越嚴(yán)厲。此監(jiān)管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預(yù)售款不得他用，一些開

誰(shuí)能說(shuō)下二手房首付款監(jiān)管流程是怎樣的呢？

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%?！　?、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，如果總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。　　3、看當(dāng)?shù)氐恼摺o(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政

誰(shuí)能說(shuō)下二手房首付款監(jiān)管流程是怎樣的？

二手房交易資金監(jiān)管的操作流程就是你二手房交易時(shí)把錢放在當(dāng)?shù)胤课萁灰字行牡馁~戶,有房屋交易中心幫你們買賣雙方保管錢,房屋交易成功后錢會(huì)轉(zhuǎn)到出讓方的賬戶。二手房資金監(jiān)管就是為了保證二手房資金安全由各地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門搞得一個(gè)交易流程,主要流程是這樣的,有資格的成員是在各地房管局備案的中介機(jī)構(gòu),個(gè)人是沒有權(quán)力進(jìn)行二手房交易的,都要通過(guò)專業(yè)的機(jī)構(gòu),首先有資格的中介機(jī)構(gòu)要在各地的房管局進(jìn)行網(wǎng)上交易備案申請(qǐng),并備案相應(yīng)的操作人員,然后備案的中介機(jī)構(gòu)有了新的房

資金監(jiān)管簽擔(dān)保流程：
一、全款　
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
2、買方在中介公司使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
3、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。
4、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，監(jiān)管銀行按指令撥付購(gòu)房款。
二、貸

商品房預(yù)售資金監(jiān)管是什么意思

是指由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。

(商品房預(yù)售資金是開發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房出售給購(gòu)房人，購(gòu)房人按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的購(gòu)房款(包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭付款)。)

　　指由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。

　　(商品房預(yù)售資金是開發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房出售給購(gòu)房人，購(gòu)房人按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的購(gòu)房款(包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭付款)。)

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)售資金監(jiān)管成為焦點(diǎn)，顯示政府部門對(duì)開發(fā)商監(jiān)管力度越來(lái)越嚴(yán)厲。此