二手房土地證如何過戶

土地證需要過戶。
二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產(chǎn)證和身份證戶口本結(jié)婚證。帶著原房主持老土地證，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦事窗口。辦理相應(yīng)手續(xù)。繳納一定稅費(fèi)，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。最長(zhǎng)時(shí)間15到20個(gè)工作日！

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有： 1、原土地使用證(原件) 2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證 3、房屋買賣合同(復(fù)印件) 4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件) 5、身份證或戶口本(復(fù)印件)

二手房土地證如何過戶，要那些證件？

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)(如房改房)的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。

二手房土地證如何過戶？誰(shuí)曉得?。?/h2>

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：1、原土地使用證(原件)2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證3、房屋買賣合同(復(fù)印件)4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)5、身份證或戶口本(復(fù)印件)6、宗地圖

請(qǐng)問購(gòu)買二手房土地證應(yīng)該如何過戶?

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：1、原土地使用證(原件)2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證3、房屋買賣合同(復(fù)印件)4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)5、身份證或戶口本(復(fù)印件)6、宗地圖

我想問下購(gòu)買二手房土地證應(yīng)該如何過戶?

1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有： ??1、原土地使用證(原件) ??2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證 ??3、房屋買賣合同(復(fù)印件) ??4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件) ??5、身份

誰(shuí)曉得二手房如何辦理土地證？二手房過戶會(huì)不會(huì)很麻煩？

使用上沒什么不同，在出售的時(shí)候可能有麻煩，如果是新房應(yīng)該由地產(chǎn)商統(tǒng)一辦理，費(fèi)用不高。如果是二手房拿原來的土地證過戶費(fèi)用更低。另外，如果是福利性質(zhì)的房子有可能沒有土地證，即：土地是劃撥的土地，國(guó)有土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家。

使用上沒什么不同，在出售的時(shí)候可能有麻煩，如果是新房應(yīng)該由地產(chǎn)商統(tǒng)一辦理，費(fèi)用不高。如果是二手房拿原來的土地證過戶費(fèi)用更低。另外，如果是福利性質(zhì)的房子有可能沒有土地證，即：土地是劃撥的土地，國(guó)有土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家。

二手房過戶，轉(zhuǎn)房產(chǎn)證與轉(zhuǎn)土地證要分開納稅么？稅率如何啊？

經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實(shí)就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒有。二、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料戶口本;雙方身份證及復(fù)印件(最少3張);

二手房交易土地證過戶怎樣辦理？

買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，具體操作流程如下：
1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；
2、帶著(1)項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。

你好，首先要看你買的二手房土地性質(zhì)是劃撥還是出讓； 住房性質(zhì)是住宅還是商鋪，如果是住宅，必須要有房產(chǎn)證，原來土地證，身份證，二手房買賣契約，直接去國(guó)土局辦理。 如果是商鋪，劃撥土地要到國(guó)土局辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓，繳納土地出讓金，再過戶，出讓的不需要。買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告； 帶著材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)

打聽下二手房土地證過戶時(shí)間需要多長(zhǎng)？

初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。
希望我的回答能幫到你。

合肥二手房土地證過戶流程哪位知道?

合肥二手房土地證過戶流程；流程如下：房產(chǎn)證過戶后拿著你的新房產(chǎn)證，和舊的土地證，買賣雙方本人帶身份證，一起去房屋所在區(qū)國(guó)土局(如香坊區(qū)，南崗區(qū))，就可辦理新土地證。另制證費(fèi)20元，登記費(fèi)13元。30分鐘左右就可以取證了。 價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

　買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，具體操作流程如下：
　　1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；
　　2、帶著項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。