請問下購買二手房怎么貸款

購買二手房貸款八步走：
　　第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場流通的條件。
　　第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi)。
　　第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。
　　購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫

貸款方法;
1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
　　借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
　　2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
　　與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
　　3、簽定房屋買賣合同
　　借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要

請問下購買二手房怎么貸款？首付要給多少？

二手房首付比例是指購買二手房屋時除了銀行貸款外購房者應(yīng)當(dāng)一次性支付給賣方的房款成數(shù)。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評估費(fèi)有關(guān)，如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點(diǎn)。購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上

2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評估價作為參考。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評估費(fèi)有關(guān)，如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點(diǎn)。希望能幫助到你

購買二手房可以貸款嗎？怎么貸

購買二手房可以貸款嗎？怎么貸

(一)申請人條件：
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
(2)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;
(3)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;
(4)所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件;
(5)所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
(二)申請二手房抵押貸款需提交的資料：
1.買賣雙方

小白求助二手房有貸款怎么購買

直接到銀行去辦理按揭貸款，要過戶，而且要原來房產(chǎn)證的復(fù)印件，(就是賣房人的)之后還需要你們的買賣合同，首付款收據(jù)，你本人的身份證、戶口本、婚姻證明，配偶的身份證、戶口本。你的收入證明，工資流水帳，賣房人的身份證、戶口本、婚姻證明，配偶的身份證、戶口本、還有配偶同意買賣房屋的聲明。這些是基本的。

個人建議你最好還是找一家房地產(chǎn)代理公司來做，既方便又省事。主要需要準(zhǔn)備的材料有，身份證，戶口本，收入證明，信用報告(最好去當(dāng)?shù)貦n案館提取一份無房報告)，結(jié)婚證或單身證明。根據(jù)各地政策不同可能還需要社保繳存證明或者個人所得稅繳納證明。如果有銀行的流水證明或許能提高你的貸款額度。
希望能幫助到你

購買二手房怎么貸款

1，建議好還找家房地產(chǎn)代理公司來做既方便又省事主要需要準(zhǔn)備材料有身份證戶口本收入證明信用報告(好去當(dāng)?shù)貦n案館提取份無房報告)結(jié)婚證或單身證明根據(jù)各地政策同能還需要社保繳存證明或者人所得稅繳納證明有銀行流水證明或許能提高貸款額度

購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。
第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地

誰知道購買二手房怎么貸款？

第一步的話,為了保險期間,最好你先去公積金中心查一下你的公積金賬戶,并咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心可貸額度.在中介那邊先簽立買賣合同.然后去公積金中心對口的貸款行.帶好上下家的身份證,戶口薄,結(jié)婚證,房產(chǎn)證.還有你的收入證明,資產(chǎn)證明等.簽立貸款申請表等貸款手續(xù).待貸款審批下來,你們就去房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶.待過戶完成之后,拿著你名字的產(chǎn)證,及抵押給銀行的他項權(quán)利憑證,交至貸款行讓其放款.具體的話請咨詢貸款行及公積金中心.因為每個地區(qū),及每個銀行,而且

⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估;
⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦

請問一下誰知道購買二手房怎么貸款

你好，上海的二手房貸款分為商業(yè)貸款，還有就是公積金貸款。商業(yè)貸款利率首套房6.55%看資質(zhì)會有優(yōu)惠，公積金4.5%，首付30%。二套房商業(yè)貸款在原有的基礎(chǔ)上上浮10%，公積金也是一樣的，，二手房首付比例是指購買二手房屋時除了銀行貸款外購房者應(yīng)當(dāng)一次性支付給賣方的房款成數(shù)。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評估費(fèi)有關(guān)，如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點(diǎn)。

請問購買二手房貸款手續(xù)有哪些？

1、買方(借款人)需提供的資料
合法的身份證件：身份證、戶口簿、婚姻證明(有配偶的雙方都需要提供)；
職業(yè)證明、收入證明(近半年存折、銀行對帳單、稅單或物業(yè)證明)；
擬貸款銀行開立的活期存折(用作供樓)；
社保證明或納稅證明或公積金證明

2、其他資料：
交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)共有證》或一手《商品房買賣合同》;

不管是你自己或通過其他人或機(jī)構(gòu)辦理二手房貸款，都需要到銀行進(jìn)行貸款申請并簽署相關(guān)的文件，并且購房人需要提交以下資料：

1、買方(借款人)需提供的資料
合法的身份證件：身份證、戶口簿、婚姻證明(有配偶的雙方都需要提供)；
職業(yè)證明、收入證明(近半年存折、銀行對帳單、稅單或物業(yè)證明)；
擬貸款銀行開立的活期存折(用作供樓)；
社保證明或納稅證明或公積金證明

請問購買二手房可否貸款？

房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔(dān)保，個人直接去銀行是貸不到款的，因為你不熟息流程，沒人給你和銀行、房交所對接手續(xù)，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。

購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款?；?本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。
公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50％，最長期限為十年， 具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結(jié)果為準(zhǔn)。組合貸款的額度為房屋評估價的70％，公積金貸款不足的部分可進(jìn)行商業(yè)性 貸款，最長年限為15年。純商業(yè)性貸款額度最高為房屋評估價的70％，最長期限為15年公積

請問購買二手房貸款需要什么條件

請問買房貸款注意事項最近想買套房子，大概60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要注意那幾個地方的嗎方法/步驟1要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房

二手房貸款從常規(guī)解釋的角度講是購房人以符合條件的樓宇作抵押，抵押之后向銀行申請貸款，作用主要是為了支付購房款，購房人需要分期向銀行還本付息。二手房貸款一般首付為房款的三成，最高貸款額度為七成。二手房貸款的好處在于可以很好的做好資金周轉(zhuǎn)，讓錢的流動性增大。