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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/14 0:00:00

樓房拆遷怎么補(bǔ)償

哪位大師能給我說(shuō)說(shuō)樓房拆遷怎么補(bǔ)償??？謝謝

農(nóng)村集體土地調(diào)換無(wú)照房屋建筑面積的90%面積。院落中如果有耕種也會(huì)按苗給予補(bǔ)償，加上圍墻、大門、果樹(shù)、菜窖、水泥地面等都是要給補(bǔ)償?shù)摹?
城市中樓房基本不涉及無(wú)照房，如有無(wú)照房，滿足居住條件的也只償還建筑面積的50%。
請(qǐng)問(wèn)北京樓房拆遷補(bǔ)償款如何計(jì)算？

一、住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。被拆遷住宅房屋補(bǔ)償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格增加20%確定)低于北京市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按北京市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。
北京市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)更新機(jī)制，由市國(guó)土房管局定期公布。
(二)被拆除的房屋屬于中低收

將拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為：
　　補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積＋經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算：
　　拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計(jì)劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城

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門面房拆遷如何補(bǔ)償

門面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：
一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?
二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；
三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;
四是基于拆遷政策

根據(jù)新的拆遷條例
對(duì)被拆遷房屋的土地證及房屋所有權(quán)證如果是商業(yè)用途
被拆遷戶可以選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償(即就地還遷商業(yè)用房)
如果選擇貨幣補(bǔ)償，可以由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)您的門市房進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)格與拆遷單位協(xié)商確定貨幣補(bǔ)償額
同時(shí) 拆遷單位還需向您支付搬家費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失費(fèi)等。
希望你能滿意
哪位知道拆遷房如何補(bǔ)償

拆遷房補(bǔ)償方法
1．關(guān)于實(shí)物補(bǔ)償，常用的方式是保證原有面積，以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買少量的額定面積和以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買剩余部分。這其中存在幾個(gè)問(wèn)題，一是部分低收入人群根本無(wú)力承擔(dān)市場(chǎng)價(jià)格的剩余部分住房面積，因此不得不接受對(duì)原有面積的貨幣補(bǔ)償繼而淪為無(wú)住房人口。二是用于安置的住房大多位于地價(jià)相對(duì)低廉的區(qū)域，低收入家庭被迫郊遷到這些市政設(shè)施不全，交通不便的地區(qū)。這兩種結(jié)果都會(huì)導(dǎo)致居民實(shí)際收入水平下降，傳統(tǒng)鄰里關(guān)系消失等問(wèn)題，甚至加劇階層分化和隔離現(xiàn)象，

根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，當(dāng)?shù)卣笓]部會(huì)制定一本拆遷方案，院子和園子帳子大門和果樹(shù)棚子都會(huì)給，院子有手續(xù)就賠有手續(xù)的錢，園子得看有沒(méi)有建筑面積了，沒(méi)有的話，按附屬物賠償。果樹(shù)之類沒(méi)有建筑面積的只能賠錢。有面積的話，可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置。
房子拆遷如何補(bǔ)償

根據(jù)澄政發(fā)【2005】51號(hào)文件規(guī)定：在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的以被拆遷房屋的所有權(quán)證和土地權(quán)證為被拆遷房屋的合法依據(jù)。住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置選擇貨幣補(bǔ)償方式的，采用以同一房地產(chǎn)市場(chǎng)供求圈內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格為主要依據(jù)的市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià)并補(bǔ)償，由被拆遷人領(lǐng)取房屋貨幣補(bǔ)償金后自行購(gòu)房,被拆遷人自行購(gòu)房有困難的可向市建設(shè)局申請(qǐng)購(gòu)買拆遷商品房，可購(gòu)買拆遷商品房的面積根據(jù)房源情況，結(jié)合其原拆除房屋合法面積套相應(yīng)戶型

　一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
　　這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣?
舊房拆遷如何補(bǔ)償

按平方米補(bǔ)償，具體怎么補(bǔ)償看您是在哪個(gè)地段。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補(bǔ)償

小產(chǎn)權(quán)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告為準(zhǔn)。而有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶等經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。
附錄相關(guān)：
1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地

在集體土地上建成的房屋，因沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，被稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)。遇拆遷，無(wú)法得到補(bǔ)償

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拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算

你好，補(bǔ)償方法如下：
1、首先政府會(huì)給一個(gè)價(jià)格，這個(gè)價(jià)格是政府根據(jù)評(píng)估公司給出來(lái)的，一般情況下不會(huì)比實(shí)際價(jià)格低多少；
2、根據(jù)您家的戶口人數(shù)，除以面積，如果達(dá)不到人均最低面積，還會(huì)有補(bǔ)償；
3、如果您優(yōu)先配合拆遷，還會(huì)多一些補(bǔ)償；
4、如果您拆遷的地方有營(yíng)業(yè)執(zhí)照(例如注冊(cè)過(guò)小賣部，打字服務(wù)之類的)，還會(huì)有一些補(bǔ)償；
5、開(kāi)發(fā)商占地的話基本上比較好談，只要不是天文數(shù)字，您盡可以多要

您好，各種拆遷補(bǔ)償金一般包括：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償
樓房拆遷如何賠償？

1、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格依據(jù)評(píng)估價(jià)格確定，評(píng)估是與房屋的用途、性質(zhì)及結(jié)構(gòu)有關(guān)的，并不是簡(jiǎn)單的現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格。
2、無(wú)照房屋如沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)審批可能屬于違章建筑，可以不給補(bǔ)償，但與開(kāi)發(fā)商協(xié)商的除外。
3、你的情況應(yīng)由你們?nèi)焦餐炗唴f(xié)議，如承租人不同意的，一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償。
希望我的回答能夠幫到你

樓房拆遷的賠償問(wèn)題根據(jù)澄政發(fā)【2005】51號(hào)文件規(guī)定：
在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的以被拆遷房屋的所有權(quán)證和土地權(quán)證為被拆遷房屋的合法依據(jù)。住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置選擇貨幣補(bǔ)償方式的，采用以同一房地產(chǎn)市場(chǎng)供求圈內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格為主要依據(jù)的市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià)并補(bǔ)償，由被拆遷人領(lǐng)取房屋貨幣補(bǔ)償金后自行購(gòu)房,被拆遷人自行購(gòu)房有困難的可向市建設(shè)局申請(qǐng)購(gòu)買拆遷商品房，可購(gòu)買拆遷商品房的面積根據(jù)房源情況，
誰(shuí)知道濟(jì)南樓房拆遷怎么補(bǔ)償

濟(jì)南樓房拆遷怎么補(bǔ)償:
被拆遷人只有1套住宅房屋，且該房屋面積低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋。國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積內(nèi)增加面積所需的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。
這個(gè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，就你的房屋結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該就是你說(shuō)的那個(gè)43平方米。
沒(méi)有房產(chǎn)證的大房子要看在房屋產(chǎn)權(quán)管理部門有

濟(jì)南樓房拆遷補(bǔ)償
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和