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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/15 0:00:00
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房改房管理辦法誰了解？
國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號 各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局，揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院，局內(nèi)各單位： 根據(jù)《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)(以下簡稱《通知》)的精神，經(jīng)商財政部、建設(shè)部，現(xiàn)就各地在貫徹落實《通知》中的幾個具體政策問題明確如下： 一、《通知》第三條第二款中規(guī)定的“成交價格”是指住房持有人對外
房改房 又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
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房改房管理的政策是怎么規(guī)定誰了解嗎？
一、已購公有住房上市需知
----A、何謂公有住房？又何謂公有住房上市？
公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房；而公有住房上市是指已購公有住房依法出售、交換、出租的行為。
----B、已購公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈與？
已購公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈與：
----1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證；
----2、出你好
申請經(jīng)濟(jì)房的條件是
1、夫婦至少有一方具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口,并居住滿3年以上；
2、無房或家庭人均住房建筑面積低于上年度市區(qū)人均住房建筑面積的50%；
3、家庭年收入的6倍尚不能購買市區(qū)一套80平方米普通商品房的(按當(dāng)年度房改房政策確定的市場均價)。
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房改房管理規(guī)定是怎樣的？
房改房前身一般為自管房以及公管房，之前一般居住人性質(zhì)為承租人。產(chǎn)權(quán)為集團(tuán)、單位、或國家。
房改后，原承租人支付一部分款項后，取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)。
一九九五年出售公有住房方案實施細(xì)則
第一條 根據(jù)《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》(滬府發(fā)〔1994〕19號)和《關(guān)于一九九五年出售公有職工住房的方案》(滬府〔1995〕22號)的規(guī)定，特制定本實施細(xì)則。?
第二條 出售公有住房，應(yīng)貫徹購房自愿、產(chǎn)權(quán)歸己、維修自理的原則。?
第三條 凡獨用成套的公有住房，均可向承租的居民戶和獲得新分配住房的職工出售，但列入舊城改造規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)歸屬不清和具有歷史保護(hù)價值的房屋以 -
房改房管理物業(yè)很難做嗎
物業(yè)收費費用必須要物價局的審批文件，問其有沒有相關(guān)文件規(guī)定即可。
該人士還表示，隨著居住環(huán)境的改善和生活水平的提高，居民物業(yè)管理服務(wù)逐漸成為一項系統(tǒng)工程?！皢慰课飿I(yè)公司是難以支撐的，小區(qū)的物業(yè)管理與當(dāng)?shù)鼐游瘯ぷ鲗?，對目前房改房小區(qū)物業(yè)管理的實際需求有促進(jìn)意義。
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軍隊房改房政策誰了解？
軍隊房改房政策;
住房制度改革是我國經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分，是對城鎮(zhèn)居民住房保障體制的改革，其主要內(nèi)容包括七個方面：
①改革住房建設(shè)投資體制。由原來國家或單位統(tǒng)包的投資體制轉(zhuǎn)變?yōu)閲摇挝?、個人三者合理負(fù)擔(dān)的投資體制。
②改革住房建設(shè)、分配、維修、管理體制。由原來單位統(tǒng)包職工住房建設(shè)、分配、維修、管理一體化的單位所有制，轉(zhuǎn)變?yōu)樽》康纳a(chǎn)、建通過劃區(qū)擴(kuò)大住房出售。將軍隊現(xiàn)有營房劃分為軍事行政區(qū)和家屬生活區(qū)，再將家屬生活區(qū)劃分為公寓區(qū)和售房區(qū)，公寓區(qū)住房主要保障在職人員住用，售房區(qū)住房經(jīng)批準(zhǔn)可以向住戶個人出售。居住軍產(chǎn)住房的地方人員，確無其他住房的，也可以購買軍隊售房區(qū)的住房。軍隊售房實行兩種價格，按照經(jīng)濟(jì)適用住房價格購房的，可以申請住房補(bǔ)貼；按照房改成本價格購房的，按規(guī)定給予折扣，不享受住房補(bǔ)貼，所購住房未達(dá)到購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的給予貨幣補(bǔ)差。
發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。建 -
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北京密云經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法誰了解？
北京密云經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法
1第一章
總 則
第一條 為規(guī)范本縣經(jīng)濟(jì)適用住房配售管理工作，根據(jù)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請、審核及配售管理辦法》(京建住〔2007〕1175號)精神，制定本辦法。 第二條 密云縣行政區(qū)域內(nèi)符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的低收入家庭適用本辦法。 第三條 縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本縣經(jīng)濟(jì)適用住房配售的管理工作。 縣住房保障辦公室(以下簡稱縣住保辦)具體負(fù)責(zé)貫徹市住房保障政策，5 第十七條 申請人將《核定表》送街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保辦，并提供以下材料一式三份： (一)申請書和承諾書； (二)家庭成員單位出具的收入證明； (三)家庭資產(chǎn)申報單； (四)民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證件； (五)縣殘聯(lián)出具的重殘證明(證件)； (六)戶口簿(包括首頁、本人頁、變更頁)、身份證和婚姻狀況證明。 (七)《房屋租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》(原住房拆遷的家庭須提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》)； (八)申請家庭成員所在單位的住房分配證明； (
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安居房管理辦法有哪些內(nèi)容?
安居房是指:"為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房"。"現(xiàn)階段(2008年)安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售"。"安居房成本價由征地和拆遷補(bǔ)償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(包括50%小區(qū)級非經(jīng)營性公建配套費)、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成"。 根據(jù)年規(guī)定"購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當(dāng)年配置公房的價格購買
自安居型商品房購房協(xié)議簽訂之日至申請收購之日不超過10年(含10年)的，收購價格為原合同購房價；超過10年的，收購價格的計算公式為：收購價格=原購房價*[1-1.4%*(購房協(xié)議簽訂之日至申請收購之日的年限-10年)]。
對已收購的安居型商品房，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依申請將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)予以變更登記。
已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。具體辦法
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誰有集資建房管理辦法?
關(guān)于集資建房問題，在國務(wù)院24號文件當(dāng)中，最重要的就是對單位的集資合作建房做出一些規(guī)定，簡單來說，就是單位的集資合作建房是納入經(jīng)濟(jì)適用住房政策的范疇進(jìn)行管理。所謂按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策范疇管理主要體現(xiàn)在兩條，一個是要納入經(jīng)濟(jì)適用住房的計劃；第二，它的建筑標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和產(chǎn)權(quán)關(guān)系等，都是按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策和有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)適用住房面積很明確是60平方米左右，供應(yīng)對象就是城市低收入家庭，實行限產(chǎn)權(quán)管理。需要特別注意的是，只有兩類企業(yè)可申請
單位集資建房：根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定，距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。 集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或
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城市商品房管理辦法有哪些
首先，封頂才允許銷售，目的是讓開發(fā)商有自己的資金蓋房，這樣能減少銀行不良貸款，也能防止開發(fā)商零投入，完全用消費者的錢蓋房，這樣一旦發(fā)生損失，消費者要承擔(dān)全部奉獻(xiàn)。
其次，由于國家不允許封頂前預(yù)售，因此即便消費者自愿購買也不可以。
再次，封頂后核實入住要看開發(fā)商自己的進(jìn)度，如果質(zhì)量合格，驗收通過，一般很快可以入住，開發(fā)商也愿意早交房。
第一條 為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。
第三條 本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。
正文
第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理；< -
公租房管理辦法是怎樣的
主要內(nèi)容如下：
第一條 為了加強(qiáng)對公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運營與使用，健全退出機(jī)制，制定本辦法。
第二條 公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
第一條 為了加強(qiáng)對公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運營與使用，健全退出機(jī)制，制定本辦法。
第二條 公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過
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房改房管理辦法誰了解？
http://boying88.com/question/show-4602.html
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