舊村改造的房子能買嗎

如果自住的話倒是問題不大,但是一般不建議買村改房,說不好哪天就會有糾紛

只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房協(xié)議屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。
另外，公證機構(gòu)應該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，

誰了解舊村改造的房子能貸款嗎

鄉(xiāng)產(chǎn)的房子不能做抵押貸款的，只有能上市交易的房產(chǎn)才可以申請貸款，

有房產(chǎn)證和土地證是可以的。

農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。
　　此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用

誰了解舊村改造的房子有房產(chǎn)證嗎

1、房屋產(chǎn)權(quán)取決于房屋腳下的土地是國有還是集體所有。
　　2、舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產(chǎn)權(quán)，只不過房屋的樣子和結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，如果出讓，就變?yōu)榱松唐贩俊?br /> 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：
　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
　　(

你好，舊村改造的住房有房產(chǎn)證的， 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。”同時，建設(shè)單位使用國有土地，以出讓等有償使用方式，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地，取得國有土地使用權(quán)，方可辦理土地使用權(quán)證. 而集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，國家政策嚴格控制，審批非常嚴格。 希望可以幫助到你！

舊村改造房能買嗎有誰比較熟悉

只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購房協(xié)議屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買方人的利益將無法保證。 另外,公證機構(gòu)應該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事,動輒就是幾十萬,所以提醒消費者,對于沒有房產(chǎn)證的房子,一定要多加小心,目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都

只要手續(xù)齊全就可以買，購房要先看五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、施工許可證、預售許可證，五證齊全，說明手續(xù)齊全，那就可以買。之所以都說不能買舊城改造的房子，是因為舊城改造只要有實物安置，那新建小區(qū)內(nèi)一定會有一部分的回遷安置房，而回遷安置房的質(zhì)量和配套設(shè)施都比商品房要差，而且物業(yè)也不是特別好管理。

舊村改造房子有保障嗎？

是有保障的，因為現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證是你的名字，房東是沒有辦法收回的，如果拆遷了，你還是跟村里人一樣分的，你手上有產(chǎn)權(quán)證，你就不要擔心 ，如果是寫賣契的話這個就沒有保障，寫賣契的話如果房東有賬務(wù)的話，這套房子就會凍結(jié)，你就沒有保障。如果房東死了，他兒子可以把這套房子收回，有產(chǎn)權(quán)證你就放心住著吧

你好，據(jù)我所知，只要手續(xù)齊全就可以買，購房要先看五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、施工許可證、預售許可證，五證齊全，說明手續(xù)齊全，那就可以買。之所以都說不能買舊城改造的房子，是因為舊城改造只要有實物安置，那新建小區(qū)內(nèi)一定會有一部分的回遷安置房，而回遷安置房的質(zhì)量和配套設(shè)施都比商品房要差，而且物業(yè)也不是特別好管理。以上的內(nèi)容僅供參考，希望能夠幫到您。
希望對您有所幫助

舊村改造房產(chǎn)證能辦得了嗎？

答：舊村改造房產(chǎn)證辦理的話，還是要找到相關(guān)部門了解一下也是一種很好的選擇，還是前期多了解一下是很好的選擇。

具體應當問舊村改造辦公室.首先,該舊村改造地塊土地是否已經(jīng)轉(zhuǎn)為國家所有,如果還沒轉(zhuǎn)為國家所有,說明僅是本村居住條件改善,其他人連房都不能買.但按你說的,該房可能已經(jīng)在出售了,所以僅須向房產(chǎn)商咨詢土地證事宜即可,同時要問拿的是國有土地證還是什么/為確何萬全,應同時到舊村改選辦公室及國土資源局問一下能否拿到國有土地證,土地證拿到了,房產(chǎn)證自然不在話下
誰了解舊村改造有房產(chǎn)證嗎

1、房屋產(chǎn)權(quán)取決于房屋腳下的土地是國有還是集體所有。
　2、舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產(chǎn)權(quán)，只不過房屋的樣子和結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，如果出讓，就變?yōu)榱松唐贩俊?br/>

從法律上講，農(nóng)村自建房沒有《房屋所有權(quán)證》，只有《集體土地使用權(quán)證》，因為所有的房地產(chǎn)法律法規(guī)，但是調(diào)整城市國有土地上的房地產(chǎn)法律關(guān)系的，如《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。但是，有的地方政府也開始在農(nóng)村給農(nóng)村自建房發(fā)《房屋所有權(quán)證》
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

舊村改造小產(chǎn)權(quán)房是怎樣確權(quán)的？

　1、房屋產(chǎn)權(quán)取決于房屋腳下的土地是國有還是集體所有。
　　2、舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產(chǎn)權(quán)，只不過房屋的樣子和結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，如果出讓，就變?yōu)榱松唐贩俊?br /> 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：
　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
　　

　　法律有一條非常重要的規(guī)定是沒有取得土地使用權(quán)的房屋可以認定是違法建筑，這足以說明房子和宅基地的使用者是一致的，宅基地是誰的，房子必然也是，否則另外一個人因為沒有土地使用權(quán)，就認定是違法建筑，必須拆除，房子沒了就不用確權(quán)了，希望能夠幫到你。

請問什么是舊村改造

真正意義上的舊村改造是,建新居改變村民的居住條件以及生活環(huán)境,提高村民的生活質(zhì)量!如蓋樓房，修路等但現(xiàn)實生活中的舊村改造往往演變成了違法商品房開發(fā),是導致開發(fā)商獲大利的重要渠道

舊城改造 是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當時的建筑和福利設(shè)施狀況。

農(nóng)村舊村改造集體建房造價太高要求自己建房可以嗎

今年我們村里舊村改造，給建筑商光毛坯房的造價要880一平方米，兩間房子兩層半最小的戶型要18.56萬元，我拿不出那么多錢，要求根據(jù)他們的施工圖紙實行自建房，現(xiàn)在我的房子已經(jīng)被拆了4萬元的壓金也交了，可是政府部門就不讓我自建，請問我該怎么維護我的權(quán)利不受傷害？望能幫忙解答，謝謝！

因為這個房子是集體建房的，也是不允許私自建房的、最好是把您的情況給當?shù)叵嚓P(guān)人員反映一下，看一下能否分期付款。